中山城区房屋出租合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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中山城区房屋出租合同样本
本合同目录一览
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋设施
第二条 出租人与承租人的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五条 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
第六条 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七条 维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八条 保险
8.1 房屋保险
8.2 第三方责任保险
第九条 转租
9.1 承租人转租规定
第十条 提前解除合同
10.1 出租人提前解除合同
10.2 承租人提前解除合同
第十一条 违约责任
11.1 出租人违约责任
11.2 承租人违约责任
第十二条 争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决地点
第十三条 其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 房屋交付及验收
第十四条 合同的成立与生效
14.1 合同成立条件
14.2 合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：广东省中山市区街道号
1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅及个停车位。
1.3 房屋户型：该房屋为户型，具体布局为。
1.4 房屋设施：房屋内设施包括、、、等，具体设施清单详见附件。
第二条 出租人与承租人的基本信息
2.1 出租人信息：
出租人姓名：
联系电话：
身份证号码：
2.2 承租人信息：
承租人姓名：
联系电话：
身份证号码：
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为元。
4.2 租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。
4.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。
第五条 押金
5.1 押金金额：承租人应在本合同签订之日起支付押金元。
5.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。
第六条 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。
第七条 维修责任
7.1 出租人维修责任：出租人应承担因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修费用。
7.2 承租人维修责任：承租人应承担因使用不当或人为损坏等原因导致的维修费用。
第八条 保险
8.1 房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害导致的损失。
8.2 第三方责任保险：出租人应购买并维持第三方责任保险，保险范围包括但不限于承租人在租赁期间因使用房屋导致第三方受伤或财产损失的责任。
第九条 转租
9.1 承租人转租规定：承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。
第十条 提前解除合同
10.1 出租人提前解除合同：出租人有权提前解除合同，但应提前个月书面通知承租人。
10.2 承租人提前解除合同：承租人有权提前解除合同，但应提前个月书面通知出租人，并支付违约金元。
第八条 保险
8.1 房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害导致的损失。保险合同应复印件给承租人。
8.2 第三方责任保险：出租人应购买并维持第三方责任保险，保险范围包括但不限于承租人在租赁期间因使用房屋导致第三方受伤或财产损失的责任。保险合同应复印件给承租人。
第九条 转租
9.1 承租人转租规定：承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。转租需遵守本合同的各项条款，且承租人应对转租期间的房屋及设施使用和维护承担责任。
第十条 提前解除合同
10.1 出租人提前解除合同：出租人有权提前解除合同，但应提前个月书面通知承租人。
10.2 承租人提前解除合同：承租人有权提前解除合同，但应提前个月书面通知出租人，并支付违约金元。
第十一条 违约责任
11.1 出租人违约责任：出租人未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
11.2 承租人违约责任：承租人未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。
第十二条 争议解决
12.1 争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决地点：本合同签订地。
第十三条 其他约定
13.1 宠物管理：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如需饲养，应遵守相关物业管理规定，并承担宠物造成的一切责任。
13.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。
13.3 房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好无损。如有损坏，承租人应按市价赔偿。
第十四条 合同的成立与生效
14.1 合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。
14.2 合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁结束日期止。
合同附件：
1. 房屋设施清单
2. 房屋保险合同复印件
3. 第三方责任保险合同复印件
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋设施清单
详细列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。清单应包括设施的名称、型号、数量和新旧程度等信息。
附件二：房屋保险合同复印件
提供房屋保险合同的复印件，以证明出租人已购买并维持房屋保险。保险合同应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。
附件三：第三方责任保险合同复印件
提供第三方责任保险合同的复印件，以证明出租人已购买并维持第三方责任保险。保险合同应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未按照合同约定提供房屋或设施。
2. 出租人未按照合同约定履行维修责任。
3. 出租人未按照合同约定提供保险。
4. 承租人未按照合同约定支付租金。
5. 承租人未按照合同约定使用和维护房屋及设施。
6. 承租人未按照合同约定转租房屋。
7. 承租人未按照合同约定提前解除合同。
违约责任认定：
1. 出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如延迟提供房屋导致的额外住宿费用等。
2. 承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，如延迟支付租金导致的滞纳金等。
示例说明：
如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，承租人可以要求出租人支付延迟提供房屋导致的额外住宿费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋的人。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证房屋及设施完好无损的货币。
6. 维修责任：指合同约定的一方对房屋及设施进行维护和保养的责任。
7. 保险：指为房屋及第三方责任购买的保险。
8. 转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将房屋转租给第三方。
9. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
10. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失等。
本合同中的出租人、承租人、租赁期限、租金、押金、维修责任、保险、转租、违约及违约责任等名词，均按照上述解释进行理解和应用。