个人二手房交易资金监管协议模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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个人二手房交易资金监管协议模板
本合同目录一览
1. 总则
1.1 定义
1.2 解释
1.3 适用范围
2. 交易双方信息
2.1 卖家信息
2.2 买家信息
3. 交易资金
3.1 交易金额
3.2 资金支付方式
3.3 资金监管方式
4. 资金监管机构
4.1 监管机构选择
4.2 监管机构职责
5. 资金支付与监管流程
5.1 支付流程
5.2 监管流程
6. 资金解冻与支付
6.1 解冻条件
6.2 解冻流程
6.3 支付到账
7. 合同解除与违约责任
7.1 合同解除条件
7.2 违约责任
8. 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
9. 合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
11. 法律适用与争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决
12. 其他条款
12.1 通知
12.2 完整协议
13. 附件
13.1 附件列表
14. 签署日期与地点
14.1 签署日期
14.2 签署地点
第一部分：合同如下：
1. 总则
1.1 定义
1.2 解释
本协议中的术语如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非上下文另有明确规定，否则以其在协议中的定义为准。
1.3 适用范围
本协议适用于甲方出售给乙方的位于【房屋地址】的二手房交易资金的支付、监管及解冻等事宜。
2. 交易双方信息
2.1 卖家信息
甲方信息如下：
姓名：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】
2.2 买家信息
乙方信息如下：
姓名：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】
3. 交易资金
3.1 交易金额
甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。
3.2 资金支付方式
交易资金将通过【支付方式】支付，乙方应将交易资金直接支付至甲方指定的监管账户。
3.3 资金监管方式
双方同意选择【监管机构名称】进行资金监管，确保交易资金的安全。
4. 资金监管机构
4.1 监管机构选择
甲乙双方共同选择【监管机构名称】作为本交易的资金监管机构。
4.2 监管机构职责
监管机构应确保交易资金的安全，按照甲乙双方的指示进行资金的支付与监管。
5. 资金支付与监管流程
5.1 支付流程
乙方应在签署本协议后【支付时间】内，将交易资金支付至监管账户。
5.2 监管流程
监管机构在收到交易资金后，应按照甲乙双方的指示进行资金的监管，直至满足解冻条件。
6. 资金解冻与支付
6.1 解冻条件
（1）甲方将房屋的所有权转移给乙方；
（2）乙方支付给甲方的一切费用已支付完毕；
（3）双方约定的其他解冻条件。
6.2 解冻流程
满足解冻条件后，甲乙双方应向监管机构提出解冻申请，监管机构在核实无误后，应在【解冻时间】内完成资金的解冻。
6.3 支付到账
解冻后的资金应支付至甲方指定的账户，乙方应提供相应的银行账户信息。
7. 合同解除与违约责任
7.1 合同解除条件
（1）甲乙双方协商一致；
（2）依法应当解除合同的其他情况。
7.2 违约责任
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8. 争议解决
8.1 争议解决方式
如本协议执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构名称】解决。
8.2 争议解决机构
甲乙双方同意选择【争议解决机构名称】作为解决本协议争议的机构。
9. 合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同变更
本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同终止
（1）甲乙双方协商一致；
（2）依法应当终止合同的其他情况。
10. 保密条款
10.1 保密内容
甲乙双方应对本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。
10.2 保密期限
甲乙双方应承担保密义务的期限为【保密期限】年。
11. 法律适用与争议解决
11.1 法律适用
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决
如本协议执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构名称】解决。
12. 其他条款
12.1 通知
甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应发送至对方指定的地址和联系方式。
12.2 完整协议
本协议连同附件构成甲乙双方就本交易资金支付、监管及解冻事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
13. 附件
13.1 附件列表
附件列表：
（1）房屋所有权证；
（2）甲乙双方的身份证明；
（3）其他与本协议相关的文件。
14. 签署日期与地点
14.1 签署日期
本协议于【签署日期】签署。
14.2 签署地点
本协议于【签署地点】签署。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件列表：
1. 房屋所有权证
附件要求：原件扫描或清晰复印件
附件说明：证明房屋的所有权归属，是交易的重要法律文件
2. 甲乙双方的身份证明
附件要求：有效身份证件的复印件
附件说明：确认甲乙双方的身份信息，用于验证交易双方的合法性
3. 房屋产权清晰证明
附件要求：房产局出具的产权清晰证明
附件说明：证明房屋产权无任何纠纷，确保交易安全
4. 房屋买卖合同
附件要求：原件或清晰复印件
附件说明：明确房屋买卖的具体条款和条件，是交易的法律依据
5. 资金监管授权书
附件要求：授权书原件
附件说明：授权监管机构对交易资金进行监管，保障资金安全
6. 交易资金解冻申请
附件要求：申请书的正本
附件说明：用于在满足解冻条件时，向监管机构申请解冻资金
7. 房屋过户证明
附件要求：房产局出具的过户证明
附件说明：证明房屋所有权已转移至乙方，过户手续已完成
8. 物业交割清单
附件要求：详细列出物业交割项目的清单
附件说明：明确交易双方在房屋交接时应交付和接收的项目
9. 其他与本协议相关的文件
附件要求：根据实际情况提供相关文件
附件说明：包括但不限于房屋维修基金、户口迁移证明等
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方
责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失
示例说明：若甲方未能在协议规定的日期前完成过户手续，则构成违约
2. 乙方未按约定时间支付交易资金
责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失
示例说明：若乙方未能在协议规定的日期前将资金支付至监管账户，则构成违约
3. 监管机构未按约定履行监管职责
责任认定：监管机构应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失
示例说明：若监管机构未能及时处理资金支付与解冻申请，导致甲乙双方损失，则构成违约
4. 甲方提供的房屋信息不实或存在重大隐瞒
责任认定：甲方应承担违约责任，返还已支付资金，并赔偿乙方因此造成的损失
示例说明：若甲方未告知乙方房屋存在严重质量问题，导致交易完成后乙方遭受损失，则构成违约
5. 乙方未按约定履行付款义务
责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失
示例说明：若乙方未按约定将资金支付至监管账户，导致交易无法正常进行，则构成违约
6. 双方未按约定履行合同其他义务
责任认定：双方应承担违约责任，根据实际情况赔偿对方因此造成的损失
示例说明：若双方未按约定完成房屋交接手续，导致交易未能顺利完成，则构成违约
说明三：法律名词及解释：
法律名词及解释：
1. 个人二手房交易
解释：指个人之间买卖二手房的行为，涉及房屋所有权转移、资金支付等法律事宜
2. 资金监管
解释：指在房屋交易过程中，对交易资金进行专门监管，确保资金安全的一种措施
3. 违约金
解释：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金
4. 过户
解释：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序
5. 物业交割
解释：交易双方在房屋所有权转移后，进行物业及相关设施的交接
6. 争议解决
解释：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决甲乙双方在合同执行过程中产生的分歧和争议
7. 法律适用
解释：指本协议在适用法律方面的规定，即本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律