2025年版福州住宅租赁协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年版福州住宅租赁协议
本合同目录一览
第一条 租赁房屋及用途
1.1 房屋地址
1.2 房屋结构及面积
1.3 租赁用途
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 续租条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
第五条 房屋维护与维修
5.1 出租人责任
5.2 承租人责任
5.3 维修费用承担
第六条 房屋保险
6.1 保险购买责任
6.2 保险理赔流程
第七条 租赁双方的权利与义务
7.1 出租人权利与义务
7.2 承租人权利与义务
第八条 违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九条 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
第十条 合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一条 附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的终止
第十二条 补充条款
第十三条 附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方身份证明复印件
第十四条 其他约定
14.1 宠物条款
14.2 吸烟条款
14.3 访客管理
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋及用途
1.1 房屋地址：福建省福州市
1.2 房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括个房间。
1.3 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期：年月日。
2.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，除非合同另有约定。
2.3 续租条款：如果承租人希望续租，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续租申请。如果出租人同意续租，双方应签订书面续租协议，并约定新的租赁期限。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为元人民币。
3.2 租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。
3.3 租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。
第四条 押金
4.1 押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金。
4.2 押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。
第五条 房屋维护与维修
5.1 出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。出租人负责维修和更换因房屋本身结构问题或者设施设备老化等原因导致的损坏。
5.2 承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁。承租人负责维修和更换因使用不当或者意外损坏导致的损坏。
5.3 维修费用承担：维修费用由责任方承担。如果是因为房屋本身问题导致的损坏，维修费用由出租人承担；如果是因为承租人使用不当或者意外损坏导致的损坏，维修费用由承租人承担。
第六条 房屋保险
6.1 保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将其复印件提交给出租人留存。
6.2 保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔，并将理赔结果通知出租人。
第七条 租赁双方的权利与义务
7.1 出租人权利与义务：出租人应按照合同约定提供房屋及附属设施，并保证其安全性和正常使用。出租人应按时收取租金，并履行合同约定的其他义务。
7.2 承租人权利与义务：承租人应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并按照约定的时间和方式支付租金。承租人应履行合同约定的其他义务。
第八条 违约责任
8.1 出租人违约责任：出租人未能按照合同约定提供房屋及附属设施，或者未能按时收取租金的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。
8.2 承租人违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金，或者未能合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
第九条 争议解决
9.1 协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。
9.2 调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。
9.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十一条 附则
11.1 合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同的终止：合同到期或者提前解除合同的，本合同即终止。
第十二条 补充条款
12.1 宠物条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。
12.2 吸烟条款：承租人在租赁房屋内吸烟应遵守国家相关法律法规。
12.3 访客管理：承租人应妥善管理访客，并确保访客不影响周围邻居的正常生活。
第十三条 附件
13.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。
13.2 租赁双方身份证明复印件：本合同附件中包含租赁双方的身份证明复印件。
第十四条 其他约定
14.1 宠物条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。
14.2 吸烟条款：承租人在租赁房屋内吸烟应遵守国家相关法律法规。
14.3 访客管理：承租人应妥善管理访客，并确保访客不影响周围邻居的正常生活。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
详细要求：附件中应包含房屋所有权证的全文，并需注明与原件相符。
附件说明：房屋所有权证是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件。
附件二：租赁双方身份证明复印件
详细要求：附件中应包含租赁双方的身份证明全文，并需注明与原件相符。
附件说明：租赁双方的身份证明用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未能按照合同约定提供房屋及附属设施。
2. 出租人未能按时收取租金。
3. 承租人未能按照合同约定支付租金。
4. 承租人未能合理使用房屋及附属设施。
5. 承租人在租赁房屋内饲养宠物。
6. 承租人在租赁房屋内吸烟违反国家相关法律法规。
7. 承租人未妥善管理访客，导致访客影响周围邻居的正常生活。
违约责任认定标准：
1. 出租人违约金：违约金为未能提供房屋及附属设施或者未能按时收取租金的租金金额的10%。
2. 承租人违约金：违约金为未能支付租金或者未能合理使用房屋及附属设施的租金金额的10%。
3. 示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，承租人可以要求支付违约金，违约金为未能提供房屋期间的租金金额的10%。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋的人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保证合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险。
7. 理赔：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险事故中遭受的损失进行赔偿的行为。