哈尔滨租房协议2025年版范例.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

哈尔滨租房协议2025年版范例
本合同目录一览
1. 租房协议概述
1.1 协议主体及定义
1.2 租赁房屋描述
1.3 租赁期限
1.4 租金及支付方式
1.5 押金及其他费用
1.6 房屋使用及维护
1.7 合同的变更与解除
1.8 违约责任
1.9 争议解决方式
1.10 合同的生效、修改与终止
2. 房屋租赁合同
2.1 租赁房屋地址
2.2 租赁房屋面积
2.3 租赁房屋设施及条件
2.4 租金标准及支付期限
2.5 押金金额及退还条件
2.6 房屋使用及管理
2.7 房屋维修责任
2.8 房屋保险
2.9 房屋转租
2.10 房屋退租
3. 租金支付协议
3.1 租金支付方式
3.2 租金支付时间
3.3 租金调整机制
3.4 滞纳金计算方式
3.5 租金支付凭证
4. 押金及退还协议
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件
4.4 押金扣除事项
4.5 押金退还时间及方式
5. 房屋维修与维护
5.1 维修责任划分
5.2 维修申请及处理流程
5.3 维修费用承担
5.4 维修期限及质量要求
6. 房屋使用及管理规范
6.1 房屋使用要求
6.2 房屋管理责任
6.3 房屋变更用途限制
6.4 房屋装修及改装规定
7. 合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更或解除的程序
7.4 合同变更或解除后的责任承担
8. 违约责任
8.1 出租人违约行为
8.2 承租人违约行为
8.3 违约责任判定及赔偿方式
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
10. 合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效时间
10.2 合同修改程序
10.3 合同终止条件
10.4 合同终止后的相关事项
11. 附加条款
11.1 房屋共有人意见
11.2 房屋租赁期间的特殊约定
11.3 其他相关事项
12. 合同附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋租赁合同备案证明复印件
12.3 出租人及承租人身份证明复印件
13. 合同签署日期及地点
13.1 签署日期
13.2 签署地点
14. 双方签字盖章页
第一部分：合同如下：
第一条 租房协议概述
1.1 协议主体及定义
本协议甲方为（出租人姓名/单位名称），乙方为（承租人姓名/单位名称），甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。
1.2 租赁房屋描述
甲方出租房屋地址为（房屋地址），房屋结构及面积为（房屋结构及面积），房屋设施设备情况为（房屋设施设备情况）。
1.3 租赁期限
本协议租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
1.4 租金及支付方式
租金标准为（租金标准），租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。乙方应在每月（租金支付日期）前支付当月租金。
1.5 押金及其他费用
乙方应在签订本协议时支付押金（押金金额），租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
除租金外，乙方还需承担水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。
1.6 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋使用手册》进行使用和维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
第二条 房屋租赁合同
2.1 租赁房屋地址
租赁房屋地址为（房屋地址），房屋结构及面积为（房屋结构及面积），房屋设施设备情况为（房屋设施设备情况）。
2.2 租赁房屋面积
租赁房屋面积为（房屋面积）。
2.3 租赁房屋设施及条件
租赁房屋内设施包括但不限于（列举主要设施），房屋交付时应符合（房屋交付条件）。
2.4 租金标准及支付期限
租金标准为（租金标准），租金支付期限为（租金支付期限）。
2.5 押金金额及退还条件
押金金额为（押金金额），押金退还条件为（押金退还条件）。
2.6 房屋使用及管理
乙方应合理使用房屋，并遵守甲方提供的《房屋使用手册》相关规定。房屋内的设施设备如有损坏，乙方应承担维修责任。
2.7 房屋维修责任
房屋及附属设施正常损耗范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。
2.8 房屋保险
甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。
2.9 房屋转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的转租费用。
2.10 房屋退租
租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。
第三条 租金支付协议
3.1 租金支付方式
租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
3.2 租金支付时间
乙方应在每月（租金支付日期）前支付当月租金。
3.3 租金调整机制
如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。具体调整方式及时间由双方协商确定。
3.4 滞纳金计算方式
乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为（滞纳金计算方式）。
3.5 租金支付凭证
乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金支付凭证。
第四条 押金及退还协议
4.1 押金金额
押金金额为（押金金额）。
4.2 押金支付时间
乙方应在签订本协议时支付押金。
4.3 押金退还条件
租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方
第八条 房屋维修与维护
8.1 维修责任划分
因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担。
8.2 维修申请及处理流程
乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在（规定时间）内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
8.3 维修费用承担
正常维护和修理费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。
8.4 维修期限及质量要求
甲方进行维修的期限为（维修期限）。维修质量应符合（相关标准或要求）。
第九条 房屋使用及管理规范
9.1 房屋使用要求
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。
9.2 房屋管理责任
乙方应负责房屋内的日常管理，保持房屋整洁，不得在房屋内从事违法活动。
9.3 房屋变更用途限制
乙方不得擅自改变房屋用途，如需要变更用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
9.4 房屋装修及改装规定
乙方如需对房屋进行装修或改装，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修或改装费用由乙方承担。
第十条 合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同变更条件为（具体变更条件）。
10.2 合同解除条件
合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同解除条件为（具体解除条件）。
10.3 合同变更或解除的程序
10.4 合同变更或解除后的责任承担
合同变更或解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。
第十一条 违约责任
8.1 出租人违约行为
甲方如未按照本协议约定履行义务，构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租人违约行为
乙方如未按照本协议约定履行义务，构成违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
8.3 违约责任判定及赔偿方式
违约责任的判定及赔偿方式为（判定及赔偿方式）。
第十二条 争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过协商解决争议。
9.2 调解解决
如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4 诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条 合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序
合同修改应书面协议，并经双方签字盖章确认。
10.3 合同终止条件
合同终止条件为（具体终止条件）。
10.4 合同终止后的相关事项
合同终止后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。
第十四条 双方签字盖章页
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。
甲方签字：______________ 日期：____年____月____日
乙方签字：______________ 日期：____年____月____日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：《房屋所有权证》复印件
要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对租赁房屋拥有所有权。
2. 附件二：《房屋租赁合同备案证明》复印件
要求：提供房屋租赁合同备案证明的复印件，证明本合同已备案并合法有效。
3. 附件三：《出租人及承租人身份证明》复印件
要求：提供出租人和承租人的身份证明复印件，证明双方的合法身份。
4. 附件四：《房屋使用手册》
要求：提供详细记录房屋设施设备使用和维护方法的《房屋使用手册》。
5. 附件五：《房屋维修记录》
要求：记录房屋维修的历史记录，包括维修的时间、内容、费用等信息。
6. 附件六：《租金支付凭证》
要求：提供租金支付的凭证，证明乙方已按约定支付租金。
7. 附件七：《押金收据》
要求：提供押金收据，证明乙方已按约定支付押金。
8. 附件八：《房屋交还确认书》
要求：在租赁期满或合同解除时，提供房屋交还确认书，证明房屋已按约定交还。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为
未按约定时间维修房屋及设施
未提供合同约定的设施设备
未按约定时间支付租金或押金
其他违反合同约定的行为
2. 承租人违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未按约定用途使用房屋
未按约定时间交还房屋
其他违反合同约定的行为
违约责任认定标准：
违约行为导致的直接损失由违约方承担。
违约方应支付守约方违约金，违约金计算方式为（具体计算方式）。
违约行为严重导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。
示例说明：
若甲方未按约定时间维修房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因维修导致的搬家费用等直接损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁甲方房屋的人。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
4. 租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。
6. 维修责任：指因房屋及设施的正常损耗、使用不当等原因导致的维修责任。
7. 保险：指甲方为房屋及设施设备办理的保险，保障双方利益。
8. 转租：指承租人在未经甲方同意的情况下，将租赁房屋转租给第三方。
9. 法律：指中华人民共和国法律，包括相关法律法规。
本合同中的出租人、承租人、租赁期限、租金、押金、维修责任等名词，均按照上述解释执行。合同的履行、变更、解除及违约责任等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。