住宅物业租赁管理委托协议模版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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住宅物业租赁管理委托协议模版
本合同目录一览
1. 租赁物业描述
1.1 物业位置
1.2 物业面积
1.3 物业类型
1.4 租赁期限
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
3. 物业管理职责
3.1 物业公司职责
3.2 物业公司服务内容
3.3 物业公司服务时间
3.4 物业公司服务费用
4. 租户权益与义务
4.1 租户权益
4.2 租户义务
4.3 租户违规行为处理
5. 物业维修与保养
5.1 物业公司维修责任
5.2 租户报修流程
5.3 维修费用承担
6. 保险事宜
6.1 物业公司保险
6.2 租户保险
7. 合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
8. 违约责任
8.1 物业公司违约责任
8.2 租户违约责任
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 诉讼解决
10. 合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约流程
11. 其他条款
11.1 物业公司提供的其他服务
11.2 租户特殊需求协商
12. 附件
12.1 物业公司营业执照复印件
12.2 物业公司资质证书复印件
12.3 租赁物业相关图纸
13. 签字盖章页
13.1 物业公司签字盖章
13.2 租户签字盖章
14. 附录
14.1 物业公司联系方式
14.2 租户联系方式
第一部分：合同如下：
1. 租赁物业描述
1.1 物业位置：北京市海淀区路号，具体楼栋号为栋，房号为。
1.2 物业面积：房屋建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。
1.3 物业类型：住宅物业，房屋结构为，房屋装修状况为。
1.4 租赁期限：本合同租赁期限为年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额：每月租金为人民币元整。
2.2 租金支付周期：租金每支付一次，租户应在每个支付周期开始前支付下一个支付周期的租金。
2.3 租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
2.4 租金调整机制：租金调整机制如下：
2.4.1 租赁期满后，如租户续租，租金可按照当时的市场价格进行调整。
2.4.2 租金调整的其他情况，需双方协商一致。
3. 物业管理职责
3.1 物业公司职责：物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全、卫生和正常使用。
3.2 物业公司服务内容：物业公司提供的服务内容包括物业维修、清洁卫生、安全保卫、公共设施维护等。
3.3 物业公司服务时间：物业公司提供的服务时间为每日时至时。
3.4 物业公司服务费用：物业公司服务费用包含在租金内，租户无需另行支付。
4. 租户权益与义务
4.1 租户权益：租户享有合法租赁和使用物业的权利，有权按照合同约定要求物业公司提供服务。
4.2 租户义务：租户应遵守物业管理规定，合理使用物业，维护物业的安全和完好，不得擅自改变物业结构和用途。
4.3 租户违规行为处理：租户如有违规行为，物业公司有权要求其改正，并可视情况轻重收取违约金或解除合同。
5. 物业维修与保养
5.1 物业公司维修责任：物业公司应对物业的共用部位和共用设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。
5.2 租户报修流程：租户如有物业维修需求，应向物业公司报修，物业公司应在接到报修后小时内作出响应。
5.3 维修费用承担：物业公司负责维修的费用，但租户因个人使用不当导致的损坏，维修费用由租户承担。
6. 保险事宜
6.1 物业公司保险：物业公司应为其员工在提供服务过程中可能造成租户财产损失或人身伤害购买相应的保险。
6.2 租户保险：租户可根据自身需求购买相应的物品保险，以保障个人财产安全。
8. 违约责任
8.1 物业公司违约责任：物业公司未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 租户违约责任：租户未按照合同约定支付租金或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9. 争议解决方式
9.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。
10. 合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。
10.3 合同续约流程：合同期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。
11. 其他条款
11.1 物业公司提供的其他服务：物业公司可提供家具租赁、家政服务、洗衣服务等其他服务，具体服务内容、费用及使用规则由双方另行协商确定。
11.2 租户特殊需求协商：租户如有特殊需求，可与物业公司协商，物业公司应在力所能及的范围内予以满足。
12. 附件
12.1 物业公司营业执照复印件：附件中应包含物业公司的营业执照复印件，作为合同附件。
12.2 物业公司资质证书复印件：附件中应包含物业公司的资质证书复印件，作为合同附件。
12.3 租赁物业相关图纸：附件中应包含租赁物业的平面图、结构图等相关图纸，作为合同附件。
13. 签字盖章页
13.1 物业公司签字盖章：物业公司授权代表在此页签字并加盖公司公章，以证明合同的效力。
13.2 租户签字盖章：租户授权代表在此页签字并加盖个人或公司公章，以证明合同的效力。
14. 附录
14.1 物业公司联系方式：物业公司的联系电话、邮箱地址等联系方式，以便租户在需要时与物业公司联系。
14.2 租户联系方式：租户的联系电话、邮箱地址等联系方式，以便物业公司在需要时与租户联系。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业公司营业执照复印件
附件要求：应提供最新的营业执照复印件，且复印件须清晰可辨。
附件说明：作为物业公司的合法经营资质证明，用于证实物业公司的经营权力和合同签订的有效性。
附件二：物业公司资质证书复印件
附件要求：应提供物业公司相关的资质证书复印件，如物业管理资格证书等。
附件说明：证明物业公司具备提供物业管理服务的专业能力和资格。
附件三：租赁物业相关图纸
附件要求：应包含租赁物业的平面图、结构图、设施分布图等详细图纸。
附件说明：用于明确物业的具体位置、面积、结构及设施分布等信息，以便租户了解和使用物业。
附件四：物业公司联系方式
附件要求：提供物业公司的详细联系方式，包括联系电话、邮箱地址等。
附件说明：方便租户在需要时与物业公司取得联系，以便于沟通和处理各种物业相关事宜。
附件五：租户联系方式
附件要求：提供租户的详细联系方式，包括联系电话、邮箱地址等。
附件说明：方便物业公司在需要时与租户取得联系，以便于通知和处理各种物业相关事宜。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 物业公司未按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求。
2. 物业公司未在约定的服务时间内响应租户的报修请求。
3. 租户未按照合同约定支付租金或未履行其他合同义务。
4. 租户擅自改变物业结构和用途。
5. 物业公司未购买或未及时更新相应的保险。
责任认定标准：
1. 物业公司应按照合同约定提供服务，如未提供或服务不符合质量要求，应承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金或赔偿损失。
2. 物业公司未在约定服务时间内响应租户报修请求的，应根据情况轻重支付违约金或赔偿损失。
3. 租户未支付租金或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失或解除合同。
4. 租户擅自改变物业结构和用途的，应承担违约责任，包括恢复物业原状、支付违约金或赔偿损失。
5. 物业公司未购买或未及时更新相应的保险的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失或解除合同。
示例说明：
若物业公司未按时提供物业管理服务，导致租户居住环境恶化，租户可要求物业公司支付违约金，并有权要求物业公司赔偿因服务不符合质量要求而导致的直接损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 物业公司：指依法成立，具有提供物业管理服务资质的企业。
2. 租户：指与物业公司签订租赁合同，租赁物业的当事人。
3. 租赁期限：指合同约定的租户租赁和使用物业的时间期限。
4. 租金：指租户按照合同约定支付给物业公司的费用，以换取物业的使用权。
5. 物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
7. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。
8. 解除合同：指合同双方协商一致或者根据合同约定和法律规定终止合同关系。
本合同中的物业公司指的是具备相关资质并提供物业管理服务的物业公司。租户是指与物业公司签订租赁合同并租赁和使用物业的当事人。租赁期限是指合同约定的租户租赁和使用物业的时间期限。租金是指租户按照合同约定支付给物业公司的费用。物业管理是指物业公司对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。违约金是指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。损失赔偿是指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。解除合同是指合同双方协商一致或者根据合同约定和法律规定终止合同关系。