车库租赁权益具体协议书.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

车库租赁权益具体协议书
本合同目录一览
1. 租赁物及租赁范围
1.1 车库位置
1.2 车库面积
1.3 租赁物现状
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付账户
4. 租赁物的使用及维护
4.1 使用范围
4.2 维护责任
4.3 装修限制
5. 租赁物的保险
5.1 保险责任
5.2 保险费用
5.3 保险理赔程序
6. 租赁物的维修
6.1 维修责任
6.2 维修费用
7. 违约责任
7.1 租赁方违约
7.2 出租方违约
8. 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
9. 合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更或解除的程序
10. 合同的终止
10.1 终止条件
10.2 终止后的处理
11. 保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约泄露的后果
12. 合同的生效
12.1 生效条件
12.2 生效时间
13. 附加条款
13.1 特殊规定
13.2 其他权益
14. 双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 租赁方签字盖章
14.3 签字日期
第一部分：合同如下：
1. 租赁物及租赁范围
1.1 车库位置
车库位于北京市朝阳区街道号院内，具体位置见附件一。
1.2 车库面积
车库使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。
1.3 租赁物现状
租赁物现状为空置状态，租赁开始时，出租方应保证车库内的设施完整、功能正常。
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为双方签字确认之日起。
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日。
2.3 租赁续约条款
租赁期满前，双方如需续约，应提前三个月协商一致，并签订书面续约协议。
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月人民币元整，大写：人民币叁佰元整。
3.2 租金支付周期
租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。
3.3 租金支付账户
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息见附件二。
4. 租赁物的使用及维护
4.1 使用范围
租赁物仅限于停车使用，不得用于其他任何商业或盈利活动。
4.2 维护责任
出租方负责租赁物的结构安全及基本设施的维护，租赁方负责日常使用过程中的爱护和合理维护。
4.3 装修限制
未经出租方书面同意，租赁方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。
5. 租赁物的保险
5.1 保险责任
租赁物的保险由出租方负责购买，保险金额不低于租赁物的评估价值。
5.2 保险费用
保险费用包含在租金中，不再另行收取。
5.3 保险理赔程序
如发生保险理赔事件，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由出租方负责与保险公司沟通理赔事宜。
6. 租赁物的维修
6.1 维修责任
出租方负责租赁物的结构性维修和大型设施维修，租赁方负责日常小修小补。
6.2 维修费用
因租赁物正常使用导致的维修费用由出租方承担，因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。
如遇租赁物重大维修或整改，影响租赁物正常使用，出租方应提前通知租赁方，并根据实际情况减免相应租金。
8. 违约责任
8.1 租赁方违约
租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。
租赁方未按约定使用租赁物，或违反第四条第4.1款规定的，应承担相应法律责任，并支付出租方因此造成的一切损失。
8.2 出租方违约
出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付应付租金的千分之五作为违约金。
出租方未按约定提供维修服务的，应承担相应法律责任，并支付租赁方因此造成的一切损失。
9. 争议解决
9.1 协商解决
双方应在合同有效期内，通过友好协商解决因履行合同发生的任何争议。
9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。
9.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
10. 合同的变更与解除
10.1 变更条件
任何一方提出合同变更要求时，均应向对方发出书面通知，经对方同意后，方可进行合同变更。
10.2 解除条件
合同解除的条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；
（2）租赁方严重违反本合同的；
（3）出租方因国家政策或法律规定须收回租赁物的；
（4）法律、法规规定的其他情形。
10.3 变更或解除的程序
合同变更或解除均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
11. 保密条款
11.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
11.2 保密期限
保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约泄露的后果
如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的一切损失。
12. 合同的生效
12.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 生效时间
本合同自签字盖章之日起生效。
13. 附加条款
13.1 特殊规定
如合同中未涉及的事项，双方应本着公平原则，另行协商确定。
13.2 其他权益
双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，保护国家利益、社会公共利益及他人合法权益。
14. 双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
（出租方名称）
（出租方授权代表）
14.2 租赁方签字盖章
（租赁方名称）
（租赁方授权代表）
14.3 签字日期
（签字日期）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：车库位置示意图
内容：详细标注车库在院落内的具体位置，包括车库的门牌号码、入口位置等。
附件二：车库面积测量报告
内容：由具有资质的测量机构出具的车库面积测量报告，报告中应包含车库各部位的面积数据和计算公式。
附件三：车库现状照片
内容：真实反映车库内部和外部现状的照片，照片数量不得少于五张，包括车库整体、入口、内部空间、配套设施等关键部位。
附件四：租赁物保险单
内容：出租方购买的租赁物保险单正本，保险单上应明确记载保险金额、保险期间、保险公司名称等信息。
附件五：租金支付明细表
内容：记录租金支付的时间、金额、支付方式的详细明细表，由双方签字确认。
附件六：维修费用支付明细表
内容：记录维修费用支付的时间、金额、费用内容的详细明细表，由双方签字确认。
附件七：租赁物变更或解除合同协议
内容：双方在合同变更或解除时的书面协议，需明确记载变更或解除的条件、时间、后续处理等。
附件八：保密协议
内容：双方签署的保密协议，明确保密内容、保密期限及违约泄露的后果。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 租赁方违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物、未遵守第四条第4.1款规定等。
责任认定：每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的千分之五作为违约金；未按约定使用租赁物或违反规定的，应承担相应法律责任，并支付出租方因此造成的一切损失。
2. 出租方违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁物、未按约定提供维修服务、未遵守第五条第5.1款规定等。
责任认定：未按约定时间交付租赁物的，应支付应付租金的千分之五作为违约金；未按约定提供维修服务的，应承担相应法律责任，并支付租赁方因此造成的一切损失。
示例说明：
若租赁方逾期支付租金，出租方可在通知租赁方后次日开始计算违约金，直至租赁方支付完毕为止。若出租方未按约定时间交付车库，租赁方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限以补偿损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的车库，包括车库内的设施和空间。
2. 租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。
5. 维修费用：指为保持租赁物正常使用状态，进行的维修、保养所产生的费用。
6. 保险：指为租赁物购买的保险，用以保障租赁物的安全及可能产生的损失。
7. 保密信息：指合同履行过程中，双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。