2025年厂房承建商合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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2025年厂房承建商合同范本
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 承建商定义
1.2 甲方定义
1.3 乙方定义
第二条 工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三条 合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 最终付款
第四条 工程进度与交付
4.1 工程进度计划
4.2 交付日期
4.3 延期交付
第五条 工程质量与标准
5.1 工程质量标准
5.2 材料标准
5.3 施工标准
第六条 变更与调整
6.1 变更程序
6.2 变更费用
6.3 调整方式
第七条 违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约赔偿
第八条 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九条 保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄露后果
第十条 保险责任
10.1 保险购买
10.2 保险理赔
10.3 保险费用
第十一条 不可抗力
11.1 不可抗力定义
11.2 不可抗力后果
11.3 不可抗力通知
第十二条 合同的解除和终止
12.1 解除条件
12.2 终止条件
12.3 解除和终止的后果
第十三条 一般条款
13.1 适用法律
13.2 合同的解释
13.3 合同的修改和补充
13.4 合同的效力
第十四条 附则
14.1 附件
14.2 签字盖章
14.3 合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 承建商定义
本合同中的承建商是指具备相关资质和能力，根据本合同约定负责厂房建设施工的法人或其他组织。
1.2 甲方定义
本合同中的甲方是指厂房的建设方，即厂房的所有者或使用者，负责提供建设厂房所需的土地、资金和其他必要条件。
1.3 乙方定义
本合同中的乙方是指厂房的承建方，即根据本合同约定负责厂房建设施工的承建商。
第二条 工程概况
2.1 工程名称
本合同所指的工程名称为：____厂房建设项目。
2.2 工程地点
本合同所指的工程地点为：____（详细地址）。
2.3 工程规模
本合同所指的工程规模为：____（建筑面积、层数等详细描述）。
2.4 工程预算
本合同所指的工程预算为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第三条 合同价格及支付方式
3.1 合同价格
本合同的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2 支付方式
甲方支付乙方施工款项的方式如下：
（1）施工进度付款：按照工程实际进度，甲方按照约定的比例支付乙方施工款项。
（2）最终付款：工程完成后，经甲方验收合格，甲方一次性支付乙方剩余的施工款项。
3.3 进度付款
进度付款的具体比例和时间由双方在合同中约定。
3.4 最终付款
最终付款在工程验收合格后支付，具体支付时间由双方在合同中约定。
第四条 工程进度与交付
4.1 工程进度计划
乙方向甲方提供工程进度计划，并按照计划进行施工。
4.2 交付日期
本合同所指的工程交付日期为：____年____月____日。
4.3 延期交付
如乙方原因导致工程延期交付，乙方应承担由此产生的违约责任。
第五条 工程质量与标准
5.1 工程质量标准
本合同所指的工程质量标准为：____（国家标准、行业标准或双方约定标准）。
5.2 材料标准
本合同所指的材料标准为：____（国家标准、行业标准或双方约定标准）。
5.3 施工标准
本合同所指的施工标准为：____（国家标准、行业标准或双方约定标准）。
第六条 变更与调整
6.1 变更程序
如甲方要求对工程进行变更，应向乙方提出书面变更通知，乙方应在收到变更通知后____个工作日内回复甲方。
6.2 变更费用
变更费用按照双方约定的方式计算。
6.3 调整方式
如因不可抗力等原因导致工程需要调整，双方应协商确定调整方式。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约
如甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金率。
8.2 乙方违约
如乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金率。
8.3 违约赔偿
除违约金外，违约方还需赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。
第九条 争议解决
9.1 协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.4 法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 保险责任
10.1 保险购买
乙方应购买建筑工程一切险，并将甲方列为共同被保险人。
10.2 保险理赔
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。
10.3 保险费用
保险费用由乙方承担。
第十一条 不可抗力
11.1 不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力后果
如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
11.3 不可抗力通知
一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在不可抗力结束后____个工作日内提供相关证明文件。
第十二条 合同的解除和终止
12.1 解除条件
如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
12.2 终止条件
本合同在工程交付且甲方支付完合同款项后终止。
12.3 解除和终止的后果
合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求撤离施工场地，并承担相应的安全、环保等责任。
第十三条 一般条款
13.1 适用法律
本合同适用____中华人民共和国法律。
13.2 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
13.3 合同的修改和补充
本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。
13.4 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程交付且甲方支付完合同款项之日止。
第十四条 附则
14.1 附件
本合同附件包括：____（附件名称）。
14.2 签字盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：厂房建设设计图纸
附件二：工程量清单
附件三：材料供应合同
附件四：施工设备租赁合同
附件五：工程进度计划表
附件六：付款申请表
附件七：工程质量验收标准
附件八：保险合同
附件九：不可抗力证明文件
附件十：合同解除和终止协议
附件一：厂房建设设计图纸
详细要求和说明：
本附件包含厂房的建设设计图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及相关结构、安装、装修等设计图纸。图纸应符合国家和行业标准，并经甲方批准后方可用于施工。
附件二：工程量清单
详细要求和说明：
本附件列出厂房建设项目的所有工程量，包括土建、安装、装修等各部分工程的数量和单价。工程量清单应准确无误，作为计算合同价格的依据。
附件三：材料供应合同
详细要求和说明：
本附件为乙方与材料供应商签订的合同，约定材料供应的种类、数量、质量、价格、交货时间等内容。材料供应合同应符合甲方对材料质量的要求。
附件四：施工设备租赁合同
详细要求和说明：
本附件为乙方与设备租赁商签订的合同，约定租赁设备的种类、数量、使用期限、租金等内容。设备租赁合同应确保施工的正常进行。
附件五：工程进度计划表
详细要求和说明：
本附件制定工程进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间，以及关键节点。工程进度计划应确保工程按时完成。
附件六：付款申请表
详细要求和说明：
本附件用于乙方申请甲方支付施工款项。付款申请应根据工程实际进度和合同约定进行。
附件七：工程质量验收标准
详细要求和说明：
本附件制定工程质量验收的标准和程序，包括各部位工程的验收条件和要求。工程质量验收标准应符合国家和行业标准。
附件八：保险合同
详细要求和说明：
本附件为乙方购买的建筑工程一切险合同，约定保险的范围、金额、理赔程序等内容。保险合同应确保甲方和乙方的权益得到保障。
附件九：不可抗力证明文件
详细要求和说明：
本附件为不可抗力事件发生时的证明文件，包括事件的性质、影响、证明人等信息。不可抗力证明文件应由相关权威机构出具。
附件十：合同解除和终止协议
详细要求和说明：
本附件用于记录合同解除或终止的条件、程序和后续处理事项。合同解除和终止协议应经双方协商一致后签署。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定支付款项
2. 甲方未按约定提供施工场地和条件
3. 乙方未按约定进度施工
4. 乙方未按约定质量标准施工
5. 乙方未按约定使用合格材料
6. 乙方未按约定提供保险
7. 乙方未按约定处理不可抗力事件
责任认定：
1. 甲方未按约定支付款项，应支付违约金并赔偿乙方损失。
2. 甲方未按约定提供施工场地和条件，应承担由此导致的工期延误责任。
3. 乙方未按约定进度施工，应支付违约金并赔偿甲方损失。
4. 乙方未按约定质量标准施工，应修复缺陷并承担修复费用。
5. 乙方未按约定使用合格材料，应更换不合格材料并承担相关费用。
6. 乙方未按约定提供保险，应承担因此产生的风险和损失。
7. 乙方未按约定处理不可抗力事件，应承担由此导致的损失。
示例说明：
如甲方未按约定支付进度款项，乙方可以依据合同约定向甲方发出书面通知，要求在规定时间内支付款项。如甲方未能在规定时间内支付，乙方有权暂停施工，并按照合同约定向甲方追讨违约金和赔偿损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 合同金额：指双方约定的合同总价款，包括工程造价、材料费用、施工费用等。
3. 违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
5. 工程质量：指工程满足设计要求、使用功能和美观要求的状态。
6. 保险合同：指乙方为工程购买的建筑工程一切险合同。
7. 理赔：