2025年商业用房租赁合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年商业用房租赁合同样本
本合同目录一览
第一条 租赁房屋及租金
1.1 房屋位置及面积
1.2 租金金额及支付方式
1.3 租金调整机制
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 提前终止租赁的条件
第三条 租赁用途
3.1 租赁房屋的使用目的
3.2 禁止使用的活动
第四条 维修责任
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
4.3 维修费用的承担方式
第五条 保险责任
5.1 出租人的保险责任
5.2 承租人的保险责任
第六条 房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 验收及问题反馈
第七条 房屋返还及条件
7.1 房屋返还时间
7.2 房屋返还条件
7.3 返还后的检查与维修
第八条 押金
8.1 押金金额
8.2 押金的退还条件及方式
第九条 违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的具体处理方式
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决的适用法律
第十一条 合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
第十二条 通知与送达
12.1 通知的方式
12.2 送达的地址及联系方式
第十三条 其他约定
13.1 房屋转让或转租的条件
13.2 房屋出租人的权利与义务
13.3 房屋承租人的权利与义务
第十四条 附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同的份数及保管责任
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋及租金
1.1 房屋位置及面积
本合同所指租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。具体房屋位置及面积以《房屋所有权证》记载为准。
1.2 租金金额及支付方式
租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。承租人应将租金直接支付至出租人指定的银行账户。
1.3 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年租金调整幅度不应超过__%；
（2）租赁期内，如遇政策调整导致租金上涨，按照相关政策规定执行。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁结束日期
如双方同意续租，应在前一次租赁期满前__个月内签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。
2.3 提前终止租赁的条件
租赁期内，任何一方不得单方面提前终止本合同，但下列情况除外：
（1）出租人有权提前终止合同，收回租赁房屋，但应提前__个月通知承租人；
（2）承租人有权提前终止合同，但应提前__个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。
第三条 租赁用途
3.1 租赁房屋的使用目的
承租人租赁该房屋仅用于____（用途），不得用于任何非法活动。
3.2 禁止使用的活动
（1）生产、储存、销售危险品；
（2）违法建筑；
（3）赌博、色情等违法活动。
第四条 维修责任
4.1 出租人的维修责任
出租人应对租赁房屋的结构安全、设施设备及公共部位进行定期检查、维修，保证房屋及设施的正常使用。
4.2 承租人的维修责任
承租人应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护保养。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。
4.3 维修费用的承担方式
租赁期内，出租人和承租人应共同承担维修费用。具体承担方式如下：
（1）出租人负责维修的部位及费用，由出租人承担；
（2）承租人负责维修的部位及费用，由承租人承担；
（3）双方共同负责维修的部位及费用，由双方按约定的比例承担。
第五条 保险责任
5.1 出租人的保险责任
出租人应办理租赁房屋的综合保险，并将保险单复印件交予承租人备案。
5.2 承租人的保险责任
承租人应自行办理人身意外伤害保险和财产保险，并将保险单复印件交予出租人备案。
第六条 房屋交付及验收
6.1 房屋交付时间
本合同签订后，出租人应于__年__月__日前将租赁房屋交付给承租人。
6.2 房屋交付条件
（1）房屋及设施完好，能正常使用；
（2）房屋内无遗留物品；
（3）房屋钥匙已交付给承租人。
6.3 验收及问题反馈
承租人应于收到房屋后__日内进行验收，并将验收过程中发现的问题以书面形式通知出租人。出租人应在收到通知后__日内解决这些问题。
第八条 押金
8.1 押金金额
承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。
8.2 押金的退还条件及方式
租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁房屋进行检查，如无损坏或遗留物品，押金应在扣除应付款项后__日内退还给承租人。退还方式为转账至承租人提供的银行账户。
第九条 违约责任
9.1 出租人的违约行为
出租人如未按约定时间、条件交付房屋，或未履行维修责任，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的__倍。
9.2 承租人的违约行为
承租人如未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的__倍。
9.3 违约责任的具体处理方式
违约责任的具体处理方式按照双方协商的结果执行。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条 合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除的条件
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。
第十二条 通知与送达
12.1 通知的方式
双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、电子邮件或直接送达等方式。
12.2 送达的地址及联系方式
双方的送达地址及联系方式如下：
出租人：
地址：____市____区____街道____号
联系方式：_______
承租人：
地址：____市____区____街道____号
联系方式：_______
第十三条 其他约定
13.1 房屋转让或转租的条件
承租人如需转让或转租租赁房屋，应事先获得出租人的书面同意。
13.2 房屋出租人的权利与义务
出租人的权利与义务详见本合同第十条至第十二条的规定。
13.3 房屋承租人的权利与义务
承租人的权利与义务详见本合同第九条至第十二条的规定。
第十四条 附则
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的终止条件
本合同在租赁期满或双方协商终止合同后失效。
14.3 合同的份数及保管责任
本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整性。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
附件二：租赁房屋平面图
附件三：设施设备清单
附件四：租金支付证明
附件五：保险单复印件
附件六：房屋交付验收单
附件七：押金收据
附件八：违约金计算公式
附件的详细要求和说明：
附件一：房屋所有权证
需提供原始有效的房屋所有权证复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。
附件二：租赁房屋平面图
提供详细的租赁房屋平面图，标明房屋的结构、面积及布局等信息。
附件三：设施设备清单
列出租赁房屋内的所有设施设备，包括家具、电器等，并注明品牌、型号、数量等。
附件四：租金支付证明
提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明租金支付的合规性。
附件五：保险单复印件
提供出租人和承租人所购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。
附件六：房屋交付验收单
提供房屋交付验收的书面记录，包括双方对房屋交付时状态的确认。
附件七：押金收据
提供承租人支付押金的收据，证明押金已收到并妥善保管。
附件八：违约金计算公式
提供违约金计算的具体公式，以便在违约时双方按照公式进行计算。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未按约定时间、条件交付房屋。
2. 出租人未履行维修责任。
3. 承租人未按约定时间支付租金。
4. 承租人未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏。
5. 承租人未获得出租人书面同意擅自转让或转租房屋。
违约责任认定：
1. 出租人违约行为导致的违约金计算：违约金为一个月租金的2倍。
示例：出租人延迟交付房屋1个月，承租人可要求支付2倍租金作为违约金。
2. 承租人违约行为导致的违约金计算：违约金为一个月租金的2倍。
示例：承租人迟延支付租金1个月，承租人应支付2倍租金作为违约金。
3. 双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁房屋：指本合同中由出租人出租给承租人使用的房屋。
2. 租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。
3. 押金：指承租人为确保履行本合同约定而支付给出租人的费用。
4. 维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁房屋及设施的维护保养责任。
5. 保险：指出租人和承租人为租赁房屋及自身利益购买的保险。
6. 违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约补偿。
7. 租赁期限：指本合同约定的承租人租赁租赁房屋的时间范围。