2025版不动产评估服务契约书.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

2025版不动产评估服务契约书
本合同目录一览
第一条 定义与解释
1.1 定义
1.2 解释
第二条 服务内容
2.1 评估范围
2.2 评估目的
2.3 评估程序
第三条 双方义务
3.1 委托方义务
3.2 受托方义务
第四条 服务期限
4.1 开始日期
4.2 结束日期
4.3 延长条款
第五条 费用与支付
5.1 费用金额
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六条 评估报告
6.1 报告格式
6.2 报告份数
6.3 报告提交时间
第七条 保密条款
7.1 保密信息范围
7.2 保密期限
7.3 例外情况
第八条 违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 管辖法院
第十条 合同的变更与终止
10.1 变更条件
10.2 终止条件
10.3 剩余费用处理
第十一条 法律适用与解释
11.1 法律适用
11.2 解释权归属
第十二条 其他条款
12.1 通知义务
12.2 合同的副本
12.3 修改与补充
第十三条 合同的生效
13.1 生效条件
13.2 生效时间
第十四条 双方信息
14.1 委托方信息
14.2 受托方信息
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
1.1 本合同中的“委托方”指合同甲方，即需要进行不动产评估的一方。
1.2 本合同中的“受托方”指合同乙方，即接受委托进行不动产评估的一方。
1.3 本合同中的“不动产”指委托方名下的所有土地、建筑物及其他附着物。
1.4 本合同中的“评估”指受托方根据委托方的要求，对不动产进行价值评估的活动。
1.5 本合同中的“评估报告”指受托方完成评估后出具的书面报告，包括评估结果、评估依据、评估方法等。
第二条 服务内容
2.1 受托方应根据委托方的要求，对不动产进行全面评估，并提供相应的评估报告。
2.2 评估范围应包括不动产的地理位置、面积、建筑物状况、周边环境等因素。
第三条 双方义务
3.1 委托方应向受托方提供不动产的相关资料，包括权属证明、建筑物的设计文件、历年维修保养记录等。
3.2 受托方应按照约定的时间完成评估工作，并确保评估报告的准确性。
第四条 服务期限
4.1 本合同自双方签字之日起生效，评估服务期限为三个月。
4.2 如委托方需要延长评估服务期限，应提前一个月通知受托方，并支付延长部分的评估费用。
第五条 费用与支付
5.1 委托方应支付受托方评估费用共计人民币【】元整。
5.2 支付方式为银行转账，付款账号及金额详见合同附件。
5.3 委托方应在合同签订后七个工作日内支付评估费用。
第六条 评估报告
6.1 评估报告应采用书面形式，并由受托方加盖公章和评估师签名。
6.2 评估报告一式两份，双方各执一份。
6.3 评估报告应在评估服务期限内提交给委托方。
第七条 保密条款
7.1 受托方应对在评估过程中获取的委托方的不动产相关信息予以保密。
7.2 保密期限自评估报告提交之日起计算，为期两年。
7.3 法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。
第八条 违约责任
8.1 如果受托方未能在约定的时间内完成评估工作，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为评估费用的千分之五。
8.2 如果委托方未能在约定时间内支付评估费用，应按照逾期天数向受托方支付滞纳金，滞纳金计算方式为评估费用的千分之五。
8.3 如果一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第九条 争议解决
9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 合同的变更与终止
10.1 任何一方如需变更或终止合同，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。
10.2 合同终止后，受托方应将评估报告及相关资料全部退还给委托方。
10.3 合同终止后，尚未支付的评估费用不再退还。
第十一条 法律适用与解释
11.1 本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 本合同的解释权归双方共同所有。
第十二条 其他条款
12.1 双方应遵守合同的约定，履行合同义务。
12.2 本合同的副本一式两份，双方各执一份。
12.3 如有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同的生效
13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 本合同的有效期限为一年。
第十四条 双方信息
14.1 委托方信息：
14.2 受托方信息：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：不动产权属证明
附件二：不动产设计文件
附件三：不动产历年维修保养记录
附件四：银行转账授权书
附件五：评估费用支付凭证
附件六：评估报告
附件一的详细要求和说明：
不动产权属证明应包括土地使用权证、房产证等相关文件，以证明委托方对不动产的所有权。
附件二的详细要求和说明：
附件三的详细要求和说明：
附件四的详细要求和说明：
银行转账授权书应载明付款账号、付款金额、付款日期等信息，授权受托方收取评估费用。
附件五的详细要求和说明：
评估费用支付凭证应为由银行出具的转账凭证或现金支付凭证，证明委托方已支付评估费用。
附件六的详细要求和说明：
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 受托方未按约定时间完成评估工作。
2. 委托方未按约定时间支付评估费用。
3. 受托方未履行保密义务。
4. 委托方未提供完整的不动产相关信息。
违约责任认定标准：
1. 受托方未按约定时间完成评估工作，应按照逾期天数向委托方支付违约金，计算方式为评估费用的千分之五。
2. 委托方未按约定时间支付评估费用，应按照逾期天数向受托方支付滞纳金，计算方式为评估费用的千分之五。
3. 受托方未履行保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4. 委托方未提供完整的不动产相关信息，应承担相应的违约责任，并赔偿受托方因此造成的损失。
示例说明：
如果受托方未能在约定的时间内完成评估工作，属于违约行为。根据违约责任认定标准，受托方应按照逾期天数向委托方支付违约金，例如逾期十天，则应支付评估费用的十倍千分之五作为违约金。
说明三：法律名词及解释：
法律名词：
1. 不动产评估：对不动产的价值进行评估的活动。
2. 评估费用：受托方为完成评估工作所收取的费用。
3. 违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：逾期支付评估费用的一方应支付给守约方的违约金。
5. 保密义务：受托方对在评估过程中获取的委托方的不动产相关信息予以保密的义务。
解释：
1. 不动产评估是指受托方根据委托方的要求，对不动产的市场价值进行评估的活动。
2. 评估费用是指受托方为完成评估工作而向委托方收取的费用，具体金额在合同中约定。
3. 违约金是指违约方因未能履行合同约定的义务而应支付给守约方的赔偿金，计算方式在合同中约定。
4. 滞纳金是指逾期支付评估费用的一方应支付给守约方的违约金，计算方式在合同中约定。
5. 保密义务是指受托方在评估过程中对获取的委托方的不动产相关信息予以保密的义务，保密期限在合同中约定。