房产中介服务合同模板2025版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

房产中介服务合同模板2025版
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 中介方主体资格
1.2 委托方主体资格
1.3 房源信息定义
1.4 客源信息定义
第二条 服务内容
2.1 中介方服务范围
2.2 委托方服务需求
2.3 房源信息发布
2.4 客源信息匹配
2.5 交易促成及协助
第三条 服务费用及支付方式
3.1 中介方服务费用
3.2 支付方式及时间
3.3 费用退还及扣除
第四条 合同期限
4.1 合同生效时间
4.2 合同终止时间
4.3 续约条款
第五条 双方权利与义务
5.1 中介方权利与义务
5.2 委托方权利与义务
第六条 保密条款
6.1 保密内容
6.2 保密期限
6.3 违约责任
第七条 违约责任
7.1 中介方违约责任
7.2 委托方违约责任
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律
8.3 仲裁或诉讼地点
第九条 合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十条 附则
10.1 合同的附件
10.2 合同的生效条件
10.3 合同的份数及保管
第十一条 其它约定
11.1 双方的其他补充约定
11.2 对本合同的解释权
第十二条 签字盖章
12.1 中介方签字盖章
12.2 委托方签字盖章
第十三条 联系方式
13.1 中介方联系方式
13.2 委托方联系方式
第十四条 合同日期
14.1 中介方日期
14.2 委托方日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 中介方主体资格
中介方依法成立，具备房地产中介资质，持有相关营业执照和行业资质证书，具备合法经营权。
1.2 委托方主体资格
委托方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，提供真实、准确的房源信息。
1.3 房源信息定义
房源信息是指委托方提供的，关于其拥有或管理的房地产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建筑结构、配套设施、使用状况等。
1.4 客源信息定义
客源信息是指委托方提供的，关于有购房意向的客户的相关信息，包括但不限于客户身份、联系方式、购房需求、预算等。
第二条 服务内容
2.1 中介方服务范围
中介方负责房源信息的收集、整理、发布和推广，客源信息的收集、整理和匹配，以及协助双方进行房屋交易的相关事宜。
2.2 委托方服务需求
委托方应向中介方提供真实、准确的房源和客源信息，配合中介方的服务流程，按照约定支付服务费用。
2.3 房源信息发布
中介方应通过其拥有的渠道和方式，包括但不限于网站、APP、门店等，发布房源信息，进行推广和宣传。
2.4 客源信息匹配
中介方根据委托方的购房需求，为其匹配合适的房源，提供看房、咨询等服务。
2.5 交易促成及协助
中介方协助双方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于合同签订、交易手续办理、资金监管等。
第三条 服务费用及支付方式
3.1 中介方服务费用
中介方的服务费用为成交价的百分之几，具体比例双方协商确定。
3.2 支付方式及时间
委托方应在房屋交易完成后的一定时间内，向中介方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。
3.3 费用退还及扣除
如中介方未按约定完成服务，或委托方提供的房源或客源信息不真实、不准确，导致交易未能完成，中介方有权扣除部分或全部服务费用。
第四条 合同期限
4.1 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 合同终止时间
合同终止时间为房屋交易完成之日。
4.3 续约条款
如双方同意续约，可在合同到期前协商签订新的合同。
第五条 双方权利与义务
5.1 中介方权利与义务
中介方有权要求委托方提供真实、准确的房源和客源信息，按约定提供服务，并支付服务费用。中介方应遵守相关法律法规，诚信经营，提供优质服务。
5.2 委托方权利与义务
委托方有权要求中介方按约定提供服务，并支付服务费用。委托方应向中介方提供真实、准确的房源和客源信息，配合中介方的服务流程，按照约定支付服务费用。
第六条 保密条款
6.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易条件等。
6.2 保密期限
双方对保密内容的保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。
6.3 违约责任
如任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的____倍。
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3 仲裁或诉讼地点
如双方同意仲裁，仲裁地点为合同签订地。如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。
第九条 合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
任何一方均可书面形式提出合同变更要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应由双方书面确认，并按照本合同约定的方式进行。
第十条 附则
10.1 合同的附件
本合同的附件包括但不限于：中介方服务范围、收费标准、保密协议等。
10.2 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.3 合同的份数及保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。
第十一条 其它约定
11.1 双方的其他补充约定
双方如有其他补充约定，应以书面形式签订，作为本合同的附件。
11.2 对本合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
第十二条 签字盖章
12.1 中介方签字盖章
中介方的授权代表签字并加盖公司公章。
12.2 委托方签字盖章
委托方的授权代表签字并加盖公司公章（如为自然人，则签字并捺印）。
第十三条 联系方式
13.1 中介方联系方式
中介方的联系电话、电子邮件、公司地址等。
13.2 委托方联系方式
委托方的联系电话、电子邮件、公司地址等。
第十四条 合同日期
14.1 中介方日期
中介方签署合同的日期。
14.2 委托方日期
委托方签署合同的日期。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：中介方服务范围
详细说明中介方提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、整理、发布和推广，客源信息收集、整理和匹配，以及协助双方进行房屋交易的相关事宜。
附件二：中介方收费标准
详细列出中介方服务费用的收费标准，包括费用的计算方式、支付比例、支付时间等。
附件三：保密协议
详细说明双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息的保密内容，保密期限以及违约责任。
附件四：中介方服务满意度调查表
用于评估中介方的服务质量，包括对中介方服务态度、专业能力、响应速度等方面的评价。
附件五：房屋交易流程图
详细描述房屋交易过程中的各个环节，包括房源信息发布、客源信息匹配、看房、合同签订、交易手续办理等。
附件六：违约行为及责任认定
详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。
附件七：法律名词及解释
详细罗列本合同中所有涉及到的法律名词及解释，以及对应的法律名词在本合同中的应用。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 中介方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的服务质量。
2. 委托方未按约定提供房源或客源信息，或提供的信息不真实、不准确。
3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。
违约责任认定标准：
1. 根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额或补偿方式。
2. 违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。
3. 违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失。
示例说明：
如中介方未按约定提供房源信息发布服务，导致委托方无法找到合适的购房客户，委托方可以要求中介方支付一定的违约金，作为对委托方损失的补偿。
说明三：法律名词及解释：
1. 房地产中介：指依法成立，具备房地产中介资质，从事房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的中介服务机构。
2. 房源信息：指委托方提供的，关于其拥有或管理的房地产的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建筑结构、配套设施、使用状况等。
3. 客源信息：指委托方提供的，关于有购房意向的客户的相关信息，包括但不限于客户身份、联系方式、购房需求、预算等。
4. 合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定合同的法律适用和争议解决地点。
5. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金额。
在本合同中，双方应按照合同约定提供房源和客源信息，并履行合同义务。如任何一方违约，应按照合同约定或法律规定承担违约责任，并支付违约金。合同签订地用于确定合同的法律适用和争议解决地点。