商品房购买示例合同2025版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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商品房购买示例合同2025版
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二条 商品房基本情况
2.1 商品房名称
2.2 商品房地址
2.3 商品房栋号及单元
2.4 商品房户型及面积
2.5 商品房预售许可证号
第三条 商品房价格及支付方式
3.1 商品房总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四条 商品房交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
第五条 质量及保修
5.1 商品房质量标准
5.2 质量保修范围
5.3 保修期限
第六条 配套设施及公共服务
6.1 配套设施交付时间及条件
6.2 公共服务设施配套情况
第七条 产权转移登记
7.1 产权转移登记时间
7.2 产权转移登记费用
第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条 违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
第十条 争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一条 合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二条 其他约定
12.1 双方的其他约定
第十三条 附件
13.1 商品房买卖合同附件
第十四条 签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：××房地产开发有限公司
1.1.2 住所：××省××市××区××路××号
1.1.3 法定代表人：××
1.1.4 营业执照号：××××××××××××××××
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：×××
1.2.2 住所：××省××市××区××路××号
1.2.3 法定代表人：×××
1.2.4 身份证号码：××××××××××××××××
第二条 商品房基本情况
2.1 商品房名称：×××花园
2.2 商品房地址：××省××市××区××路××号
2.3 商品房栋号及单元：1号楼1单元
2.4 商品房户型及面积：三室两厅，建筑面积为120平方米
2.5 商品房预售许可证号：××××××××××××××
第三条 商品房价格及支付方式
3.1 商品房总价：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）
3.2 付款方式：首付肆拾万元整（￥400,000.00），剩余金额在办理房屋所有权转移登记手续时一次性支付
3.3 付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款肆拾万元整（￥400,000.00），剩余金额在办理房屋所有权转移登记手续时一次性支付。
第四条 商品房交付及验收
4.1 交付时间：商品房交付时间为本合同签订之日起两年内，具体交付时间由出卖人通知买受人。
4.2 交付条件：商品房交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关规定，具备正常使用的条件。
4.3 验收程序：买受人应按照约定时间对商品房进行验收，如发现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后三个月内予以修复。
第五条 质量及保修
5.1 商品房质量标准：商品房质量应符合国家关于建筑工程质量的相关规定及合同的约定。
5.2 质量保修范围：包括但不限于房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。
5.3 保修期限：自商品房交付之日起计算，期限为五年。
第六条 配套设施及公共服务
6.1 配套设施交付时间及条件：配套设施（包括但不限于电梯、消防设施、绿化等）应与商品房同步交付，并符合国家关于建筑工程的相关规定及合同的约定。
6.2 公共服务设施配套情况：出卖人应按照规划要求配套建设相应的公共服务设施，并保证其正常运行。
第七条 产权转移登记
7.1 产权转移登记时间：买受人应在本合同签订之日起两年内办理房屋所有权转移登记手续。
7.2 产权转移登记费用：买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用，具体金额以实际发生为准。
第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更内容包括但不限于商品房的面积、价格、交付时间等。
8.1.3 合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.2.2 合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2.3 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并按照约定承担相应的违约责任。
第九条 违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.1.1 出卖人未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日违约金比例。
9.1.2 出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用，并按照逾期修复的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式同上。
9.2 买受人违约责任
9.2.1 买受人未按照本合同约定支付款项的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日违约金比例。
9.2.2 买受人未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担由此产生的相关费用，并按照逾期办理的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式同上。
第十条 争议解决方式
10.1 争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第十一条 合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：本合同在履行完毕全部义务后终止。
11.3 合同解除条件：详见本合同第八条违约责任的规定。
第十二条 其他约定
12.1 双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 附件
13.1 商品房买卖合同附件：包括但不限于商品房规划设计图、户型图、交付标准等。
第十四条 签字盖章
14.1 出卖人签字盖章：
出卖人（盖章）：
营业执照号：
法定代表人：
14.2 买受人签字盖章：
买受人（盖章）：
身份证号码：
法定代表人：
14.3 见证人签字盖章（如有）：
见证人（盖章）：
身份证号码：
单位：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 商品房规划设计图：包括商品房的整体布局、栋号、单元分布、绿地、停车场等公共设施的布局和规模。
2. 户型图：详细展示商品房的内部布局，包括各功能空间的尺寸、朝向、隔断等。
3. 交付标准：明确商品房交付时的标准，包括房屋的结构、装修、设备等。
4. 商品房预售许可证：证明出卖人具有商品房预售资格的官方文件。
5. 质量保修说明：详细说明商品房的质量保修范围、保修期限、保修程序等。
6. 公共服务设施配套情况说明：详细说明商品房所在区域的公共服务设施，如学校、医院、商场等。
7. 产权转移登记指南：指导买受人办理房屋所有权转移登记手续的流程、所需材料等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出卖人未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金。例如，如果出卖人逾期交付商品房10天，则应向买受人支付合同总价款的0.1%作为违约金。
2. 出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用，并按照逾期修复的天数向买受人支付违约金。例如，如果出卖人逾期修复质量问题15天，则应向买受人支付合同总价款的0.15%作为违约金。
3. 买受人未按照本合同约定支付款项的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金。例如，如果买受人逾期支付首付款10天，则应向出卖人支付首付款的0.1%作为违约金。
4. 买受人未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担由此产生的相关费用，并按照逾期办理的天数向出卖人支付违约金。例如，如果买受人逾期办理房屋所有权转移登记手续30天，则应向出卖人支付合同总价款的0.3%作为违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括新建住宅和存量住宅。
2. 预售许可证：是指住房和城乡建设部门核发的，允许房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人。
3. 交付：指房地产开发企业将符合预售合同约定的商品房交付给买受人的行为。
4. 质量保修：指房地产开发企业对预售的商品房在保修期内承担质量问题的修复责任。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
6. 产权转移登记：指买受人将其购买的商品房的所有权依法登记在自己名下的行为。