2025年标准住宅租赁协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年标准住宅租赁协议
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
1.2 租赁期限
第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付方式
2.3 租金支付时间
第三条 租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用
3.2 租赁物的维护
第四条 维修责任
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
第五条 保险责任
5.1 出租人的保险责任
5.2 承租人的保险责任
第六条 房屋变更
6.1 出租人变更房屋的情形
6.2 承租人变更房屋的情形
第七条 提前解除合同
7.1 出租人提前解除合同的情形
7.2 承租人提前解除合同的情形
第八条 违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十条 法律适用
10.1 合同适用的法律
第十一条 通知
11.1 通知的方式
11.2 通知的时限
第十二条 附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的终止
第十三条 附件
13.1 附件一：租赁物清单
13.2 附件二：租赁物图片
第十四条 其他约定
14.1 其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
1.1.1 租赁物地址：_______市_______区_______街道_______号
1.1.2 租赁物面积：_______平方米
1.1.3 租赁物用途：仅限于居住使用
1.2 租赁期限
1.2.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日
1.2.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日
1.2.3 如租赁期限内遇特殊情况，双方可协商提前解除或延长租赁合同。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.1.1 每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元
2.1.2 租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。
2.2 租金支付方式
2.2.1 承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。
2.2.2 银行转账信息如下：
开户行：_______银行_______分行_______支行
账户名：_______出租人姓名_______
账号：_______出租人银行账号_______
2.3 租金支付时间
2.3.1 每季度第一个月的前五个工作日内支付下一个季度的租金。
2.3.2 如承租人延迟支付租金，延迟部分按日计算利息，利息为本金每日万分之五。
第三条 租赁物的使用和维护
3.1 租赁物的使用
3.1.1 承租人应合理使用租赁物，按照约定的用途进行。
3.1.2 承租人不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得破坏租赁物的完整性。
3.2 租赁物的维护
3.2.1 出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维护保养。
3.2.2 承租人负责日常小修和清洁，保持租赁物整洁、安全。
第四条 维修责任
4.1 出租人的维修责任
4.1.1 出租人应在接到承租人关于租赁物重大维修需求的报告后，及时进行维修。
4.1.2 出租人应确保租赁物符合国家安全、消防及卫生标准。
4.2 承租人的维修责任
4.2.1 承租人应负责日常小修和保养，如水管、电路、照明等小型故障的修复。
4.2.2 承租人发现租赁物存在安全隐患时，应立即通知出租人并采取必要的安全措施。
第五条 保险责任
5.1 出租人的保险责任
5.1.1 出租人应为其拥有的租赁物办理财产保险，并将承租人 named as additional insured。
5.1.2 保险赔偿范围应包括火灾、水灾、雷击等不可抗力因素造成的损失。
5.2 承租人的保险责任
5.2.1 承租人应为其自身及家庭成员的人身安全办理相应的意外伤害保险。
5.2.2 承租人应确保保险有效期内，如有保险事故发生，及时向保险公司报案并通知出租人。
第六条 房屋变更
6.1 出租人变更房屋的情形
6.1.1 如出租人需变更租赁物，应至少提前三个月通知承租人。
6.1.2 出租人应提供同等条件下的替代租赁物，并与承租人重新签订租赁合同。
6.2 承租人变更房屋的情形
6.2.1 承租人如需变更租赁物，应至少提前三个月通知出租人。
6.2.2 承租人应按照出租人的要求，配合完成房屋变更的相关手续。
第八条 违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 如出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修责任，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。
8.1.2 如出租人提前解除合同，应支付承租人一个月租金作为违约金。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 如承租人延迟支付租金，应支付违约金，违约金为延迟支付租金的万分之五。
8.2.2 如承租人未按约定使用或破坏租赁物，应承担相应的维修费用和赔偿责任。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决的地点为合同签订地。
第十条 法律适用
10.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条 通知
11.1 任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。
11.2 通知的时限，以交付通知时视为送达。
第十二条 附则
12.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条 附件
13.1 附件一：租赁物清单
13.2 附件二：租赁物图片
第十四条 其他约定
14.1 双方在合同签订前，已充分了解租赁物的现状，并同意按现状接收租赁物。
14.2 双方同意，在租赁期间，如遇国家法律法规政策变化，应按变化后的法律法规政策执行。
14.3 双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和任何特殊使用要求。
附件二：租赁物图片
提供租赁物的照片，以证明租赁物的现状和条件。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
1. 出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任。
2. 出租人提前解除合同。
3. 承租人延迟支付租金。
4. 承租人未按约定使用或破坏租赁物。
违约责任认定标准：
1. 违约金：延迟支付租金的万分之五，或一个月租金的20%。
2. 赔偿责任：承租人应承担相应的维修费用和赔偿责任。
示例说明：
若出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付一个月租金的20%作为违约金。若承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付延迟支付租金的万分之五作为违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人或法人。
2. 承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的自然人或法人。
3. 租赁物：指出租人出租给承租人使用的房屋及其附属设施和物品。
4. 租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。
5. 租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。
6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。
7. 赔偿责任：指因一方违约导致对方损失时，应承担的赔偿责任。
本合同中，出租人是指拥有租赁物并将其出租给承租人的法人或自然人，承租人是指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的自然人或法人。租赁物指出租人出租给承租人使用的房屋及其附属设施和物品，租金是指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用，租赁期限是指承租人使用租赁物的期限。违约金是指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿，赔偿责任是指因一方违约导致对方损失时，应承担的赔偿责任。