店铺租赁合同模板详解.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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店铺租赁合同模板详解
本合同目录一览
1. 租赁店铺的基本信息
1.1 店铺的名称和地址
1.2 店铺的面积和布局
1.3 店铺的租赁期限
2. 租金和支付方式
2.1 租金的金额
2.2 租金的支付周期
2.3 租金的支付方式
3. 租赁店铺的使用范围
3.1 租赁店铺的用途
3.2 租赁店铺的使用限制
4. 租赁店铺的维护和维修
4.1 租赁店铺的维护责任
4.2 租赁店铺的维修责任
5. 租赁店铺的保险
5.1 租赁店铺的保险责任
5.2 租赁店铺的保险费用
6. 租赁店铺的转租
6.1 租赁店铺的转租条件
6.2 租赁店铺的转租手续
7. 租赁店铺的提前解除
7.1 租赁店铺的提前解除条件
7.2 租赁店铺的提前解除手续
8. 租赁店铺的违约责任
8.1 租赁店铺的违约行为
8.2 租赁店铺的违约责任
9. 租赁店铺的争议解决
9.1 租赁店铺的争议解决方式
9.2 租赁店铺的争议解决机构
10. 租赁店铺的其他条款
10.1 租赁店铺的变更条款
10.2 租赁店铺的解除条款
11. 租赁店铺的附件
11.1 租赁店铺的平面图
11.2 租赁店铺的设备清单
12. 租赁店铺的签字盖章
12.1 租赁店铺的甲方签字盖章
12.2 租赁店铺的乙方签字盖章
13. 租赁店铺的日期
13.1 租赁店铺的开始日期
13.2 租赁店铺的结束日期
14. 租赁店铺的续约条款
14.1 租赁店铺的续约条件
14.2 租赁店铺的续约手续
第一部分：合同如下：
第一条 租赁店铺的基本信息
1.1 店铺的名称和地址
店铺名称为：X Store，位于中华人民共和国省市区街道号。
1.2 店铺的面积和布局
店铺总面积为平方米，店铺内部布局可根据乙方需求进行调整，但需符合甲方提供的店铺设计规范。
1.3 店铺的租赁期限
租赁期限为自2025年3月1日至2026年2月28日，共计三年。
第二条 租金和支付方式
2.1 租金的金额
店铺租金为每月人民币元整，租金每月支付一次。
2.2 租金的支付周期
租金支付周期为每月的10日前，乙方向甲方支付当月租金。
2.3 租金的支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：X Store
账号：X
银行：银行分行
第三条 租赁店铺的使用范围
3.1 租赁店铺的用途
乙方须按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。
3.2 租赁店铺的使用限制
乙方不得在店铺内进行违法活动，不得影响甲方及周围商户的正常经营。
第四条 租赁店铺的维护和维修
4.1 租赁店铺的维护责任
乙方应负责店铺的日常维护和清洁工作，确保店铺环境整洁。
4.2 租赁店铺的维修责任
因正常使用导致的店铺设施损坏，由乙方负责修复或更换；因不可抗力导致的店铺设施损坏，由甲方负责修复或更换。
第五条 租赁店铺的保险
5.1 租赁店铺的保险责任
乙方应自行购买店铺保险，保障店铺内的财产安全。
5.2 租赁店铺的保险费用
乙方承担店铺保险的费用，保险费用不包括在租金内。
第六条 租赁店铺的转租
6.1 租赁店铺的转租条件
未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。
6.2 租赁店铺的转租手续
如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，并提交转租合同及乙方与第三方的身份证明文件。甲方在收到申请后X日内未提出异议的，视为同意乙方转租。
第八条 租赁店铺的提前解除
8.1 租赁店铺的提前解除条件
在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
8.2 租赁店铺的提前解除手续
乙方提前解除合同时，应提前X个月书面通知甲方，并在合同解除前完成店铺内所有物品的清迁工作。
第九条 租赁店铺的违约责任
9.1 租赁店铺的违约行为
乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
9.2 租赁店铺的违约责任
甲方未按合同约定提供店铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。
第十条 租赁店铺的争议解决
10.1 租赁店铺的争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 租赁店铺的争议解决机构
有管辖权的人民法院。
第十一条 租赁店铺的其他条款
11.1 租赁店铺的变更条款
合同一方如需变更合同条款，应提前X个月书面通知另一方，并经双方协商一致。
11.2 租赁店铺的解除条款
合同期满后，如乙方需继续租赁，应在合同到期前X个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。
第十二条 租赁店铺的附件
12.1 租赁店铺的平面图
详见附件一：店铺平面图。
12.2 租赁店铺的设备清单
详见附件二：店铺设备清单。
第十三条 租赁店铺的签字盖章
13.1 租赁店铺的甲方签字盖章
甲方代表：________________
签字：________________
日期：________________
13.2 租赁店铺的乙方签字盖章
乙方代表：________________
签字：________________
日期：________________
第十四条 租赁店铺的日期
14.1 租赁店铺的开始日期
2025年3月1日。
14.2 租赁店铺的结束日期
2026年2月28日。
14.3 租赁店铺的续约条款
如乙方需在合同期满后继续租赁，可在合同到期前X个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：店铺平面图
详细描述店铺的布局、面积、设施位置等，以便乙方了解店铺的具体情况。
附件二：店铺设备清单
列出店铺内所有设备及其型号、数量、状况等，以便乙方了解店铺现有设施。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
示例：乙方未能在2025年4月10日前支付3月份租金，甲方有权要求乙方支付3000元违约金。
2. 乙方未按合同约定使用店铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。
示例：乙方在店铺内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付5000元违约金。
3. 乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
示例：乙方在合同履行期间提前解除合同，甲方有权要求乙方支付6000元违约金。
4. 甲方未按合同约定提供店铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。
示例：甲方未能在合同约定的时间内交付店铺，导致乙方无法开展经营活动，甲方应赔偿乙方10000元损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁期限：本合同约定的租赁店铺的时间范围，自2025年3月1日至2026年2月28日。
2. 租金：乙方按照合同约定支付给甲方的店铺租赁费用，每月人民币元整。
3. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，按照合同约定计算。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 转租：乙方将租赁店铺的部分或全部权益转给第三方的行为。
6. 保险：乙方为店铺购买的保险，保障店铺内的财产安全。
7. 争议解决方式：双方发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。
8. 管辖权：指对合同争议有审判权的法院。