小商装工程合同.docx

装饰装修工程合同协议条款

发包方（以下简称甲方）： 委托代理人：
地址： 联系 ：
承包方（以下简称乙方）：
单位名称：
注册地址：
法定代理人： 联系 ：
委托代表人： 联系 ：
工程设计人： 联系 ：
施工负责人： 联系 ：
依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1工程地点 ，使用面积 ；
1.2工程内容及验收标准、材料说明（见附件一，装饰装修预算书）；
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式：
（1） 乙方包工、包全部材料；（详见造价清单）
（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件二，乙方提供的主要装饰材料明细表）；
（3） 乙方包工、甲方包全部材料；
1.4工程期限： 天；
开工日期： 年 月 日；
竣工日期： 年 月 日；
1.5合同价款：本合同工程造价为实收（人民币）小写： 元整；
金额大写：
（见附件一：装饰装修预算书中的报价）

第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方及监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条 施工图纸
甲方委托乙方设计图纸（装饰装修工程设计效果图、施工图、平面图），设计费甲方在合同签订时支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 甲方工作
4.1开工前二天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；及物业办理相关施工手续。
4.2免费提供施工期间的水源、电源、取暖源；
4.3负责协调施工队及邻里及当地政府管理部门之间关系和相关费用；
4.4不可拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6参及工程质量和施工进度的监督，负责主要装饰材料进场验收、工程验收。

第五条 乙方工作
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5.4保持施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更
工程项目需变更，双方应协商一致签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附件四：装饰装修工程变更单）

第七条 材料供应
7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在主要装饰材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第八条 工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
（1） 工程量变化或设计变更；
（2） 不可抗力（如停水、停电等）；
（3） 甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按合同的约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；
8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
按装饰装修施工规范和装饰装修质量标准及合同附件质量检查标准执行。
施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由哈尔滨市室内装饰检测站对工程质量予以认证，经认证工程质量不合格，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量合格，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

第十条 工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分[ ]个阶段对工程质量进行验收；
1]
2]
3]
4]

乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件五：工程验收单）；
10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。办理结算手续（见附件六：工程结算单），并于工程验收合格一周内付清工程结算款。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，验收合格签字后，并交清工程尾款后，填写工程保修单。甲方不交工程尾款，乙方不予维修。
10.4包工包料（不包括甲方自行购买的部分材料），保修期内所产生的材料费、人工费均由乙方承担。甲方供料的，保修期所产生的材料费由甲方承担，人工费由乙方承担。
10.5保修期的保修内容均采用修复形式，而且只对装潢质量负责，不承担其他连带责任。
10.6保修期内因使用不当和非装潢的外力原因所产生的结果，不属保修范围。维修的材料和人工费均由甲方自行负责。

第十一条 工程款支付方式
合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

所有装修、成品款项一次性全部打入公司总部.。由总部监督

支付施工方。

第十二条 违约责任
12.1双方签字生效后，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议作为本合同附件。
12.2合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
12.3未办理验收手续，甲方提前使用视为验收合格；甲方擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
12.4因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续和结算，并由责任方赔偿对方相应的经济损失，按合同总造价的 %赔付；
12.5甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金2%；
12.6由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
12.7由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金2%.;
第十三条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第 1 种方式解决；
1、向 所在地方 仲裁委员会申请仲裁；
2、向 所在地方 人民法院起诉。

第十四条 几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方不负责由其产生的费用。
14.2施工期间，乙方每天的工作时间为： 点 分至 点 分

第十五条 附则
15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
15.2本合同签订后工程不得转包。
15.3合同履行完后自动终止。
合同附件（以下附件及合同具有同等法律效力）：
附件一：。装饰装修预算书；
附件二：乙方提供的主要装饰材料明细表；
附件三：。装饰装修工程设计效果图、施工图、平面图；
附件四：。装饰装修工程变更单；
附件五：。装饰装修工程验收单及质量验收单；
附件六：工程保修单；
附件七：工程结算单；
第十六条 其它约定条款

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

年 月 日 年 月 日
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