万科地产集团(2025版).docx

编号：__________

万科地产集团(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

万科地产集团(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 词汇表
第三章：合同主体
3.1 甲方信息
3.2 乙方信息
3.3 丙方信息（如有）
第四章：合同标的
4.1 标的概述
4.2 标的详细描述
4.3 标的数量与质量
第五章：合同价格与支付方式
5.1 价格概述
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：合同履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 丙方义务（如有）
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：合同的终止
10.1 终止条件
10.2 终止程序
10.3 终止后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
第十二章：合同的生效、修改与附件
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 附件列表
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律与监管变化
13.3 公共关系与宣传
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与独立性
14.2 合同的份数与保管
14.3 合同的修订历史记录
合同编号：万科地产集团(2025版)合同
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（万科地产集团）与乙方（____________）就____________事项，经友好协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保合同的履行，达到双方合作的目的。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间因____________事项所产生的一切权利义务关系。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）甲方：指万科地产集团。
（2）乙方：指____________。
（3）标的：指本合同约定的交易对象，具体描述见第四章。
2.2 词汇表：
（1）合同：指本合同及本合同的附件。
（2）履行：指合同各方按照合同约定完成各自的权利和义务。
第三章：合同主体
3.1 甲方信息：
（1）名称：万科地产集团。
（2）地址：____________。
（3）联系人：____________。
3.2 乙方信息：
（1）名称：____________。
（2）地址：____________。
（3）联系人：____________。
第四章：合同标的
4.1 标的概述：本合同的标的为____________。
4.2 标的详细描述：
（1）标的名称：____________。
（2）标的数量：____________。
（3）标的质量标准：____________。
第五章：合同价格与支付方式
5.1 价格概述：本合同标的的价格为____________元。
5.2 支付方式：
（1）甲方支付乙方合同款项的方式为____________。
（2）支付期限为____________。
5.3 支付时间：甲方应按照本合同约定，在支付期限内将合同款项支付给乙方。
第六章：合同履行
6.1 甲方义务：
（1）按照本合同约定提供标的。
（2）按照约定时间、数量和质量提供标的。
6.2 乙方义务：
（1）按照本合同约定接受甲方提供的标的。
（3）按照约定时间支付合同款项。
第七章：违约责任
7.1 违约行为：
（1）甲方未按照约定提供标的。
（2）乙方未按照约定支付合同款项。
7.2 违约责任：
（1）甲方未按照约定提供标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
（2）乙方未按照约定支付合同款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
7.3 违约赔偿：
（1）甲方未按照约定提供标的，乙方有权要求甲方支付合同金额10%的违约金。
（2）乙方未按照约定支付合同款项，甲方有权要求乙方支付合同金额10%的违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如合同各方同意仲裁解决争议，应提交至____________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件：合同各方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。
9.2 解除条件：合同各方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经各方签字盖章后生效。
9.3 变更与解除的程序：合同各方同意变更或解除本合同的，应遵循合同约定的程序办理。
第十章：合同的终止
10.1 终止条件：本合同约定的合同期限届满，或者合同各方同意终止本合同的。
10.2 终止程序：合同终止的，各方应当办理合同终止手续，包括但不限于交接、结算等。
10.3 终止后的处理：合同终止后的遗留问题，按照合同约定或者各方协商确定的方式处理。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：合同各方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 泄密责任：违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。
第十二章：合同的生效、修改与附件
12.1 合同生效条件：本合同自合同各方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序：本合同的修改，应由合同各方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 附件列表：
（1）附件一：标的详细描述。
（2）附件二：付款计划。
（3）附件三：技术参数标准。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，各方均不承担违约责任。
13.2 法律与监管变化：本合同履行过程中，如因法律、法规、政策变化导致合同无法履行的，各方应协商解决。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的约定，取代所有之前的谈判和协议。
14.2 合同的份数与保管：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史记录：本合同自签字盖章之日起生效，之前的草案、修订版本均作废。
合同各方签字：
甲方（万科地产集团）：
________________
乙方（____________）：
________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：质量保证
条款内容：甲方保证提供的标的符合合同约定的质量标准，如因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：甲方作为提供方，应对提供的标的质量负责，确保标的符合约定的质量标准，以保障乙方的合法权益。
附加条款二：交付时间及方式
条款内容：甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的，如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应承担相应的违约责任。
说明：甲方作为交付方，应按照合同约定及时、妥善地交付标的，确保乙方的正常使用或销售。
附加条款三：售后服务
条款内容：甲方应提供合同约定的售后服务，如乙方在合理使用过程中遇到问题，甲方应在第一时间提供技术支持和解决方案。
说明：甲方作为销售方，应对标的的售后服务负责，确保乙方在合同期限内得到及时、有效的售后支持。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：付款条件
条款内容：乙方应在验收合格后按照合同约定的付款方式及时支付合同款项，如乙方延迟支付的，应承担迟延付款的违约责任。
说明：乙方作为购买方，应按照合同约定的付款条件及时支付款项，确保甲方权益的实现。
附加条款二：标的验收
条款内容：乙方应在合同约定的时间内对标的进行验收，如乙方未在规定时间内提出异议的，视为标的已符合合同约定。
说明：乙方作为接收方，应对标的进行认真验收，如有问题应及时提出，确保甲方的权益。
附加条款三：保密义务
条款内容：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
说明：乙方作为接收方，应对获得的甲方秘密信息承担保密义务，以保护甲方的商业利益。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
条款内容：第三方中介在合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。
说明：中介在合同履行中提供服务，应合理报酬，明确甲方和乙方的支付责任。
附加条款二：中介的职责和义务
条款内容：第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。
说明：中介在合同中起到牵线搭桥的作用，应保持中立立场，提供专业服务，协助双方顺利完成合同履行。
附加条款三：中介的退出机制
条款内容：如第三方中介未按照约定履行中介职责，甲方和乙方均有权要求中介退出合同履行。
说明：当中介未按照约定提供服务时，甲方和乙方有权要求中介退出，以保证合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：标的详细描述
2. 附件二：付款计划
3. 附件三：技术参数标准
4. 附件四：质量保证协议
5. 附件五：交付时间及方式协议
6. 附件六：售后服务协议
7. 附件七：中介服务协议
8. 附件八：中介费用支付协议
9. 附件九：中介职责和义务协议
10. 附件十：中介退出机制协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间、数量和质量提供标的。
2. 乙方未按照约定时间支付合同款项。
3. 甲方未按照约定提供售后服务。
4. 乙方未按照约定验收标的。
5. 第三方中介未按照约定履行中介职责。
6. 任何一方违反合同约定的保密义务。
7. 任何一方未按照合同约定履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
4. 技术参数标准：指合同中约定的标的必须满足的技术要求和标准。
5. 售后服务：指供应商在销售产品后提供的维修、保养、技术支持等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：标的质量不符合约定。
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方更换或修理不符合质量标准的标的。
2. 问题：乙方延迟支付合同款项。
解决办法：提醒乙方合同约定的付款时间，协商延迟支付的违约责任。
3. 问题：甲方未按约定提供售后服务。
解决办法：与甲方沟通，要求甲方履行售后服务义务，协商赔偿因未提供售后服务导致的损失。
4. 问题：中介未按约定履行中介职责。
解决办法：与中介沟通，要求中介履行中介职责，协商中介退出机制。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方作为房地产开发商，乙方作为购房者，签订房屋买卖合同。
2. 场景二：甲方作为产品供应商，乙方作为采购商，签订产品采购合同。
3. 场景三：甲方作为服务提供方，乙方作为服务接受方，签订服务合同。
4. 场景四：甲方、乙方与第三方中介签订合同，中介协助双方完成交易。