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编号：__________

2025二手房购房收条

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房购房收条
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋户型
2.1.4 房屋楼层
2.1.5 房屋建造年份
2.2 房屋权属情况
2.2.1 房屋所有权人
2.2.2 房屋产权性质
2.2.3 房屋产权期限
2.2.4 房屋他项权利
第三章：购房者信息
3.1 购房者基本信息
3.1.1 购房者姓名
3.1.2 购房者身份证号码
3.1.3 购房者联系方式
3.2 购房者资质审核
3.2.1 购房者户籍要求
3.2.2 购房者购房资质要求
3.2.3 购房者购房限制条件
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.1.1 房屋成交总价
4.1.2 房屋首付款比例及金额
4.1.3 房屋贷款金额
4.2 支付方式
4.2.1 首付款支付方式
4.2.2 贷款支付方式
4.2.3 尾款支付方式
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋验收
5.3.1 房屋验收标准
5.3.2 房屋验收程序
5.3.3 房屋验收发现问题处理方式
第六章：购房优惠政策及税费承担
6.1 购房优惠政策
6.2 税费承担
6.2.1 购房契税
6.2.2 房屋交易手续费
6.2.3 房屋产权转移登记费
6.2.4 其他税费
第七章：房屋维修基金及物业管理
7.1 房屋维修基金
7.1.1 维修基金缴纳金额
7.1.2 维修基金使用范围
7.1.3 维修基金缴纳及退还方式
7.2 物业管理
7.2.1 物业管理费
7.2.2 物业管理服务内容
7.2.3 物业公司信息
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
第九章：违约责任
9.1 购房者违约责任
9.2 出售方违约责任
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 司法途径
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更程序
11.4 合同解除程序
第十二章：双方声明及承诺
12.1 购房者声明及承诺
12.2 出售方声明及承诺
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 购房者身份证复印件
13.3 房屋买卖合同复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的保管
14.3 合同的复制
14.4 合同的翻译
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易过程的公开、公平、公正，保护双方的合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于_______（出售方名称）与_______（购房者姓名）之间的二手房购房交易活动。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
_______
2.1.2 房屋面积
_______平方米
2.1.3 房屋户型
_______室_______厅
2.1.4 房屋楼层
_______层
2.1.5 房屋建造年份
_______年
2.2 房屋权属情况
2.2.1 房屋所有权人
_______
2.2.2 房屋产权性质
_______
2.2.3 房屋产权期限
_______
2.2.4 房屋他项权利
_______
第三章：购房者信息
3.1 购房者基本信息
3.1.1 购房者姓名
_______
3.1.2 购房者身份证号码
_______
3.1.3 购房者联系方式
_______
3.2 购房者资质审核
3.2.1 购房者户籍要求
_______
3.2.2 购房者购房资质要求
_______
3.2.3 购房者购房限制条件
_______
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.1.1 房屋成交总价
_______元
4.1.2 房屋首付款比例及金额
_______
4.1.3 房屋贷款金额
_______
4.2 支付方式
4.2.1 首付款支付方式
_______
4.2.2 贷款支付方式
_______
4.2.3 尾款支付方式
_______
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
_______
5.2 房屋交付条件
_______
5.3 房屋验收
5.3.1 房屋验收标准
_______
5.3.2 房屋验收程序
_______
5.3.3 房屋验收发现问题处理方式
_______
第六章：购房优惠政策及税费承担
6.1 购房优惠政策
_______
6.2 税费承担
6.2.1 购房契税
_______
6.2.2 房屋交易手续费
_______
6.2.3 房屋产权转移登记费
_______
6.2.4 其他税费
_______
第七章：房屋维修基金及物业管理
7.1 房屋维修基金
7.1.1 维修基金缴纳金额
_______
7.1.2 维修基金使用范围
_______
7.1.3 维修基金缴纳及退还方式
_______
7.2 物业管理
7.2.1 物业管理费
_______
7.2.2 物业管理服务内容
_______
7.2.3 物业公司信息
_______
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
如因特殊情况，双方可协商一致变更合同内容，需书面签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除
双方同意在合同签订后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，可协商一致解除合同，并签订书面解除协议。
8.3 合同终止
本合同在购房者支付完毕全部房款、办理完毕房屋过户手续后终止。
第九章：违约责任
9.1 购房者违约责任
如购房者未能按合同约定支付房款，需支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分的总价乘以日违约金利率。
9.2 出售方违约责任
如出售方未能按合同约定交付房屋或房屋权属有争议，需支付违约金，违约金计算方式为：购房总价乘以日违约金利率。
9.3 违约金计算方式
违约金利率为同期人民银行贷款基准利率的两倍。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。
10.3 司法途径
如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同生效时间
本合同自_______年_______月_______日起生效。
11.3 合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.4 合同解除程序
合同解除需双方签订书面解除协议。
第十二章：双方声明及承诺
12.1 购房者声明及承诺
购房者声明已充分了解房屋情况，并同意按照本合同约定购买房屋。
12.2 出售方声明及承诺
出售方承诺所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并按照合同约定交付房屋。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 购房者身份证复印件
13.3 房屋买卖合同复印件
13.4 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的保管
14.3 合同的复制
14.4 合同的翻译
出卖人（出售方）：
（签名）
（日期）
买受人（购房者）：
（签名）
（日期）
见证人（如有）：
（签名）
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺所售房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等方面的瑕疵。如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担由此产生的费用。
2. 甲方义务
甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方解约权
在合同签订后，如甲方发现乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。
4. 甲方税费承担
甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、交易手续费、产权转移登记费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房款义务
乙方应按照合同约定及时支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分的总价乘以日违约金利率。
2. 乙方解约权
在合同签订后，如乙方发现甲方存在严重违约行为，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
3. 乙方税费承担
乙方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、交易手续费、产权转移登记费等。
4. 乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整、准确信息。如甲方未能履行信息披露义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
双方同意支付给第三方中介的佣金，费用的计算方式为：按照房屋成交总价的_______%计算。
2. 中介服务内容
中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同签订、贷款办理、过户手续等全方位服务。
3. 中介责任
中介应对房源信息的真实性、准确性负责。如因中介提供的虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。
4. 中介权益保障
中介有权要求甲方、乙方按照合同约定支付中介费用。如甲方、乙方未能履行支付义务，中介有权采取法律手段追究违约方的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 购房者身份证复印件
3. 房屋买卖合同复印件
4. 房屋交易税费清单
5. 贷款批准证明复印件
6. 房屋验收报告
7. 物业公司提供的物业管理服务内容说明
8. 维修基金缴纳收据复印件
9. 合同解除协议书
10. 违约金计算公式说明
11. 房屋权属证明文件
12. 购房者资质证明文件
13. 房产中介服务合同复印件
14. 房产中介收费标准说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。
2. 甲方未能按照约定时间办理产权过户手续。
3. 甲方提供的房源信息虚假或隐瞒重要事实。
4. 乙方未能按照合同约定支付房款。
5. 乙方未能按照约定时间办理贷款手续。
6. 乙方未能按照约定时间支付维修基金。
7. 乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自改变房屋结构或进行重大装修。
8. 中介未能按照约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵。
9. 中介未能按照约定时间完成房源信息核实。
10. 中介未能按照约定促成合同成交。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。
2. 购房收条：指购房者在购房过程中，由出售方出具的证明购房者已支付房款的凭证。
3. 契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 物业管理：指物业公司为业主提供的住宅小区管理服务。
6. 维修基金：指用于维修和养护住宅共用部位和共用设施的基金。
7. 产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
8. 贷款：指购房者向银行申请的用于支付房款的贷款。
9. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定终止合同关系。
10. 违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：甲方应在合理期限内负责修复，并承担由此产生的费用。
2. 房屋权属纠纷：双方应尽快协商解决，必要时可寻求法律途径解决。
3. 购房款支付不及时：乙方应与甲方协商支付事宜，如需延长支付时间，应签订书面延期协议。
4. 贷款手续办理缓慢：乙方应提前准备相关材料，与银行保持良好沟通。
5. 物业服务不满意：乙方可向物业公司提出投诉，或协商更换物业公司。
6. 维修基金缴纳问题：乙方应按照合同约定及时缴纳维修基金。
7. 合同解除争议：双方可协商一致解除合同，并签订书面解除协议。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房购房交易。
2. 企业之间的二手房购房交易。
3. 个人与企业之间的二手房购房交易。
4. 房产中介参与下的二手房购房交易。
5. 贷款购房的二手房交易。
6. 二手房交易中的税费缴纳。
7. 二手房交易中的产权过户手续办理。
8. 二手房交易中的违约行为处理。