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编号：__________

2025来安新城加油站土地及经营权出租

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025来安新城加油站土地及经营权出租
合同目录
第一章：声明与定义
1.1 本合同的声明
1.2 来安新城加油站的定义
1.3 土地及经营权的定义
第二章：出租方信息
2.1 出租方的名称和地址
2.2 出租方的资质和许可证
第三章：承租方信息
3.1 承租方的名称和地址
3.2 承租方的资质和许可证
第四章：土地及经营权的出租
4.1 出租土地的面积和位置
4.2 经营权的范围和内容
4.3 出租期限
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和计算方式
5.2 租金的支付方式和时间
第六章：经营管理和维护
6.1 承租方的经营权管理
6.2 承租方的维护和维修责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法
9.2 争议解决的时效
第十章：合同的生效和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围
11.2 保密责任的履行和期限
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义和范围
12.2 不可抗力事件的影响和处理
第十三章：附加条款
13.1 附加条款的定义和范围
13.2 附加条款的履行和变更
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性和独立性
14.2 合同的修订和补充
合同编号_________
第一章：声明与定义
1.1 本合同的声明：本合同由出租方与承租方共同签订，旨在规定来安新城加油站土地及经营权的出租事宜。
1.2 来安新城加油站的定义：指位于____（具体地址）的加油站，加油站土地面积为____平方米。
1.3 土地及经营权的定义：指出租方拥有合法所有权的来安新城加油站土地及与之相关的经营权。
第二章：出租方信息
2.1 出租方的名称和地址：
出租方名称：____（名称）
出租方地址：____（地址）
2.2 出租方的资质和许可证：出租方具备相关的资质和许可证，以证明其合法所有权。
第三章：承租方信息
3.1 承租方的名称和地址：
承租方名称：____（名称）
承租方地址：____（地址）
3.2 承租方的资质和许可证：承租方具备相关的资质和许可证，以证明其有能力进行加油站经营。
第四章：土地及经营权的出租
4.1 出租土地的面积和位置：
土地面积：____平方米
土地位置：____（具体位置）
4.2 经营权的范围和内容：
经营权范围：包括但不限于加油、便利店销售等业务
经营权内容：承租方在出租期限内拥有来安新城加油站的所有经营活动权
4.3 出租期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和计算方式：
租金金额：____元
计算方式：租金按月计算，每月支付一次
5.2 租金的支付方式和时间：
支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金
支付时间：每月的____日前支付当月租金
第六章：经营管理和维护
6.1 承租方的经营权管理：承租方应按照相关法律法规和行业标准进行经营活动，保证油品的质量和服务质量。
6.2 承租方的维护和维修责任：承租方应对加油站设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行和安全。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序：
合同变更需经出租方和承租方双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件和程序：
合同终止的情形包括但不限于：承租方严重违约、合同到期、不可抗力等。合同终止前，承租方应按照合同约定将加油站设施恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任：
出租方未按约定提供土地及经营权或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。
8.2 承租方的违约责任：
承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法：
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：
双方在争议发生之日起____日内未能解决的，可以采取争议解决途径。
第十章：合同的生效和解除
10.1 合同的生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的解除条件：
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围：
保密信息包括合同内容、经营数据、客户信息等双方未公开的信息。
11.2 保密责任的履行和期限：
双方对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起____年。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义和范围：
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力事件的影响和处理：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。
第十三章：附加条款
13.1 附加条款的定义和范围：
附加条款指本合同以外的特殊条款，需双方协商一致并签订书面附加条款。
13.2 附加条款的履行和变更：
附加条款与本合同具有同等效力，变更或解除本合同需经双方协商一致。
第十四章：其他条款
14.1 合同的完整性和独立性：
本合同构成双方之间关于来安新城加油站土地及经营权出租的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。
14.2 合同的修订和补充：
对本合同的任何修订和补充，必须以书面形式并由双方授权代表签字盖章后方有效。
甲方（出租方）：____________________
授权代表：（签字）_______________
日期：____年____月____日
乙方（承租方）：____________________
授权代表：（签字）_______________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对加油站进行设施升级和技术改造，乙方应全力配合，不得无故阻挠或拖延。
1.2 甲方应保证加油站的安全运营，定期进行安全检查和维护，确保加油站设施的安全性。
1.3 甲方有权在合同期内调整油品价格，但应提前通知乙方，并在合理范围内进行调整。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求，提供合格的油品，并保证油品的质量和供应稳定性。
2.2 乙方应遵守甲方的经营规范和管理制度，确保加油站运营的顺畅和形象的一致性。
2.3 乙方有权在合同期内提出经营策略的调整和建议，但需经甲方同意后方可实施。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，公正协调双方的利益和争议。
3.2 第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供合法的发票和收据。
3.3 第三方中介在合同期内应定期向甲方和乙方提供合同履行情况的报告，并接受双方的监督。
附加条款四：合同变更和解除的特殊条款
4.1 任何一方提出合同变更或解除的，应提前____个月书面通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。
4.2 合同变更或解除的协议应由双方签字盖章，并经第三方中介确认后生效。
4.3 合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于设施交接、租金结算等。
附加条款五：争议解决的特殊条款
5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5.2 争议解决的时效为争议发生之日起____个月内，双方未能解决的，可以采取争议解决途径。
附加条款六：合同终止后的特殊条款
6.1 合同终止后，乙方应按照甲方的要求将加油站设施恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。
6.2 合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密责任，直至双方书面同意解除保密责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 来安新城加油站土地及经营权出租合同
2. 甲方（出租方）资质和许可证复印件
3. 乙方（承租方）资质和许可证复印件
4. 第三方中介资质和授权书复印件
5. 加油站设施安全检查报告
6. 油品质量检测报告
7. 合同履行情况报告
8. 保密协议
9. 争议解决协议
10. 附加条款协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方未按约定提供土地及经营权。
2. 出租方违反合同其他条款，如未保证加油站安全运营、未提前通知调整油品价格等。
3. 承租方未按约定支付租金。
4. 承租方违反合同其他条款，如未提供合格油品、未遵守甲方经营规范等。
5. 第三方中介未保持中立立场，偏袒一方或未公正协调双方利益。
6. 第三方中介未按约定收取中介费用或提供非法发票。
7. 双方未按约定履行合同义务，如未进行设施升级、未进行安全检查等。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有来安新城加油站土地及经营权的一方。
2. 承租方：指租用出租方土地及经营权进行经营活动的一方。
3. 第三方中介：指协助双方履行合同义务的中立第三方。
4. 资质和许可证：指从事加油站经营活动所必需的合法证件。
5. 保密信息：指合同内容、经营数据、客户信息等双方未公开的信息。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 油品质量问题：如发现油品质量不合格，乙方应立即停止销售，并及时通知甲方进行处理。
2. 设施安全问题：如发现加油站设施存在安全隐患，乙方应立即进行维修或停用，并及时通知甲方。
3. 租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追究违约责任。
4. 合同变更和解除问题：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。
5. 争议解决问题：如双方在争议解决过程中发生分歧，可以寻求第三方中介的协助或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方（出租方）将土地及经营权出租给乙方（承租方）。
2. 乙方（承租方）租用土地及经营权进行加油站经营活动。
3. 第三方中介协助双方履行合同义务，如协调利益、提供报告等。
4. 合同履行过程中出现违约行为，需进行违约认定及处理。
5. 合同终止后，乙方（承租方）将设施恢复原状，并支付相关费用。
6. 双方在履行合同过程中遇到问题，需采取相应解决办法。