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编号：__________

2025版不过户二手房买卖

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版不过户二手房买卖
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、房屋基本情况
2.1 房屋所在地区
2.2 房屋地址
2.3 房屋所有权人
2.4 房屋产权性质
2.5 房屋产权期限
三、房屋买卖双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
四、房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 支付方式及支付时间
五、房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户相关手续
5.4 过户时间及费用
六、房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任及维修费用
七、房屋交易过程中涉及的税费
7.1 税费种类
7.2 税费承担方
八、违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
九、争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
十、合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
十一、合同的效力
11.1 合同生效条件
11.2 合同无效条件
十二、其他约定
12.1 房屋交易过程中其他费用
12.2 房屋交付后的事宜
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋买卖合同副本
十四、合同签订日期及签字盖章页
14.1 合同签订日期
14.2 出卖人签字（盖章）
14.3 买受人签字（盖章）
合同编号2025001
一、前言
1.2 合同签订目的：甲乙双方通过平等、自愿、协商一致的原则，就标的房屋的买卖事宜达成一致，并签订本合同。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的标的房屋买卖活动。
二、房屋基本情况
2.1 房屋所在地区：_________省_________市_________区_________街道
2.2 房屋地址：_________
2.3 房屋所有权人：甲方
2.4 房屋产权性质：_________
2.5 房屋产权期限：_________
三、房屋买卖双方信息
3.1 出卖人信息：
甲方：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________
3.2 买受人信息：
乙方：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________
四、房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格：双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将交易价格支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式及期限，将交易价格支付给甲方。
五、房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_________日内，将标的房屋交付给乙方。
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；
（3）甲方应将房屋钥匙交付给乙方。
5.3 过户相关手续：甲乙双方应在本合同签订之日起_________日内，共同办理标的房屋的过户手续。
5.4 过户时间及费用：过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。过户费用按照国家相关规定执行，由甲乙双方协商分担。
六、房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证：甲方保证标的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。
6.2 维修责任及维修费用：自标的房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任及维修费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋出现质量问题的，维修责任及维修费用由甲方承担。
八、违约责任
8.1 出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。
8.2 买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定取得房屋所有权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。
九、争议解决方式
9.1 协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
9.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、合同的变更和解除
10.1 合同变更条件：甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。
10.2 合同解除条件：任何一方提前解除本合同的，应提前_________日通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。
十一、合同的效力
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同无效条件：本合同的任何条款违反法律、行政法规的强制性规定的，该条款无效，不影响其他条款的效力。
十二、其他约定
12.2 房屋交付后的事宜：甲乙双方应在本合同签订之日起_________日内，共同到供电、供水、供气、通讯等相关部门办理户名变更手续。
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起_________日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。
13.2 房屋买卖合同副本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十四、合同签订日期及签字盖章页
14.1 合同签订日期：本合同签订日期为_________年_________月_________日。
14.2 出卖人签字（盖章）：
甲方签字（盖章）：
14.3 买受人签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、产权争议等。若因甲方原因导致标的房屋存在法律纠纷，致使乙方无法正常履行本合同的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。
1.2 甲方义务：甲方应在标的房屋交付时，将房屋及其附属设施设备的功能恢复正常，确保房屋及其附属设施设备能够正常使用。
1.3 甲方声明：甲方已向乙方如实告知标的房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。若乙方发现标的房屋存在重大瑕疵，致使乙方无法正常履行本合同的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付方式：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式及期限，将交易价格支付给甲方。若乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权拒绝交付标的房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。
2.2 乙方义务：乙方应在标的房屋过户手续办理完成后，按照约定时间接收标的房屋，并按照本合同约定承担房屋的正常使用维修责任。
2.3 乙方声明：乙方已向甲方如实告知其自身的财务状况及支付能力，并承诺按照约定履行本合同。若乙方因财务状况导致无法按照约定支付交易价格或承担维修责任的，乙方应承担由此产生的一切法律责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介服务：甲乙双方同意选择_________作为本交易的第三方中介，由第三方中介协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。
3.2 第三方中介费用：甲乙双方应按照_________的标准支付第三方中介费用，费用支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方中介协商确定。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，若因第三方中介原因导致本交易失败的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介义务：第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易及相关手续，包括但不限于房屋过户、资金监管等，并确保交易过程的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同副本
3. 出卖人身份证复印件
4. 买受人身份证复印件
5. 房屋现状照片
6. 房屋设施设备清单
7. 房屋交易价格支付凭证
8. 房屋过户相关手续文件
9. 房屋维修责任确认书
10. 房屋质量保证书
11. 第三方中介服务协议
12. 第三方中介费用支付凭证
13. 房屋交易过程中的其他费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。
2. 乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定取得房屋所有权的，乙方应承担违约责任。
3. 甲方未按照约定时间交付标的房屋的，甲方应承担违约责任。
4. 乙方未按照约定时间支付交易价格的，乙方应承担违约责任。
5. 甲方未如实告知乙方标的房屋现状的，甲方应承担违约责任。
6. 乙方未如实告知甲方其财务状况及支付能力的，乙方应承担违约责任。
7. 第三方中介未按照约定提供服务的，第三方中介应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 标的房屋：本合同所指的双方交易的对象，即甲方拥有的房屋。
3. 交易价格：双方约定的买卖标的房屋的价格。
4. 违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。
5. 过户：将房屋所有权及相关权益从甲方转移到乙方的法律行为。
6. 第三方中介：协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。
解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付标的房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
2. 问题：乙方未按约定时间支付交易价格。
解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付交易价格，若延迟支付，应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
3. 问题：标的房屋存在重大瑕疵。
解决办法：甲方应承担瑕疵修复责任，若无法修复，甲方应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
4. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方乙方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法向第三方中介追责。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方进行房屋买卖。
说明：本合同适用于甲乙双方之间的房屋买卖活动。
2. 场景：甲方未按约定时间交付标的房屋。
说明：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
3. 场景：乙方未按约定时间支付交易价格。
说明：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
4. 场景：标的房屋存在重大瑕疵。
说明：甲方应承担瑕疵修复责任，若无法修复，甲方应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。
5. 场景：第三方中介未按约定提供服务。
说明：甲方乙方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法向第三方中介追责。