房屋租赁交接确认书(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁交接确认书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁交接确认书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋配套设施
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：房屋交接
6.1 交接日期
6.2 交接物品清单
6.3 房屋状况确认
第七章：房屋维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：物业费用
8.1 物业费用的承担方
8.2 物业费用支付方式
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 房屋转租
12.3 保险责任
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同模板
第十四章：合同签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同目的：甲乙双方通过本合同约定租赁房屋的相关事宜，确保双方在租赁期间的权利和义务得以明确，维护双方合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用，并约定租赁期限、租金、房屋交接等相关事宜的情况。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址：甲方出租的房屋位于_________，房屋的具体地址以房屋所有权证或其他相关证明文件为准。
2.2 房屋面积：该房屋的建筑面积为_________平方米，实际使用面积以甲方提供的测量数据为准。
2.3 房屋结构：该房屋的结构类型为_________，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。
2.4 房屋配套设施：该房屋附属设施包括_________等，具体设施以实际交付时的状况为准。
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3.2 承租人信息：
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁结束日期：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
5.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_________日。
（1）银行转账
（2）/支付
（3）现金支付
（4）其他方式：_________
第六章：房屋交接
6.1 交接日期：本合同签订后，甲乙双方约定在____年__月__日进行房屋交接。
6.2 交接物品清单：甲乙双方在交接时应共同确认房屋内的物品清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等，具体清单见附件一。
6.3 房屋状况确认：甲乙双方在交接时应共同对房屋的现状进行确认，并填写《房屋交接确认单》（见附件二），作为本合同的组成部分。
第八章：物业费用
8.1 物业费用的承担方：甲方负责支付物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
8.2 物业费用支付方式：甲方应按照物业管理公司的要求及时支付物业费用，确保房屋租赁期间物业管理费用的正常缴纳。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款，任何单方面的变更主张均无效。
9.2 合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方应提前_________书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
10.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养危险动物，如违反此约定，应承担由此产生的一切后果。
12.2 房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
12.3 保险责任：甲方应自行办理房屋保险，乙方应办理个人物品保险，以保障各自财产的安全。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：甲乙双方应在合同附件中附上房屋的照片，作为本合同的附件。
13.2 租赁合同模板：本合同的模板见附件，甲乙双方应按照模板的要求填写相关内容。
第十四章：合同签字盖章
14.1 出租人签字：
甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日
14.2 承租人签字：
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应提前通知乙方，并减少相应期间的租金。
2. 甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准，确保乙方的人身安全和财产安全。如因房屋存在安全隐患导致乙方受损，甲方应承担全部责任。
3. 甲方应在合同签订后____日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。如甲方延迟交付，应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为租金的____%。
4. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵害，并支付赔偿金。
5. 甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和合理保管甲方提供的房屋及附属设施。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
2. 乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式及时支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金为租金的____%。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。
4. 乙方应按照合同约定合理使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5. 乙方有权在合同期内提出合理的改进意见和建议，甲方应予以考虑和回复。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定负责甲乙双方之间的沟通和协调工作，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交接、租金支付等相关手续，并提供必要的咨询和服务。
3. 第三方中介应定期对房屋的租赁情况进行检查，确保甲乙双方履行合同约定，如发现异常情况，应及时通知甲乙双方并协助解决。
4. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。如第三方中介违反此约定，应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，如中介费用过高或未经甲乙双方同意收取其他费用，甲乙双方有权要求第三方中介退还多余费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同模板
3. 房屋交接确认单
4. 物业费用支付证明
5. 设施设备维修记录
6. 租金支付证明
7. 房屋转租同意书
8. 宠物管理协议
9. 保险单据
10. 房屋维修基金缴纳证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定提供房屋及附属设施，视为违约。
3. 甲方未按约定维修房屋及设施，导致乙方损失，视为违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
5. 乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏，视为违约。
6. 乙方未经甲方同意转租房屋，视为违约。
7. 第三方中介未按约定协助双方办理手续，视为违约。
8. 第三方中介泄露甲乙双方隐私，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人使用。
2. 承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束日期。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 物业费用：指物业管理公司收取的物业管理费、公共维修基金等。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：乙方应按照合同约定的支付期限及时支付租金，如延迟支付，应支付违约金。
3. 问题：房屋及设施损坏。
解决办法：损坏原因明确后，由责任方承担维修费用。
4. 问题：第三方中介未履行协助义务。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介履行协助义务，如中介违约，可要求退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给个人承租。
5. 租赁房屋用于居住。
6. 租赁房屋用于商业用途。
7. 租赁房屋用于办公。
8. 租赁房屋用于仓储。
9. 租赁房屋用于开设分支机构。
10. 租赁房屋用于其他合法用途。