不动产权籍调查资料收集.doc

关于不动产权籍调查资料收集整理计划

不动产权籍调查资料收集整理是权籍调查的基础，权籍调查作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑，做好资料收集整理工作是当前不动产权籍调查的重要内容。
不动产权籍调查的主要内容是以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。
不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量，根据兰州市不动产登记事务中心的具体情况，目前权籍调查收集的主要资料为地籍资料、房产资料以及相关的电子图形数据等。现将权籍调查资料收集整理计划安排如下：
一、 前期准备工作
1、 与本地区相关部门对接沟通
不动产权籍调查内容涉及面广，调查信息全面，目前不动产业务主要为土地与房屋相关权属信息，做好权籍调查资料收集整理工作，需要与相关地籍部门、房管部门做好信息资料协调对接。
1、）相关地籍部门：了解地籍调查权属、界址、面积等信息以及地籍调查日常调查信息、地籍作业方式及测绘知识等。
2、）相关房管部门：了解房屋产权、面积、相关业务办理等信息以及日常业务办理流程、权属转移等信息。
2、 不同地区交流调研
权籍调查资料收集整理是一项因地制宜的工作，在结合本地区对接情况后，同时也需要了解其他地区的权籍调查资料收集整理情况 ，与自身对比，取长补短。
3、 与权籍调查方面专家进行交流，听取专家对权籍调查资料收集整理方面的意见建议，将理论与实际情况相结合，做好资料收集整理这一项基础工作。
二、 资料收集
1、 地籍资料收集
1、)纸质资料：调研过程中，做好地籍与房产相关信息资料收集工作，外地区做好资料取样工作，以备资料之间相互对比分析。
2、）电子数据：在权籍调查过程中，及时保存相关有参考价值和借鉴意义的电子数据资料。
2、 房产资料收集
做好对接调研过程中，纸质与电子资料收集取样工作，以备后期资料整理分析使用。
三、 资料整理
1、 初步整理
对收集的资料带回进行初步筛选、分类、整理工作，与部门相关业务人员在查看分类资料的同时，积极交换想法与建议，为完善地籍与房产相关数据，取长补短，弥补不动产数据资料不全做好基础工作。
2、 二次整理
将整理与分类后的资料，与相关专家一起进行分析，对比现实办理业务与理论之间存在差距，并对存在差距进行沟通交流。
四、 结语
不动产权籍调查资料收集整理是一项具有现实意义的工作，对做好权籍调查有关键性作用，但不可避免收集的资料具有滞后性、个别性，不能全面代表现实中存在的问题，但在权籍调查资料收集整理中，尽量考虑各种情况，对各种面临问题做到资料齐全，及时收集与整理。