施工管理与内部承包协议.doc

施工管理与内部承包协议
施工管理与内部承包协议
甲方：
乙方：
身份证号：
住址：
一、 工程内部承包范围
1、 甲方所提供武进横山桥乡政府荷怡花苑一期安置房 施工图土建、水电安装工程（甲方依据施工图提供土建、水电安装工程）。
2、 专业配套施工单位配合工作。
3、 单体、土建、安装、配合工程收尾工作，包括各专业工程及配套时配合及结束后孔洞封闭及局部修复。
4、 本工程乙方必须做到一次性验收合格。
二、 转让和分包
1、 未经甲方书面同意，乙方不得转让合同或合同任何部分。如局部工程、特殊工程必须分包时，必须事先提出书面申请，经甲方书面认可后，并将分包合同副本提交甲方存档备查。任何此类甲方同意，均不解除乙方根据合同规定应承担责任和义务，并将任何人、分包人、分包代理人或工人行为、违约视为乙方、其代理人、或其工人行为、违约或疏忽，乙方必须为之负责。
2、 乙方应承担施工总承包管理质量、进度、安全等工地协调责任和义务。
3、 由于乙方原因，与分包人在分包工程配合与协调不当而影响整个工程，造成延误工期及直接经济损失均由乙方承担。
4、 分包工程竣工后，由乙方同监理工程师和甲方进行验收，验收合格后由乙方看管保护其成品，甚至整个工程竣工验收交付。
三、 工程安全
1、 乙方必须认真贯彻国家、本省市和劳动保护、安全生产主管部门颁布有关安全生产、消防工作方针、政策，严格执行有关劳动保护法律、法规。乙方必须全面负责整个工地安全施工。乙方必须在分包单位进场前与其签订相应安全施工协议，并报送甲方备案。施工中发生各类安全事故，造成一切经济赔偿责任和法律责任由乙方负责，如造成甲方损失，则由乙方负责赔偿。
2、 在施工过程中必须采取强有力安全措施。乙方必须建立安全管理组织体系，各工种安全检查制度，安全教育制度等，并建立完整安全施工档案。
3、 施工前乙方应对施工人员进行安全生产现场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，并经常组织人员进行安全检查，做到安全第一，文明施工。
4、 乙方必须进场督促施工人员严格遵守、认真执行安全生产、防火管理各项规定，并接受甲方督促、检查和指导。
5、 甲方有协助乙方抓好安全生产、防火管理以及督促检查义务，对于查处隐患，乙方必须限期整改，逾期整改不到位，则甲方有权对乙方进行处罚。
6、 在生产作业过程中个人防护用品，由乙方自理。甲、乙双方都应督促进场施工人员自觉戴好防护用品。
7、 乙方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，严禁使用电炉，严禁私拉乱接。
8、 乙方在使用电器设备时，在使用前应先进行检测，并做好检测记录。
9、 特种行业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区特种作业安全技术培训考核后持证上岗，并按规定定期审证。中小型机械操作按规定做到“订机定人”持证操作。严禁违章、无证操作，严禁不懂电气、机械设备人，擅自操作使用电器、机械设备。
10、 乙方负责对外来工和自身员工管理，有义务对外来务工人员进行安全教育和保护，更不得拖欠外来工和自身员工工资及各项费用。
四、 材料供应
1、 为小区建筑美观统一，甲方有控制相关材料权力。
五、 工程量结算
1、 本工程工作量按竣工图、变更通知单、签证单进行工程量结算，由建设方委托具有相应资质工程造假咨询机构审定。
2、 施工用水、用电按表计量，由乙方自行交纳相关费用。
3、 本工程执行江苏省2004定额，必须通过建设单位组织审计，经审计后按以下各条规定结算：
1、结算按审计同比例下浮，其中业主下浮 %，公司下浮 % 。
2、公司开票总价收取 %税金、管理费。（包括甲供材）。
六、 工程质量
1、 经双方约定，本工程质量验收必须合格。乙方在施工过程中应坚持合同规定工程质量等级标准，并得到监理单位和甲方及有关部门认可。
2、 乙方应随时接受现场监理工程师及甲方工地代表监督，严格按照现行《建筑安装工程施工与验收规范》，施工图纸和施工说明以及其他有关技术规范，精心施工，保证质量，不留隐患。
3、 现场监理工程师和甲方工地代表一经发现工程质量或验收不合格等问题，有权要求乙方立即停工或返工，直至符合质量验收规范或双方预定条件，由此造成费用和工期拖延均由乙方承担，甲方不承担一切费用。
4、 施工过程中有关隐蔽工程，重要结构部位工程，乙方自检合格后在验收前24小时经项目经理部通知监理工程师，经验收合格，监理工程师在验收记录上签字后才能进入下道工序。
5、 乙方施工人员应负责对已安装设备及建筑成品做好维护保管工作，保证设备及成品完好无损。在工程验收合格后和交付甲方之前，若有损坏，乙方应赔偿和修复。
6、 因乙方原因工程停工整改，整改费用由乙方自己承担，工期不顺延。
7、 工程质量和工期必须达到建设单位和甲方规定，否则，甲方有权要求乙方停工整改或责令乙方退场。责令乙方整改，乙方必须整改达到，乙方必须整改达到约定等级标准和要求，否则乙方向甲方按相应工程总价5%支付违约金；不合格工程，由乙方负责返工到合格，并承担由此发生一切费用，另外赔偿甲方经济损失，且必须在一周内撤出施工现场，甲方有权扣留乙方在施工场地内材料和临时设施，并有权另择承包人使用这些材料和临时设施完成该项目工程施工。
8、 工程维修：乙方在接到甲方通知后24小时内，必须到达现场进行维修。如超过24小时，甲方有权另择施工队伍进行维修，维修所发生费用，从本工程保修金中扣除。
七、 其它
1、 乙方施工本工程实行内部独立核算，所发生债权债务均由乙方承担。如因债权债务造成甲方损失，乙方承担全额赔偿甲方损失责任，并承担甲方因处理债权债务纠纷发生一切费用，同时，甲方有权暂停支付相应部分工程款。
2、 未经甲方书面同意，乙方不得擅自以甲方或甲方项目部名义处理相关事务。
八、 工程进度
1、 本工程工期按甲方与横山桥乡政府合同工期；工程开工前15天内，由乙方编制一套完整施工组织设计，经项目部报送监理工程师。
2、 每月25日由乙方按照总进度计划要求，编制下月进度计划，并报甲方工地代表审核，甲方工地代表按照要求对该进度签批。
九、 付款
1、工程按阶段性付款：基础验收付总价扣除下浮 %、主体验收付总价扣除下浮 % 。
2、房建完工付 %，竣前验收后付 % ，余款 % 按验收单日期起，两年付清余款。在两年付款中扣除税金及管理费（第一年扣50%，第二年扣50%）。
本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字起生效。

甲方： 乙方
年 月 日 年 月 日