装修完工质保金承诺书范例x.docx

编号：__________

装修完工质保金承诺书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修完工质保金承诺书
合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
2.2 合同依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）装修工程：指委托方委托承诺方进行的房屋装修施工项目。
（2）质保金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的一定金额的款项，用于保证装修工程的质量。
3.2 关键词解释
（1）装修完工：指装修工程按照合同约定的时间、质量、标准全部完成，并通过甲方验收合格。
（2）质保期：指甲方支付质保金后，承诺方对装修工程的质量保障期限。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督和检查。
（2）甲方应按约定向乙方支付质保金。
（3）质保期内，甲方发现装修工程存在质量问题，有权要求乙方进行免费维修。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定，保证装修工程的质量、进度、安全。
（2）乙方收到质保金后，应在质保期内对装修工程的质量承担责任。
（3）质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后及时进行维修。
五、履行条款
5.1 合同履行时间：自合同签订之日起至质保期满之日止。
5.2 合同履行地点：甲方房屋所在地。
5.3 合同履行方式：乙方按照约定完成装修工程，甲方支付质保金。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。
6.2 终止条件：
（1）质保期满，双方无异议，本合同自动终止。
（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。
6.3 终止程序：
（1）终止本合同时，双方应书面通知对方。
（2）终止合同后，乙方应按约定退还甲方质保金。
6.4 终止后果：
（1）合同终止后，双方不再享有合同项下的权利和义务。
（2）合同终止后，双方仍应遵守合同中的保密条款。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）装修工程款：指乙方按照合同约定完成装修工程的全部费用。
（2）质保金：指甲方为保证装修工程质量，向乙方支付的一定金额的款项。
7.2 支付方式
（1）装修工程款：甲方应通过银行转账、支票等方式支付给乙方。
（2）质保金：甲方应在装修工程验收合格后，按照本合同约定支付给乙方。
7.3 支付时间
（1）装修工程款：甲方应按照合同约定的进度及时支付相应款项。
（2）质保金：甲方应在装修工程验收合格之日起五个工作日内支付。
7.4 支付条款
（1）甲方支付装修工程款和质保金后，乙方应提供正规发票。
（2）乙方未按约定提供发票，甲方有权拒绝支付相应款项。
八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）甲方未按约定时间支付装修工程款和质保金的，应承担迟延支付的违约责任。
（2）甲方无正当理由拒绝验收装修工程的，视为甲方违约。
8.2 乙方违约
（1）乙方未按合同约定完成装修工程的，应承担迟延履行的违约责任。
（2）乙方装修工程存在质量问题，未按约定时间进行维修的，视为乙方违约。
8.3 赔偿金额和方式
（1）双方违反合同约定，应按照实际损失承担赔偿责任。
（2）赔偿方式：双方可协商确定赔偿方式，包括但不限于货币赔偿、免费维修等。
九、保密条款
9.1 保密内容
（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。
（2）装修工程的图纸、设计、施工方案等。
9.2 保密期限
自合同签订之日起至合同终止后五年。
9.3 保密履行方式
（1）双方应对保密信息采取合理措施，确保信息不被泄露。
（2）双方在合同终止后，应销毁或返还对方所有的保密资料。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2 不可抗力事件
（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。
（2）战争、动乱、政府禁令等社会事件。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
（1）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。
（2）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。
10.4 不可抗力实例
如因不可抗力导致装修工程延期，双方应协商确定新的工程完成时间。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
11.2 调节、仲裁或诉讼
（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；
（2）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；
（3）提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会仲裁。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
（1）未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
（2）合同转让时，受让方应继续履行原合同约定的义务。
12.2 不得转让的情形
合同中涉及的知识产权、保密义务等特殊条款，未经双方协商一致，不得转让。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方保留在合同履行过程中依法享有的其他权利。
13.2 特殊权力保留
（1）甲方保留对装修工程进行监督、检查的权利。
（2）乙方保留因不可抗力因素导致的装修工程延期或变更的权利。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
（1）双方同意对合同进行修改或补充的，应以书面形式进行。
（2）修改和补充协议经双方签字盖章后生效。
14.2 修改和补充效力
修改和补充协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）双方应积极配合对方办理相关手续，确保装修工程的顺利进行。
（2）双方应共同维护施工现场的安全、卫生。
15.2 协作与配合方式
（1）双方应建立有效的沟通机制，及时解决装修工程中的问题。
（2）双方应按照合同约定，相互提供必要的资料和信息。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同是双方就装修工程质保金事宜达成的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。
16.3 增减条款
本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行。未经双方同意，任何一方不得擅自增减条款。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 装修工程图纸
2. 装修工程预算表
3. 质保金支付凭证
4. 装修工程验收报告
5. 保密协议
6. 不可抗力证明
7. 争议解决方式确认书
8. 合同修改和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付装修工程款和质保金
无正当理由拒绝验收装修工程
2. 乙方违约行为：
未按合同约定完成装修工程
装修工程存在质量问题，未按约定时间进行维修
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和终止等方面的法律规则。
2. 建筑法：指中华人民共和国建筑法，涉及建筑工程的建设、施工、监理等方面的法律规范。
3. 消费者权益保护法：指中华人民共和国消费者权益保护法，保护消费者在消费过程中的合法权益。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
5. 争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷通过各种方式（如协商、调解、仲裁、诉讼等）进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：装修工程延期
解决办法：双方协商确定新的工程完成时间，并根据不可抗力条款分担责任。
2. 问题：装修工程质量不符合约定
解决办法：乙方应在质保期内按照约定进行免费维修，直至符合约定标准。
3. 问题：支付款项时出现争议
解决办法：双方根据合同约定的支付条款进行协商，必要时寻求法律途径解决。
4. 问题：合同转让时产生纠纷
解决办法：遵循合同转让规定，确保受让方同意并继续履行原合同约定的义务。
5. 问题：保密信息泄露
解决办法：按照保密条款，采取法律手段追究泄露方的责任，并要求赔偿损失。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
监理方的权利：负责对装修工程进行全程监督、检验，确保工程质量符合约定标准。
监理方的义务：公正、公平、及时地处理工程质量问题，保障双方合法权益。
监理方的责任：若因监理方失职导致工程质量问题，监理方应承担相应责任。
2. 第三方合同条款：
监理费用：甲方应支付给监理方监理费用，具体金额和支付方式由三方协商确定。
监理报告：监理方应定期向甲方和乙方提交装修工程监理报告，报告内容包括工程进度、质量等情况。
决策权：在装修工程重大问题上，监理方有权提出建议，但最终决策权归甲方所有。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方的权利条款：
乙方有权要求甲方按约定时间支付装修工程款和质保金。
乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、场地等。
乙方有权在合同约定范围内，要求甲方提供额外服务，如设计变更、材料替换等。
2. 乙方的利益条款：
甲方应支付给乙方合理的利润。
甲方应保障乙方在施工现场的人身安全和财产安全。
甲方应承担因甲方原因导致的工程延期、返工等费用。
3. 甲方的违约及限制条款：
甲方迟延支付款项的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
甲方无正当理由拒绝验收装修工程的，视为甲方违约，乙方有权解除合同。
甲方不得未经乙方同意，擅自变更装修工程的设计、材料等。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方的权利条款：
甲方有权对装修工程进行监督、检查，确保工程质量符合约定。
甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修工程，并确保工程质量和安全。
甲方有权要求乙方在质保期内对装修工程进行免费维修。
2. 甲方的利益条款：
乙方应确保装修工程在合同约定的时间内完成，以免影响甲方正常使用。
乙方应提供优质的装修材料和施工工艺，保证装修工程的品质。
乙方应承担因乙方原因导致的工程质量问题，并负责修复。
3. 乙方的违约及限制条款：
乙方未按约定完成装修工程的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
乙方工程质量不符合约定，未按约定时间进行维修的，甲方有权解除合同。
乙方不得泄露甲方的商业秘密和隐私信息，违反者应承担相应的法律责任。