2025年住宅建筑设计服务合同模板（3）范例x.docx

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年住宅建筑设计服务合同模板（3）
合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于委托方拥有合法的住宅建筑设计需求，且设计方具备专业的住宅建筑设计资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅建筑设计服务事宜，达成如下合同。
2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商签订。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）住宅建筑设计：指为满足居住功能要求，对住宅建筑进行总体布局、空间组织、结构设计、设备系统设计、建筑造型设计等各项工作。
（2）设计文件：包括但不限于图纸、说明书、计算书、技术要求、设计变更等与设计相关的文件资料。
3.2 关键词解释
（1）合同履行：指设计方按照本合同约定，完成住宅建筑设计工作，提交符合约定要求的设计文件。
（2）合同标的：指委托方委托设计方进行的住宅建筑设计服务。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求设计方按照约定的时间、质量、技术要求完成设计工作。
（2）甲方应向设计方提供与设计有关的资料、文件，并对提供的资料、文件的真实性、准确性、完整性负责。
（3）甲方应按照约定向设计方支付设计费用。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权根据设计工作的实际需要，要求甲方提供必要的资料、文件。
（2）乙方应按照约定的时间、质量、技术要求完成设计工作，并提交符合约定要求的设计文件。
（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与设计有关的任何信息。
五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，设计方应在合同生效后【】日内完成设计工作。
5.2 合同履行地点
设计方在中华人民共和国境内进行设计工作。
5.3 合同履行方式
设计方通过远程通信、邮件、快递等方式向甲方提交设计文件。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 终止条件
（1）合同履行期限届满，双方均无异议的。
（2）双方经协商一致，提前终止本合同的。
6.3 终止程序
双方应书面确认合同终止事宜，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。
6.4 终止后果
合同终止后，双方应按照约定承担合同终止产生的相关后果。在合同终止前已发生的费用，双方按照实际完成的工作量进行结算。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）基本设计费：根据设计方提供的住宅建筑设计服务，按照约定的单价和工程量计算。
（2）变更设计费：因甲方要求变更设计内容或增加设计工作量的，按照约定的单价和实际完成的工作量计算。
（3）其他费用：包括但不限于差旅费、材料费、打印费等，双方可根据实际发生情况协商确定。
7.2 支付方式
（1）银行转账：甲方将设计费用汇入乙方指定的银行账户。
（2）现金支付：在双方约定的地点，甲方以现金形式向乙方支付设计费用。
7.3 支付时间
（1）合同签订后【】日内，甲方支付设计费用的【】%作为预付款。
（2）设计方完成设计工作并提交设计文件后，甲方应在【】日内支付剩余的设计费用。
7.4 支付条款
甲方未按约定支付设计费用的，乙方有权暂停或终止本合同项下的设计工作，且不承担任何违约责任。
八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）甲方未按约定时间、金额支付设计费用的，应按逾期付款金额的【】%向乙方支付违约金。
（2）甲方违反合同约定，导致设计方无法正常开展设计工作的，应承担由此给乙方造成的全部损失。
8.2 乙方违约
（1）乙方未按约定时间、质量完成设计工作的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分设计费用×【】%。
（2）乙方提交的设计文件不符合约定质量要求的，应负责无偿修改至符合约定要求。
8.3 赔偿金额和方式
双方应按照实际损失及合同约定，确定赔偿金额和方式。
九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以严格保密。
9.2 保密期限
自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后【】年。
9.3 保密履行方式
双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
10.2 不可抗力事件
发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应积极采取补救措施，减少损失。
10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府政策调整等。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
11.2 调节、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的。
（2）合同尚未履行完毕或存在争议的。
（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
除非本合同另有明确规定，否则双方各自保留其在合同签订前的所有权利。
13.2 特殊权力保留
对于本合同无法涵盖或未明确约定的权利，双方保留根据法律法规和行业惯例主张其权利。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。
14.2 修改和补充效力
经双方签字盖章确认的修改和补充与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）双方应就住宅建筑设计服务的相关事宜保持密切沟通，确保设计工作的顺利进行。
（2）甲方应积极配合乙方完成设计工作，提供必要的资料、文件和现场支持。
（3）乙方应主动了解甲方的需求，及时调整设计方案，确保设计成果符合甲方预期。
15.2 协作与配合方式
（1）定期召开项目协调会，讨论设计进度、解决设计过程中出现的问题。
（2）通过电子邮件、电话、视频会议等方式保持日常沟通。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同是双方就住宅建筑设计服务事宜达成的完整协议，取代了双方在此之前的一切口头或书面约定。本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
16.3 增减条款
本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式附加于本合同之后。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 住宅建筑设计服务需求说明书
2. 设计方资质证明文件
3. 设计费用报价单
4. 支付凭证
5. 设计文件交付清单
6. 设计变更记录
7. 保密协议
8. 不可抗力事件证明材料
9. 合同修改和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间、金额支付设计费用。
违反合同约定，导致设计方无法正常开展设计工作。
泄露乙方商业秘密。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间、质量完成设计工作。
提交的设计文件不符合约定质量要求。
泄露甲方商业秘密。
违约行为的认定：
双方根据合同约定及相关法律法规，对违约行为进行认定。
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指中华人民共和国合同法，是规范合同订立、履行、变更、解除及违约责任的法律。
2. 建筑法：指中华人民共和国建筑法，是规范建筑活动的法律。
3. 违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的责任。
4. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付设计费用。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行支付义务。如甲方拒不支付，乙方有权暂停或终止设计工作，并依法主张权益。
2. 问题：设计文件不符合甲方预期。
解决办法：乙方应充分了解甲方需求，及时调整设计方案。在提交设计文件前，双方可通过沟通、修改等方式，确保设计成果符合甲方要求。
3. 问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。
解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明材料。受影响的一方应积极采取补救措施，减少损失。
4. 问题：双方在合同履行过程中产生争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可依法申请调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方定义：指在合同履行过程中，由甲方或乙方引入的具有特定资质、能力的单位或个人。
2. 第三方责权利：
第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成设计工作。
第三方应确保其提供的技术服务、咨询意见等符合合同要求。
第三方在合同履行过程中，享有获得报酬的权利。
第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
3. 第三方违约责任：
如第三方未按照约定履行职责，导致设计工作延误、质量不符合要求等，应承担相应的违约责任。
第三方违约时，甲方和乙方有权共同追究其法律责任。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方的权利条款：
乙方有权要求甲方在合同约定的支付时间内支付设计费用。
乙方有权在合同履行过程中，根据实际需要调整设计方案，并要求甲方予以配合。
乙方有权要求甲方提供与设计工作相关的资料、文件，并确保其真实性、准确性、完整性。
2. 乙方的利益条款：
甲方应在合同约定的范围内，为乙方提供必要的工作条件和生活保障。
甲方应为乙方提供设计工作所需的现场支持，包括但不限于现场考察、答疑等。
甲方应在乙方完成设计工作后，按照约定及时支付设计费用。
3. 甲方的违约及限制条款：
甲方未按约定支付设计费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付相应的违约金。
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展设计工作，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。
甲方不得无理干涉乙方的设计工作，不得强制乙方采用不符合设计规范和行业标准的方案。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方的权利条款：
甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成设计工作。
甲方有权对乙方的设计方案提出意见和建议，乙方应及时予以调整。
甲方有权要求乙方提供设计过程中产生的相关资料、文件。
2. 甲方的利益条款：
乙方应保证设计成果符合甲方需求，确保住宅建筑的功能、美观、经济性等。
乙方应为甲方提供必要的技术咨询和售后服务，解答甲方在使用过程中遇到的问题。
乙方应在合同履行过程中，充分考虑甲方的利益，避免因设计原因导致甲方损失。
3. 乙方的违约及限制条款：
乙方未按约定时间、质量完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成整改。
乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
乙方不得将设计工作中的核心部分转让给第三方，确保甲方权益不受影响。