商铺改造合同模板2025年版（2）范例x.docx

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

商铺改造合同模板2025年版（2）
合同编号_________
一、合同主体
甲方（改造需求方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（改造服务方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方拥有商铺，并希望对其进行改造以提升商业价值；乙方具备商铺改造的专业技术和丰富经验，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，特订立本合同。
2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商一致，签订如下条款。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）商铺改造：指对甲方拥有的商铺进行结构、布局、装修等方面的优化和调整。
（2）工程验收：指在商铺改造完成后，双方共同对改造效果进行评估的过程。
3.2 关键词解释
（1）合同标的：指本合同项下的商铺改造项目。
（2）合同履行期限：指甲方和乙方按照约定完成合同标的的时间。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定完成商铺改造项目。
（2）甲方有权对乙方提供的改造方案、施工进度等进行监督和审查。
（3）甲方应按时支付合同约定的款项。
（4）甲方应提供商铺改造所需的资料和条件，确保乙方顺利开展工作。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定收取改造费用。
（2）乙方有权要求甲方提供改造所需的资料和条件。
（3）乙方应按照约定完成商铺改造项目，确保改造质量。
（4）乙方应积极配合甲方进行工程验收。
五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同生效后____个工作日内完成商铺改造项目。
5.2 合同履行地点
商铺改造项目在甲方拥有的商铺所在地进行。
5.3 合同履行方式
乙方根据甲方提供的商铺现状和需求，制定改造方案，经甲方确认后实施。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 终止条件
（1）合同履行期限届满。
（2）双方协商一致终止。
6.3 终止程序
双方应按照约定履行终止程序，包括但不限于工程验收、款项结算等。
6.4 终止后果
合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）商铺改造费用：包括设计费、材料费、施工费、管理费等与商铺改造相关的全部费用。
（2）其他费用：包括但不限于因改造产生的临时设施搭建、拆除、废弃物处理等费用。
7.2 支付方式
（1）银行转账：甲方将款项转入乙方指定的银行账户。
（2）现金支付：在双方同意的情况下，甲方以现金方式支付给乙方。
7.3 支付时间
（1）预付款：本合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。
（2）进度款：乙方完成改造进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%。
（3）验收款：工程验收合格后3个工作日内，甲方支付合同总金额的20%。
（4）尾款：工程验收合格满6个月后，甲方支付剩余的10%。
7.4 支付条件
甲方向乙方支付款项时，乙方应提供等额的有效发票。
八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总金额0.5%的违约金。
（2）甲方未按约定提供商铺改造所需的资料和条件，导致乙方无法按时完成改造，乙方有权要求甲方支付违约金。
8.2 乙方违约
（1）乙方未按约定时间完成商铺改造项目，每逾期一日，应支付合同总金额0.5%的违约金。
（2）乙方未按约定保证改造质量，甲方有权要求乙方返工，并支付相应的违约金。
8.3 赔偿金额和方式
双方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。
九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
9.2 保密期限
自本合同签订之日起至合同终止后两年内，双方应继续履行保密义务。
9.3 保密履行方式
双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2 不可抗力事件
发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失，并及时通知对方。
10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 调解、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
在合同履行过程中，如发生法律规定的不得转让的情形，双方应遵守相关规定。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方保留在合同履行过程中依法享有的其他权利。
13.2 特殊权力保留
甲方保留对商铺改造项目进行监督、检查和提出修改意见的权利；乙方保留对商铺改造技术方案和施工方法的选择权。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 修改和补充效力
经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）双方应就商铺改造项目提供必要的支持和协助。
（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。
15.2 协作与配合方式
（1）双方定期召开会议，沟通改造进度和需求。
（2）双方指派专人负责协调和配合工作。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同是双方就商铺改造项目的全部约定，具有独立性，不依赖于任何其他合同或协议。
16.3 增减条款
本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，口头约定无效。
十七、签字、日期、盖章
甲方（改造需求方）：____________________
乙方（改造服务方）：____________________
签订日期：____________________________
甲方代表签字：________________________
乙方代表签字：________________________
甲方盖章：____________________________
乙方盖章：____________________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 商铺改造设计方案
2. 商铺改造施工计划
3. 费用清单及支付计划
4. 商铺改造工程验收标准
5. 双方营业执照副本或身份证明
6. 银行账户信息
7. 保密协议
8. 不可抗力事件证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付款项。
未按约定提供商铺改造所需的资料和条件。
违反保密条款。
未经乙方同意转让合同权利义务。
2. 乙方违约：
未按约定时间完成商铺改造项目。
未按约定保证改造质量。
违反保密条款。
未经甲方同意转让合同权利义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同标的：本合同项下的商铺改造项目。
2. 违约金：因违约行为而支付给非违约方的金额。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 争议解决：双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。
5. 权利义务转让：将合同中的全部或部分权利义务转让给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 改造过程中设计方案变更：
解决办法：双方协商一致，书面确认变更方案，并相应调整合同内容。
2. 支付款项时遇到财务问题：
解决办法：双方提前沟通，制定合理的支付计划，确保款项及时支付。
3. 改造过程中出现不可抗力事件：
解决办法：及时通知对方，提供证明材料，根据不可抗力条款协商处理。
4. 保密信息泄露：
解决办法：立即采取措施制止泄露，必要时追究法律责任。
5. 合同履行过程中发生争议：
解决办法：优先通过协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方主体（如监理方、咨询方等）的引入：
第三方主体应具备相应的资质和经验，负责监督商铺改造项目的质量和进度。
第三方主体的责权利包括但不限于：监督权、建议权、验收权等。
第三方主体的费用由甲方承担，具体金额和支付方式由三方协商确定。
2. 第三方的责任和义务：
第三方应按照合同约定，公正、独立地履行监督职责。
第三方应及时发现并报告改造过程中的问题，提出整改建议。
第三方应参与工程验收，并对验收结果负责。
3. 第三方的权利：
第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工程资料和施工情况。
第三方有权对不符合约定标准的工程部分要求乙方整改。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方的权利条款：
乙方有权要求甲方在规定时间内提供改造所需的全部资料和条件。
乙方有权根据工程实际需要，合理调整改造方案，甲方应予以配合。
乙方有权获得甲方支付的预付款、进度款、验收款及尾款。
2. 乙方的利益条款：
甲方应保障乙方的合理利润，不得无故压低改造费用。
甲方应支付乙方因工程变更导致的额外费用。
乙方完成改造项目后，有权要求甲方给予好评和推荐。
3. 甲方的违约及限制条款：
甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停或终止改造服务。
甲方违反合同规定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。
甲方不得擅自将改造项目转包给其他单位或个人。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方的权利条款：
甲方有权监督乙方按照约定完成改造项目。
甲方有权要求乙方提供改造过程中的工程进度报告。
甲方有权在工程验收合格后，要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。
2. 甲方的利益条款：
乙方应保证改造质量，确保商铺改造后满足甲方需求。
乙方应在合同约定的时间内完成改造项目，以免影响甲方的商业利益。
乙方应承担因改造过程中出现的问题导致的甲方损失。
3. 乙方的违约及限制条款：
乙方未按约定时间完成改造项目，甲方有权要求乙方支付违约金。
乙方未按约定保证改造质量，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。
乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。