门面租赁诚信承诺书2025年版（2）范例x.docx

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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门面租赁诚信承诺书2025年版（2）
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，结合双方实际情况，制定本合同。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）门面：指甲方出租给乙方的位于_________（具体地址）的房产，用于乙方开展业务。
（2）租赁期限：指甲方同意乙方租赁门面的时间，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
（3）租金：指甲方出租门面给乙方所收取的费用。
3.2 关键词解释
（1）诚信承诺：指甲方和乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，严格履行合同约定的义务。
（2）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方应确保出租的门面符合国家法律法规及消防安全等相关规定。
（2）甲方应在租赁期限内保持门面的结构及设施设备完好，确保乙方正常开展业务。
（3）甲方有权按照合同约定收取租金。
（4）甲方应在合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用门面，开展合法业务。
（2）乙方应按时足额支付租金。
（3）乙方应合理使用门面及设施设备，保持整洁，如有损坏，应承担修复责任。
（4）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。
五、履行条款
5.1 合同履行时间：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
5.2 合同履行地点：_________（具体地址）。
5.3 合同履行方式：双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 终止条件：
（1）合同到期，双方未达成续租协议的；
（2）双方协商一致的；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；
（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。
6.3 终止程序：
（1）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议；
（2）因不可抗力导致合同终止的，双方应按照国家法律法规的规定处理善后事宜；
（3）一方严重违约导致合同终止的，违约方应承担相应的法律责任。
6.4 终止后果：
（1）合同终止后，乙方应将门面恢复原状，办理相关手续；
（2）合同终止后，双方互不追究已发生的违约责任；
（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规的规定处理未了事宜。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）租金：乙方应按约定的标准向甲方支付门面租金，租金构成包括基本租金和物业管理费等。
（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为履行合同的保证。
（3）其他费用：因乙方使用门面所产生的其他费用，如水、电、燃气费等，由乙方承担。
7.2 支付方式
（1）租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。
（2）押金支付方式：乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金。
7.3 支付时间
（1）租金支付时间：乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的前5个工作日内支付。
（2）押金支付时间：在签订本合同时支付。
7.4 支付章件
双方确认，乙方在支付租金和押金时，应向甲方提供合法有效的支付凭证。甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。
八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金；
（2）如甲方违约导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失。
8.2 乙方违约
（1）要求乙方支付违约金；
（2）要求乙方赔偿甲方因此所造成的损失；
（3）有权解除合同，收回门面。
8.3 赔偿金额和方式
（1）实际损失赔偿：违约方应赔偿对方因此所造成的实际损失；
（2）约定违约金：双方可约定一定数额的违约金，作为违约赔偿。
九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。
9.2 保密期限
本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年内。
9.3 保密履行方式
双方应采取一切必要的措施，确保保密内容不被泄露。如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的违约责任。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。
10.2 不可抗力事件
如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
（1）受不可抗力影响的一方，应尽力减轻损失，并及时通知对方；
（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；
（3）如不可抗力事件持续一定时间，双方均有权解除合同。
10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、火灾、战争、政府征用等。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。
11.2 调节、仲裁或诉讼
如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
如乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将门面转租或转让给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
除非本合同另有明确约定，双方各自保留其在合同项下的所有权利。
13.2 特殊权力保留
甲方保留对门面的所有权和处置权，乙方保留其在租赁期间对门面使用的权利。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
14.2 修改和补充效力
任何经双方同意的修改和补充均构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）双方应相互协作，确保合同的顺利履行；
（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。
15.2 协作与配合方式
（1）双方应指定专人负责协调合同履行过程中的事务；
（2）双方应建立定期沟通机制，及时交流信息。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间关于门面租赁的全部协议，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
16.3 增减条款
本合同的任何增减条款均需双方协商一致，并以书面形式确认。
十七、签字、日期、盖章
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
甲方代表：________________
乙方代表：________________
签订日期：________________
甲方（出租方）签字：________________
乙方（承租方）签字：________________
甲方（出租方）盖章：________________
乙方（承租方）盖章：________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 租赁门面的房产证复印件
2. 甲乙双方的营业执照复印件
3. 甲乙双方的法定代表人身份证明
4. 甲乙双方签订的租金支付凭证
5. 甲乙双方签订的押金收据
6. 甲乙双方约定的其他费用支付凭证
7. 甲乙双方签字盖章的合同修改和补充协议（如适用）
8. 甲乙双方协商一致的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
（1）未能按约定提供符合要求的门面；
（2）未能在租赁期限内保持门面设施设备完好；
（3）未经乙方同意，擅自变更租金或其他费用；
（4）其他违反合同约定的行为。
2. 乙方违约：
（1）未按时足额支付租金；
（2）未经甲方同意，擅自转租或转让门面；
（3）未合理使用门面及设施设备，造成损坏；
（4）违反国家法律法规，进行非法经营；
（5）其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律规则。
2. 物权法：指《中华人民共和国物权法》，涉及房地产租赁、转让等物权行为的相关法律规定。
3. 违约金：合同中约定的，当一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱作为违约赔偿。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
5. 保密义务：合同双方对对方的商业秘密、技术秘密等负有保密的责任。
6. 转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付不及时。
解决办法：建立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。
2. 问题：门面设施设备损坏。
解决办法：明确乙方合理使用门面及设施设备的责任，定期检查设施设备，发现损坏及时维修。
3. 问题：乙方擅自转租或转让门面。
解决办法：加强合同管理，明确乙方不得转租或转让门面的规定，一旦发现违约行为，及时采取违约责任措施。
4. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行。
解决办法：根据合同约定的不可抗力条款，及时沟通，协商解决，必要时解除合同。
5. 问题：合同争议解决。
解决办法：优先通过友好协商解决，如协商不成，按照合同约定的争议解决方式处理。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方主体增加：丙方（担保方/中介方）
责任：丙方应确保甲方提供的门面信息真实有效，并对乙方的信誉及支付能力进行核实。
权利：丙方可按约定收取中介费或担保费。
义务：丙方应在合同履行过程中提供必要的协助和调解。
2. 丙方的违约责任：
若丙方提供的信息不实，导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
若丙方未能履行担保责任，导致甲方损失，丙方应承担相应的违约责任。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款增加：
甲方变更租金或其他费用时，乙方有权提前终止合同。
乙方有权要求甲方在租赁期限内保持门面及设施设备的正常使用状态。
乙方有权要求甲方在租赁期满后，协助办理相关手续，如物业交割。
2. 乙方利益条款增加：
甲方提供适当的装修支持或减免租金，以帮助乙方顺利开业。
乙方在租赁期间，享有优先续租权。
3. 甲方违约及限制条款增加：
甲方若未按约定提供门面或设施设备，乙方有权要求赔偿损失。
甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款增加：
乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止合同。
乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方纠正，并有权解除合同。
甲方有权在租赁期满后，要求乙方恢复门面原状。
2. 甲方利益条款增加：
乙方在租赁期间，应定期向甲方报告门面的使用情况。
乙方在租赁期满后，如需续租，应提前通知甲方，并支付相应的续租费用。
3. 乙方违约及限制条款增加：
乙方未经甲方同意，擅自转租或转让门面，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。
乙方未合理使用门面及设施设备，造成损坏的，应承担修复费用。
乙方从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。