居民区环境维护清洁服务合同范例x.docx

编号：__________

居民区环境维护清洁服务合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

居民区环境维护清洁服务合同
合同编号_________
一、合同主体
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方为居民区环境维护清洁服务需求的提供方，乙方为具备专业清洁服务能力的承包方，为提高居民区环境卫生质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供居民区环境维护清洁服务事宜，达成如下合同。
2.2 合同依据
中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）居民区环境维护清洁服务：指甲方委托乙方对居民区的公共区域、楼道、绿化带、垃圾桶等进行的日常清洁、保洁服务。
（2）合同履行期间：指甲方委托乙方提供居民区环境维护清洁服务的期限。
3.2 关键词解释
（1）居民区：指甲方指定的提供清洁服务的居民住宅小区。
（2）清洁服务：包括但不限于清扫、保洁、消毒、垃圾清运等服务。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居民区环境维护清洁服务。
（2）甲方应向乙方提供必要的清洁工具、设备、材料等。
（3）甲方应按照合同约定向乙方支付清洁服务费用。
（4）甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督、检查。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的清洁服务费用。
（2）乙方应按照合同约定提供专业、高效的居民区环境维护清洁服务。
（3）乙方负责清洁服务过程中所使用工具、设备的维护和保养。
（4）乙方应遵守甲方的相关规定，确保清洁服务过程中不影响居民正常生活。
五、履行条款
5.1 合同履行时间
合同履行期限为_________年，自合同签订之日起计算。
5.2 合同履行地点
甲方指定的居民区，具体地址见附件。
5.3 合同履行方式
乙方按照甲方的要求，对居民区的公共区域、楼道、绿化带、垃圾桶等进行日常清洁、保洁服务。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
双方签字盖章后，本合同即告生效。
6.2 终止条件
（1）合同履行期限届满。
（2）双方协商一致，提前终止合同。
（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。
6.3 终止程序
双方应提前一个月书面通知对方，办理合同终止手续。
6.4 终止后果
合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余清洁服务，甲方应按照合同约定支付相应费用。双方互不承担违约责任。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）乙方人员工资及社会保险费用；
（2）清洁服务所需材料、工具、设备等费用；
（3）乙方为提供清洁服务所产生的其他合理费用。
7.2 支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）双方约定的其他支付方式。
7.3 支付时间
（1）合同签订后7个工作日内支付首期服务费；
（2）后续服务费按照每月一次的频率支付，每次支付时间为每月一日的5个工作日内。
7.4 支付条款
（1）甲方支付服务费用后，乙方应开具正规发票给甲方；
（2）如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供清洁服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。
八、违约责任
8.1 甲方违约
若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权终止合同。
8.2 乙方违约
若乙方未按照合同约定提供居民区环境维护清洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。
8.3 赔偿金额和方式
双方约定，违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因违约所产生的其他合理费用。
九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。
9.2 保密期限
双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止后两年。
9.3 保密履行方式
双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露给第三方。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
10.2 不可抗力事件
如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
双方互不承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。
10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、火灾等自然灾害，导致乙方无法正常提供居民区环境维护清洁服务。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
11.2 调节、仲裁或诉讼
如协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
如甲方或乙方发生合并、分立、破产等情形，本合同的权利、义务自动转让给继承其权利、义务的第三方。但在转让前，应通知对方并取得对方同意。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方保留在合同执行过程中依据法律法规和合同约定享有的其他权利。
13.2 特殊权力保留
甲方保留在必要时对乙方进行考核、评估的权利，以确保居民区环境维护清洁服务的质量。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
双方同意，对本合同的修改和补充应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。
14.2 修改和补充效力
合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）甲方应协助乙方办理进入居民区的相关手续；
（2）乙方在清洁服务过程中，如需甲方提供必要支持，甲方应予以配合。
15.2 协作与配合方式
双方应建立定期沟通机制，确保在居民区环境维护清洁服务过程中的协作与配合。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同构成双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的效力。
16.3 增减条款
任何对本合同的增减条款均需双方协商一致，并以书面形式确认。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 居民区环境维护清洁服务范围及要求
2. 清洁服务人员名单及资质证明
3. 清洁服务所需工具、设备清单
4. 清洁服务费用支付明细表
5. 不可抗力事件证明文件
6. 双方协商一致的增减条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付服务费用
未按约定提供必要支持与配合
违反保密义务，泄露乙方商业秘密
2. 乙方违约：
未按约定提供居民区环境维护清洁服务
未按约定使用清洁工具、设备，导致环境污染
违反保密义务，泄露甲方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 居民区环境维护清洁服务：指甲方委托乙方对居民区的公共区域、楼道、绿化带、垃圾桶等进行的日常清洁、保洁服务。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
3. 违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约行为的补偿。
4. 保密义务：双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等承担的保护义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：清洁服务人员不足
解决办法：及时补充具有资质的清洁服务人员，确保服务质量和效率。
2. 问题：清洁服务过程中出现居民投诉
解决办法：双方共同调查原因，乙方及时整改，甲方协助沟通解释，确保问题得到妥善解决。
3. 问题：清洁服务费用支付延迟
解决办法：甲方应按约定时间支付服务费用，如遇特殊情况，双方协商确定合理的支付时间。
4. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：根据合同约定，双方互不承担因不可抗力事件导致的违约责任，同时积极采取措施减轻损失。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
丙方作为监督评估机构，负责对乙方提供的居民区环境维护清洁服务进行定期评估。
2. 丙方的责权利：
权利：丙方有权要求乙方提供清洁服务过程中的相关资料，以便进行评估。
义务：丙方应客观、公正地进行评估，并提出改进建议。
责任：丙方对评估结果的真实性、准确性负责。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方的权利条款：
乙方有权要求甲方按时支付清洁服务费用，如甲方延迟支付，乙方有权要求支付逾期违约金。
乙方有权根据实际情况调整清洁服务方案，甲方应予以配合。
2. 乙方的利益条款：
甲方应在合同约定范围内提供必要的工作条件，确保乙方正常开展清洁服务。
甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除合同。
3. 甲方的违约及限制条款：
如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止清洁服务，并要求甲方支付违约金。
甲方不得将本合同的权利、义务转让给第三方，否则乙方有权终止合同。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方的权利条款：
甲方有权要求乙方按照约定提供高质量的居民区环境维护清洁服务。
甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督、检查，并提出整改要求。
2. 甲方的利益条款：
乙方应确保清洁服务过程中不影响居民正常生活。
乙方在合同履行期间，如需变更清洁服务人员，应提前通知甲方。
3. 乙方的违约及限制条款：
若乙方未按照约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。
乙方不得泄露甲方及居民区的任何商业秘密及个人信息，否则应承担相应的法律责任。