房产居间服务2025版合同示范文本范例x.docx

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

房产居间服务2025版合同示范文本
合同编号_________
一、合同主体
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（居间方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方拥有房产，并希望将其出售/出租；乙方作为专业房产居间服务公司，具备丰富的市场资源和经验。双方为充分利用各自优势，实现甲方房产交易目的，经友好协商，特订立本合同，明确双方的权利与义务。
2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）房产：指甲方拥有合法产权的房产。
（2）居间服务：指甲方委托乙方为其提供房产交易过程中的中介服务。
（3）交易双方：指甲方与购房/租房方。
（4）交易成功：指甲方与购房/租房方签订房产买卖/租赁合同，并办理完毕相关手续。
3.2 关键词解释
（1）房产交易：指甲方将其房产出售/出租给购房/租房方的行为。
（2）居间服务费：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的服务费用。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方的权利
1) 甲方有权要求乙方按照本合同约定，为其提供房产居间服务。
2) 甲方有权了解乙方为其提供的房产交易信息，并要求乙方对交易过程进行指导和协助。
3) 甲方有权拒绝与乙方推荐的购房/租房方进行交易。
（2）甲方的义务
1) 甲方应如实向乙方提供房产的权属证明、位置、面积、用途、价格等真实信息。
2) 甲方应按照本合同约定，支付居间服务费。
3) 甲方应配合乙方完成房产交易过程中的相关手续。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方的权利
1) 乙方有权按照本合同约定，向甲方收取居间服务费。
2) 乙方有权要求甲方提供房产交易所需的资料和信息。
3) 乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规及本合同约定的要求。
（2）乙方的义务
1) 乙方应为甲方提供房产交易相关信息，包括但不限于购房/租房方的基本情况、交易意向等。
2) 乙方应指导、协助甲方完成房产交易过程中的相关手续。
3) 乙方应确保为甲方提供的房产交易信息真实、准确、合法。
五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
5.2 合同履行地点
甲乙双方约定的房产交易地点。
5.3 合同履行方式
甲乙双方通过面谈、电话、短信、电子邮件等方式进行沟通、协调，共同推进房产交易进程。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 终止条件
（1）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。
（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同。
6.3 终止程序
双方应书面通知对方终止合同，并办理相关手续。
6.4 终止后果
合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担各自的权利和义务。合同终止不影响双方已经产生的权利义务关系。
七、费用与支付
7.1 费用构成
甲方向乙方支付的费用包括居间服务费和其他可能产生的费用。居间服务费为房产交易总金额的____%，具体金额以实际交易金额为准。
7.2 支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他双方认可的方式。
7.3 支付时间
（1）房产交易合同签订之日起____个工作日内；
（2）如房产交易合同签订后，因客观原因导致交易未能完成，甲方仍需按照本合同约定向乙方支付居间服务费。
7.4 支付条件
甲方支付居间服务费的条件为：
（1）乙方为甲方提供房产居间服务；
（2）房产交易双方签订正式的房产买卖/租赁合同。
八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）向乙方支付违约金，金额为居间服务费的____%；
（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。
8.2 乙方违约
（1）向甲方支付违约金，金额为居间服务费的____%；
（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。
8.3 赔偿金额和方式
（1）实际损失赔偿原则；
（2）合同约定赔偿原则。
九、保密条款
9.1 保密内容
双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属于保密内容。
9.2 保密期限
双方对保密内容的保密期限为自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后____年。
9.3 保密履行方式
双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露。如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的法律责任。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。
10.2 不可抗力事件
如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
（1）暂停履行本合同；
（2）互相谅解，积极协商，寻求解决方案；
（3）根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行本合同或提前终止合同。
10.4 不可抗力实例
（1）地震、洪涝、火灾等自然灾害；
（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；
（3）政府政策调整、禁令等政府行为。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2 调解、仲裁或诉讼
（1）向所在地的人民调解委员会申请调解；
（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁；
（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
（1）涉及国家机密、商业秘密等保密事项；
（2）法律、法规禁止转让的情形。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方保留根据本合同约定及法律法规赋予的各项权利。
13.2 特殊权力保留
甲方保留对乙方提供的房产居间服务进行监督、检查的权利；乙方保留要求甲方提供必要协助和配合的权利。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 修改和补充效力
合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）甲方应积极配合乙方开展房产居间服务，提供必要的房产交易资料和信息。
（2）乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。
15.2 协作与配合方式
（1）定期或不定期召开协调会议，沟通交易进展情况；
（2）通过电话、短信、电子邮件等方式保持密切联系；
（3）共同解决房产交易过程中出现的问题。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同构成双方就房产居间服务事宜达成的完整协议，取代了双方在此之前的一切口头或书面协议。本合同的任何条款不得被单独撤销或修改，除非双方另有书面约定。
16.3 增减条款
本合同的任何增减条款，均应由双方协商一致，并以书面形式作出。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
签订日期：____年____月____日
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 房产交易相关资料（甲方提供）
房产证复印件
身份证复印件
房产交易委托书
2. 居间服务费用支付凭证（乙方提供）
收费标准说明
支付凭证复印件
3. 保密协议（双方签署）
保密内容清单
保密协议正本
4. 不可抗力事件证明材料（如发生）
自然灾害证明
政府行为公告
5. 合同修改和补充协议（如需）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付居间服务费；
提供虚假房产交易信息；
拒绝与乙方推荐的购房/租房方交易，无正当理由；
违反保密协议。
2. 乙方违约行为：
未按约定提供房产居间服务；
提供虚假房产交易信息；
泄露甲方商业秘密或个人隐私；
未履行协助与配合义务。
违约行为的认定：
双方根据合同约定和实际行为，结合相关法律法规进行认定；
如发生争议，可申请调解、仲裁或诉讼。
三、法律名词及解释：
1. 房产交易：指甲方将其房产出售/出租给购房/租房方的行为。
2. 居间服务：指甲方委托乙方为其提供房产交易过程中的中介服务。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
4. 保密协议：双方在合同履行过程中，对商业秘密、技术秘密、个人隐私等进行保护的协议。
5. 违约责任：指违约方按照合同约定或法律规定，承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付居间服务费。
解决办法：乙方应及时催促甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，可依照合同约定及相关法律法规采取相应措施。
2. 问题：房产交易过程中，出现不可抗力事件。
解决办法：双方根据合同约定，暂停履行合同，互相谅解，积极协商解决方案。
3. 问题：双方在履行过程中发生争议。
解决办法：通过友好协商解决，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。
4. 问题：一方违反保密协议。
解决办法：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。
5. 问题：合同条款不明确或需要修改补充。
解决办法：双方协商一致，以书面形式明确条款或进行修改补充。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方主体：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 第三方权利与义务：
（1）权利：
1) 第三方有权要求甲方、乙方提供与房产交易相关的真实、准确、完整的资料和信息。
2) 第三方有权参与房产交易过程中的协商、洽谈，并提出意见和建议。
3) 第三方有权要求甲方、乙方履行本合同约定的义务。
（2）义务：
1) 第三方应遵守本合同的约定，履行与房产交易相关的义务。
2) 第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
3) 第三方不得干预甲、乙双方的正常交易活动，不得损害双方的合法权益。
4) 第三方应承担因其违约行为给甲方、乙方造成的损失。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款：
（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产交易资料和信息。
（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内支付居间服务费。
（3）乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规及本合同约定的要求。
2. 乙方利益条款：
（1）乙方有权按照本合同约定，获得居间服务费。
（2）乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。
3. 甲方违约及限制条款：
（1）甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，金额为居间服务费的____%。
（2）甲方如提供虚假房产交易信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
（3）甲方不得擅自将本合同的权利和义务转让给第三方。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款：
（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产交易信息。
（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内履行居间服务义务。
（3）甲方有权拒绝乙方提出的违反法律法规及本合同约定的要求。
2. 甲方利益条款：
（1）甲方有权按照本合同约定，获得居间服务。
（2）甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。
3. 乙方违约及限制条款：
（1）乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，金额为居间服务费的____%。
（2）乙方如提供虚假房产交易信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（3）乙方不得擅自将本合同的权利和义务转让给第三方。