商场装饰工程承包合同模板-1范例x.docx

编号：__________

商场装饰工程承包合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场装饰工程承包合同模板
合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方拥有并经营一家商场，现拟对商场进行装饰工程，以提升商场形象及顾客购物体验；鉴于乙方具备丰富的装饰工程经验和专业的施工团队，甲方委托乙方承担本次商场装饰工程。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保工程顺利进行。
2.2 合同依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）商场装饰工程：指乙方按照甲方要求，对商场进行内部及外部装饰、装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺贴、木工制作、水电安装等。
（2）工程进度：指商场装饰工程各阶段完成的时间节点。
（3）工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行质量、数量等方面的检查、确认。
3.2 关键词解释
（1）合同总价：指甲方应支付给乙方的工程费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。
（2）工程期限：指甲方要求乙方完成工程的时间。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查。
（2）甲方应按照合同约定支付工程款。
（3）甲方应提供施工场地及相关资料，协助乙方办理施工手续。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方应按照甲方要求，保质保量完成工程。
（2）乙方有权要求甲方支付合同约定的工程款。
（3）乙方负责办理施工手续，确保工程合法合规。
五、履行条款
5.1 合同履行时间：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。
5.2 合同履行地点：甲方提供的商场装饰工程施工场地。
5.3 合同履行方式：乙方按照甲方要求，采用科学、合理的施工方法进行工程。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件：双方签字盖章后，本合同即告生效。
6.2 终止条件：双方协商一致，可提前终止本合同。
6.3 终止程序：双方应签订终止协议，明确终止日期、工程款结算等相关事宜。
6.4 终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议履行各自的权利和义务。如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致合同终止，甲方应支付乙方已发生的实际工程费用。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）材料费：包括装饰工程所需的各种原材料、辅助材料、设备、构配件等费用。
（2）人工费：包括施工人员的工资、福利、保险等费用。
（3）管理费：包括乙方为组织、管理、协调、监督装饰工程所发生的费用。
（4）利润：乙方的合理利润。
（5）其他费用：包括但不限于临时设施费、安全文明施工费、税费等。
7.2 支付方式
（1）银行转账。
（2）双方约定的其他支付方式。
7.3 支付时间
（1）合同签订后，甲方应在7个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价的30%。
（3）工程进度达到100%，甲方应支付合同总价的30%。
（4）工程验收合格后，甲方应在7个工作日内支付剩余的10%。
7.4 支付章件
（1）乙方按照合同约定提供合法有效的发票。
（2）甲方按照合同约定的时间和方式支付款项。
（3）双方在每次支付款项后，应及时签署付款确认单。
八、违约责任
8.1 甲方违约
如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。
8.2 乙方违约
如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。
8.3 赔偿金额和方式
双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。
九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。
9.2 保密期限
自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后五年内，双方应遵守保密义务。
9.3 保密履行方式
双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
10.2 不可抗力事件
包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
双方在不可抗力事件发生时，应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。
10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、疫情等。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同争议。
11.2 调节、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
合同中明确约定不得转让的部分，任何一方不得转让。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
除非本合同另有明确约定，否则双方各自保留其在合同项下的所有权利。
13.2 特殊权力保留
甲方保留对商场装饰工程进行审查、监督和验收的权利；乙方保留按照合同约定收取工程款项的权利。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
任何一方提出修改或补充合同的要求，应书面通知对方。双方经协商一致后，可以签订书面修改或补充协议。
14.2 修改和补充效力
经双方签署的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。
（2）乙方应配合甲方的商场营业需求，合理安排施工时间和进度。
15.2 协作与配合方式
双方应通过定期会议、电话、邮件等方式，保持沟通和协调，确保工程的顺利进行。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间关于商场装饰工程承包的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议。本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
16.3 增减条款
本合同的任何增减条款，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
签订日期：____年____月____日
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 合同修改或补充协议
2. 工程进度计划表
3. 工程验收报告
4. 付款确认单
5. 施工所需相关手续文件
6. 双方沟通协调会议记录
7. 合同终止协议（如适用）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款项。
未提供施工场地及相关资料。
未协助乙方办理施工手续。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程。
工程质量不符合约定标准。
未采取合理措施保护保密信息。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
解释：规定合同订立、履行、变更、解除、违约责任等方面的法律。
2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》
解释：规定建筑工程建设、监督管理等方面的法律。
3. 违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。
解释：违约金具有惩罚性质，用以补偿守约方因对方违约而遭受的损失。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
解释：不可抗力事件发生时，受影响的一方可以免除部分或全部责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误。
解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保工程进度。
2. 问题：工程质量不符合约定标准。
解决办法：甲方有权要求乙方整改，直至符合约定标准。
3. 问题：甲方未按约定支付工程款项。
解决办法：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。
4. 问题：保密信息泄露。
解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止信息泄露，并依法承担相应的法律责任。
5. 问题：不可抗力事件发生。
解决办法：按照合同约定，及时通知对方，共同协商解决办法，减少损失。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
责任：负责对商场装饰工程进行全过程监理，确保工程质量、进度符合合同约定。
权利：有权对工程进度、质量进行监督、检查，并对不符合约定的情况提出整改要求。
利益：按合同约定收取监理费用。
2. 相关条款：
丙方应定期向甲方和乙方报告工程进度、质量等情况。
丙方在发现工程质量问题时，有权要求乙方立即整改。
丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款：
乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付工程款项。
乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余款项。
乙方有权因甲方原因导致工程延期时，要求甲方支付合理的延期费用。
2. 乙方利益条款：
甲方应提供充足的施工场地，确保乙方正常施工。
甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。
甲方不得无故干涉乙方的施工方法和进度。
3. 甲方违约及限制条款：
甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。
甲方不得随意变更工程要求和标准，如需变更，应承担乙方因此产生的额外费用。
甲方不得将乙方提交的方案、图纸等资料泄露给第三方。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款：
甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查。
甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。
甲方有权要求乙方对工程质量问题进行整改，直至符合约定标准。
2. 甲方利益条款：
乙方应按照合同约定，保证工程质量和进度。
乙方应遵守甲方商场的规章制度，确保施工过程中的安全和环保。
乙方应在工程完工后，负责清理施工现场，恢复原状。
3. 乙方违约及限制条款：
乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期完工的违约金。
乙方工程质量不符合约定标准，应负责修复，并承担因此产生的费用。
乙方不得将工程转包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。