卖二手房定金收条范本(2025版).docx

编号：__________

卖二手房定金收条范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

卖二手房定金收条范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋现状
第三章：出卖人信息
3.1 出卖人姓名
3.2 出卖人联系方式
3.3 出卖人身份证号码
第四章：买受人信息
4.1 买受人姓名
4.2 买受人联系方式
4.3 买受人身份证号码
第五章：定金金额与支付
5.1 定金金额
5.2 支付方式
5.3 支付时间
5.4 定金退还条件及退还方式
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 过户手续办理
6.4 过户费用承担
第七章：房屋价款与支付
7.1 房屋总价款
7.2 支付方式
7.3 支付时间
7.4 购房尾款支付时间及方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更或解除的程序
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任
11.2 物业费用承担
11.3 水、电、煤气等公共费用承担
11.4 房屋保险
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证复印件
12.3 买受人身份证复印件
12.4 其他相关文件
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签订时间
13.2 合同生效条件
13.3 合同生效后双方的权利义务
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 出卖人签字
14.2 买受人签字
14.3 见证人签字（如有）
14.4 盖章（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：买卖双方经协商一致，决定将位于_________的二手房进行交易。
1.2 合同签订目的：明确双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内居民之间的二手房买卖活动。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：该房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：该房屋的建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋户型：该房屋为_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋现状：该房屋目前处于_________状态，设施设备齐全，具备入住条件。
第三章：出卖人信息
3.1 出卖人姓名：_________
3.2 出卖人联系方式：_________
3.3 出卖人身份证号码：_________
第四章：买受人信息
4.1 买受人姓名：_________
4.2 买受人联系方式：_________
4.3 买受人身份证号码：_________
第五章：定金金额与支付
5.1 定金金额：本次交易的定金为人民币_________元整。
5.2 支付方式：定金通过银行转账方式支付。
5.3 支付时间：买受人应在本合同签订后_________日内将定金支付给出卖人。
5.4 定金退还条件及退还方式：若买受人按约履行本合同，定金在房屋过户完成后退还给买受人；若买受人未按约履行本合同，定金不予退还。
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后_________日内将房屋交付给买受人。
6.2 房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同第二章所述的房屋现状。
6.3 过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方承担。
6.4 过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用根据当地政策规定执行。
第七章：房屋价款与支付
7.1 房屋总价款：该房屋的总价款为人民币_________元整。
7.2 支付方式：房屋价款通过银行转账方式支付。
7.3 支付时间：买受人应在本合同签订后_________日内将房屋价款支付给出卖人。
7.4 购房尾款支付时间及方式：房屋过户完成后，买受人应按照约定支付购房尾款。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同签订后，若双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
8.2 合同解除条件：合同签订后，若发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除合同。
8.3 合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任：出卖人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 买受人违约责任：买受人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据双方约定或法律规定确定，赔偿方式包括但不限于支付现金、赔偿损失等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，可以先协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方可约定向_________仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意_________人民法院为管辖法院。
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修责任：出卖人应保证房屋在交付时质量合格，并承担交付后一定期限的维修责任。
11.2 物业费用承担：房屋交付后，物业费用由买受人承担。
11.3 水、电、煤气等公共费用承担：房屋交付后，水、电、煤气等公共费用由买受人承担。
11.4 房屋保险：买受人应自行办理并支付房屋保险费用。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：附本合同附件一。
12.2 出卖人身份证复印件：附本合同附件二。
12.3 买受人身份证复印件：附本合同附件三。
12.4 其他相关文件：附本合同附件四。
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签订时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同生效条件：合同签订后，经双方履行完毕，合同即告失效。
13.3 合同生效后双方的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 出卖人签字：
出卖人盖章：
14.2 买受人签字：
买受人盖章：
14.3 见证人签字（如有）：
见证人盖章（如有）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺在房屋过户完成后，将免费提供一年的物业服务。
2. 甲方保证房屋质量：甲方保证房屋在交付时质量合格，若交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。
条款说明：此条款旨在确保房屋质量，保护买受人的权益。
3. 甲方协助办理贷款：甲方应协助买受人办理购房贷款手续，提供必要的文件和证明。
条款说明：此条款旨在帮助买受人顺利办理贷款，确保交易的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前入住：乙方有权在过户手续完成后提前入住房屋，但需支付相应的租金。
条款说明：此条款给予乙方提前入住的权利，以满足其迫切入住的需求。
2. 乙方支付装修费用：若房屋需要装修，乙方应承担装修费用，并按照约定的时间完成装修。
条款说明：此条款明确了乙方在房屋装修方面的责任和要求。
3. 乙方协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。
条款说明：此条款要求乙方协助办理过户手续，确保交易顺利完成。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，分别支付给中介公司。
条款说明：此条款明确了中介服务费用的承担方式，确保甲方和乙方的权益。
2. 中介的职责：中介应负责协助双方办理合同签订、贷款办理、过户手续等相关事宜。
条款说明：此条款明确了中介的职责，确保交易的顺利进行。
3. 中介的保密义务：中介有义务对双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
条款说明：此条款保护了甲乙双方的隐私权，防止信息泄露可能带来的风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证复印件
3. 买受人身份证复印件
4. 房屋现状照片
5. 房屋装修合同（如有）
6. 贷款批准函（如有）
7. 物业服务合同复印件
8. 房屋过户手续相关文件
9. 房屋保险单复印件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。
2. 甲方未按约定履行协助办理过户手续的义务。
3. 甲方未按约定提供必要的文件和证明。
4. 乙方未按约定时间支付购房款或定金。
5. 乙方未按约定履行协助办理贷款手续的义务。
6. 乙方未按约定时间完成装修并入住。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经交易过一次的住宅房屋。
2. 定金：指买受人为了表明购买诚意，提前支付给出卖人的款项。
3. 过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
4. 契税：指根据房屋价值向买受人征收的税费。
5. 印花税：指根据房屋交易金额向双方征收的税费。
6. 物业服务费：指住宅小区物业公司为业主提供服务所需的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿违约金。
2. 问题：交付的房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方负责修复或赔偿，直至达到约定质量标准。
3. 问题：甲方未能协助办理过户手续。
解决办法：甲方应尽快履行协助过户的义务，必要时双方可共同委托中介办理。
4. 问题：乙方未能按时支付购房款或定金。
解决办法：乙方应尽快支付，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。
5. 问题：乙方未能按约定完成装修并入住。
解决办法：乙方应在约定时间内完成装修，并向甲方支付装修期间租金。
6. 问题：中介未按约定提供服务或泄露个人信息。
解决办法：中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，必要时解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：居民之间的二手房买卖。
2. 场景：涉及购房贷款的二手房买卖。
3. 场景：需要装修的二手房买卖。
4. 场景：通过第三方中介进行的二手房买卖。
5. 场景：跨区域进行的二手房买卖。
6. 场景：涉及外籍人士或特殊身份的二手房买卖。