华山内墙抹灰加涂料合同样板课件.doc

华山内墙抹灰加涂料合同样板课件
编号：

建设工程施工劳务分包合同
（内墙抹灰、内墙保温、内墙及顶棚涂料）

总包单位（甲方）： 山东天拓建设有限公司

分包单位（乙方）： 济南正基工程劳务有限公司

工 程 名 称： 中海华山珑城C2地块

工 程 地 址： 济南市历城区华山北路北侧

签 订 日 期： 年 月 日

建筑工程劳务分包合同

总包单位（以下简称甲方）： 山东天拓建设有限公司
分包单位（以下简称乙方）： 济南正基工程劳务有限公司
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，经甲乙双方通过招（议）标选定乙方为 中海华山珑城北区C2地块 楼内墙抹灰、内墙保温、内墙及顶棚涂料、水泥砂浆明踢脚 工程劳务队，为了明确甲乙双方权利、义务及责任，经双方协商一致，签订本合同，双方遵照执行。
第一条、工程概况
1、工程名称： 中海华山珑城北区C2地块
2、工程地点： 济南市历城区将军路以东、济青高速以南
3、施工范围： 墙面基层处理、喷浆、楼地面开间尺寸控制线清理标示、墙面灰饼打点冲筋、抹灰、楼梯间及分户墙和图纸设计保温墙面：抹玻化微珠保温颗粒（胶粉聚苯颗粒）挂网抗裂砂浆抹灰找平、墙根部水泥砂浆明踢脚、室内墙门窗口阳角抹水泥砂浆护角不低于2米、厨卫间墙面打底抹灰防水保护层找抹、电梯前室贴砖部位喷浆抹底子灰、电梯前室非贴砖部位抹灰、水泥砂浆名踢脚，飘窗台水泥砂浆压光；个别剪力墙石膏腻子找抹，厨卫间带水阳台防水抹面砂浆保护层，其余室内及公共部位墙面、顶棚两遍腻子、公共部位顶棚为乳胶漆；工完场地清、楼地面卫生清理达到下道工序施工及项目要求，由乙方出具墙面无空鼓裂缝施工措施材料、并对成品进行保护。
4、承包形式：内墙抹灰包清工（手头工具、辅材自理）包验收，内墙保温包工包料包验收，内墙涂料（腻子/乳胶漆）包工包料包验收。甲方仅提供施工电梯、送电至三级配电箱。外架、组合架、架板、铝合金靠尺、施工线、电缆、个人安全防护用品、筛子、施工照明灯具、钉、门窗口成品保护护角条、水泥踢脚线护角条、喷浆用胶、灰槽、小推车、切割机、其它材料、设备、工具及劳保用品等由乙方负责，电梯司机工资、维修工工资、电工工资由现场同期施工队伍按使用工期，参考产值按比例分摊。
2、工期要求： 按项目部技术交底要求

第二条、工程结算方式：
1、结算方式：据实计量结算
2、工程质量等级： 优良
3、承包价格：内墙踢脚 10 元/m（包清工）；砌块墙抹灰 16.5 元/㎡（包清工，用于房间内墙除有保温要求内墙）；内墙胶粉聚苯颗粒保温抹灰 34 元/㎡（包工包料）；内墙玻化微珠保温抹灰 34 元/㎡（包工包料）。
抹灰墙面及顶棚刮腻子 13.5 元/㎡（包工包料，适用于无涂料要求墙面及顶棚）；混凝土墙刮腻子 17.5 元/㎡（含墙面找补、防水保护层，包工包料）；内墙及顶棚防霉涂料 15.5 元/㎡（包工包料，含腻子，仅用于有涂料要求墙面、顶棚）。内墙保温及涂料施工提供发票挂账结算。
双方结算以甲方项目部会签单及公司预算部审计确认并加盖公章为准。
4、现场如发生其他零星用工，按每工日单价60元计取。
5、现场签证必须有甲方项目经理、项目工长、主管技术员三人共同签字为准，并加盖公章后方有效，否则无效。
第三条、工程质量验收及奖罚
1、质量标准：按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量验收规范》，GB50300-2001和济南市政府工程质量管理部门有关规定，经济南市建筑工程质量监督站验收，确保优良，以济南市质量监督站验收结论及甲方验收评定为准。
2、乙方应认真按照施工组织设计、标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出指令施工，随时接受甲方代表检验，并按甲方代表要求返工、修改，由乙方原因导致质量事故及返工、修改，由乙方承担责任及损失费用。
3、中间验收。乙方应在自检合格后，通知现场管理人员验收。
4、乙方应严格按照国家、山东省、济南市和甲方有关质量方面规定执行。
5、乙方应按甲方制定质量手册和程序文件执行。
6、施工过程中甲方有权按照本企业《质量管理奖罚标准》及《施工现场安全文明管理规定》对乙方实行违约金制度。
7、竣工验收按《建筑工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量验收规范》，经甲方代表、监理，业主初验达到规定质量标准后，填写竣工验收报告，报请当地建筑工程质量监督站。
8、工程质量达不到合同标准，乙方向甲方支付总价10%质量违约金。如局部质量问题达不到验收规范标准造成返工及影响下道工序所增加一切费用均由乙方承担，费用数额以甲方与第三方签定结算数额为准。
9、乙方所施工项目质量、工期等主要指标不能满足本合同规定，已经或即将影响甲方业主合同履行时，甲方有权终止合同，并及时向乙方下达终止合同通知，乙方所属人员必须在5日内撤出现场。若逾期未按要求撤出，则每拖延一天按壹万元扣违约金。若乙方原因造成中途更换队伍，乙方施工范围按已完工程量70%进行最终结算，甲方在完成承包工程前，有权不与乙方结算，且终止合同并更换队伍所发生调遣费、劳务增加费等全部由乙方承担。
10、乙方承包本工程范围内工作内容，乙方执行甲方与业主奖罚。
第四条、工期约定
1、乙方按甲方网络计划及月旬施工计划严密组织施工，合理按排工人数量，并按甲方施工工期计划接受奖罚，如乙方达不到甲方工期进度要求，每拖延一天平方米扣总价 元。甲方有权采取果断措施，并加突击抢干等所发生费用，按1.5倍比例由乙方承担，以扣款形式在结算中扣除，直至终止合同，因此造成损失由乙方承担。接受甲方检查、监督，保证按约定工期完工，如因缺少工人造成工期延误，视为乙方无期完工能力，甲方可以解除合同。乙方接到甲方书面通知后，两天内必须组织工人退场，如乙方不及时组织工人退场，在工地进行挑拔闹事，阻碍工程正常施工，甲方不予结算工程量。乙方施工范围按已完工程量70%进行最终结算，乙方负责现场清洁，每施工完一层后，楼内必须一天内清理完毕。
2、延期开工：乙方不能按协议条款约定开工日期开工，应提前5日向甲方代表提出延期开工理由，甲方应在3日内予以答复，批准后工期相应顺延，甲方不同意延期要求，工期不予顺延，且给甲方造成损失均由乙方承担。
3、工期延误：对以下原因造成工期延误，经甲方代表确认后，工期相应顺延。
（1）工程变化和设计变更，并由建设单位认可。
（2）不可抗力（按GF-1999-0201第三十七条规定）及甲方同建设单位约定。
（3）经甲方代表同意给予顺延其它情况。
（4）工期延误范围接受甲方与业主签订合同规定。
4、非乙方原因造成工期延误，乙方不承担责任。如因建设单位造成误工，应按建设单位签证给予相应补贴。
5、乙方不能在合同工期内完工并核验完毕，每拖延一天乙方向甲方支付2000元违约金，以及承担业主对甲方工期罚款或违约金。
6、乙方承建工程完工后应以书面形式报甲方验收，验收合格之日方为最终完工日期。
第五条、付款方式及违约责任
1、付款方式：墙面抹灰：住宅墙面抹灰每完成11层，经验收合格按实际完成工程量70%支付；单体全部完成达到竣工验收条件，支付总造价80%；竣工验收后六个月付至95%，余款作保修金，待保修期结束后付清。
内墙及顶棚涂料：住宅墙面及顶棚涂料每完成11层，经验收合格按实际完成工程量70%支付；单体全部完成达到竣工验收条件，支付总造价80%；竣工验收后六个月付至95%，余款作保修金，待保修期结束后付清。
2、乙方必须提供工人用工合同书及身份证复印件。为贯彻政府有关农民工工资发放文件，乙方必须每月足额发放工人工资。乙方工资表人员必须与施工工人名单相符，若不相符，不予拔款。如出现工人因工资问题闹事上访，由乙方负责，与甲方无关。
第六条、文明施工、安全生产
1、乙方应严格按照《建设施工安全检查标准》JG159-99行业标准、《安全法》、建设部颁布“一标五规范”和“安全生产条例”执行，遵守甲方制定“施工现场安全、文明施工管理”、“施工现场消防管理”等制度和措施；承担自身安全措施不到位或违反安全操作规程等而造成事故责任及安全指标和因此而发生费用。
2、乙方应严格贯彻落实国家和地方有关安全生产和文明施工法律、法规、标准及当地主管部门和甲方各种管理规定，不得违章操作，如违章操作后果自负，杜绝死亡和重伤。
3、乙方施工现场必须达到文明工地标准，若达不到，乙方支付甲方总价5%安全文明施工违约金。
4、乙方承担因管理不善，未按安全规章制度要求施工造成安全事故扣罚违约金和由此而产生一切费用（包括第三方损失）。
5、乙方不准使用童工和年老体弱、违法、违纪人员，施工现场不准住家属及小孩，以上每发现一次扣除人民币500元违约金。
6、乙方必须认真审查其使用人员身份，严禁使用有劣迹不法人员和负案在逃人员，如发现立即离开现场，教育职工遵纪守法，遵守当地和甲方各项规章制度，乙方进场管理人员和工人要固定，并将所属人员花名册、身份证复印件、岗位证复印件、暂住证复印件一并交甲方项目部。由乙方直接与所管辖派出所处理一切业务关系，办理暂住证等各种费用乙方自理。
7、乙方应按济南市标准化工地要求施工管理，承担因此发生费用，乙方未做到，甲方统一按排整理，费用按1.5倍从乙方扣除。
8、乙方必须遵守甲方及建设单位有关规章制度，并严格按当地安全监督部门、甲方综合部、甲方安全科到工地检查所下发安全隐患通知认真整改，若整改不彻底或不整改出现违约金罚款由乙方承担。
9、乙方必须按地方政府部门规定与每一位进场工人签定劳务合同。并且办理保险，否则甲方强制给办理200元/人，费用有乙方承担。
10、乙方必须配管理人员及其他人员等（如不配备甲方将根据情况从乙方人工费中扣除），主管现场调度及其它，协调双方关系和质量进度安全文明施工检查工作。现场安全文明施工必须达到红牌工地要求，特别是施工范围内从材料进场堆放到施工作业区，必须做到工完场清。施工现场每日清理，将垃圾堆放到指定地点。如达不到甲方有权安排人员出工整理，费用按人工费双倍从乙方工程款中扣除（现场质量文明规定见工地标志牌施工现场安全文明管理规定），乙方必须按照国家规范对工程操作，如有违反规范被上级部门发现，出现停工情况，违约金罚款甲方按双倍处理，停工损失由乙方负责。
第七条、材料、设备、机械周转工具供应
（一）材料供应：
1、乙方应做到文明施工、厉行节约，在材料消耗中乙方按定额消耗量进行限额领料，凭甲方限额领料单领料。工程完工后将根据各班组工程量及材料用量进行对比，材料用量不能超出《2003年消耗量定额》用量。若超出定额用量，则超出部分由乙方按实际价值1.5倍承担。若有节余，则乙方享受节余量一半。
2、如发现乙方浪费材料，按其价值2-10倍进行扣除违约金。
（二）工具供应：
1、现场严禁切割脚手板、严禁野蛮施工，如发现人为损坏，按其原值2倍进行扣除。甲方提供搅拌机，其他手工工具乙方自备。
（三）机械供应
1、根据批准施工方案，大型机械如吊车、人货电梯乙方不准擅自操作。
（四）临舍保管
1、乙方进入施工现场，甲方负责临舍及床铺供应，但乙方负责签收保管及确保正常使用，若有损坏，按原价赔偿。
第八条、甲方驻现场代表： 乙方驻现场代表：
第九条、甲乙双方职责：
（一）甲方职责：
甲方应组建与工程相适应项目管理班子，全面履行同建设单位签订施工承包合同和投标书中承诺。
1、编制施工组织设计，全面负责工程进度、工程质量、施工技术、文明施工等管理工作，按时提供图纸，组织图纸会审、技术交底。
2、对乙方施工工程进行质量检查和验收。
3、组织审核乙方编制工程预结算，按本合同付款办法约定支付劳务费。
4、负责配置施工所需机械，供应施工需要三大工具、材料、成品、半成品及其他施工所需设施，满足施工生产需要。
5、负责对进场原材料试（检）验，施工试（检）验取样，委托试验。
6、负责提供给乙方生活、办公临时用房、场地必须得硬化（不包括用品）。
7、负责协调好外部关系。
（二）乙方职责：
乙方组织专门项目管理满足工程需要技术工人。在甲方领导下，对分包工程技术、质量、工期、文明施工、安全等全面负责。
1、执行国家现行规范、规程、标准，按审定施工组织设计组织及技术交底施工，执行甲方为施工制定各项规章制度，接受和服从甲方管理人员指令和监督。
2、按时每月20日向甲方提交施工作业进度计划表，材料、设备需要量计划、月完成工程实物量报表。
3、按照施工组织设计及甲方要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门安全监督管理和检查，负责安全施工，杜绝重大伤亡事故发生。
4、按照施工现场规划布置现场、堆放材料、机具，搞好现场文明施工，负责已完工程（指分包范围内）成品保护，按甲方要求及时清理施工现场并达到工完场清（包括为迎接各种监督检查所进行必要清理）。
5、提供施工质量自检记录表，提供交工有关资料。
6、文明施工和CI标准必须达到公司标准要求。
7、保护好甲方提供一切设施，若有损坏按照原价赔偿。
8、加强对职工纪律教育，遵守国家、地方政府及甲方和有关部门对施工现场管理规定，处理好与周围单位关系，杜绝治安事故发生；在施工现场发现打架斗殴者，每次扣除所在队伍5000元违约金，并将肇事工人赶出工地。
9、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，出现安全事故由乙方承担。
10、工程未移交甲方之前，乙方负责对现场一切设施和工程成品保护。
11、按规定应向当地政府有关部门上缴有关费用（如暂住证、治安费、就业证费等）由乙方自行缴纳，承担违反地方政府管理规定罚款。
12.乙方负责分摊垂直机械工.电工.维修工费用。
第十条、争议违约：
1、甲乙双方在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成时，则报请双方上级主管部门进行协调。协调不成时，由济南仲裁委员会仲裁。
2、一方违约应向对方支付违约金，如出现一方无履约能力时，可终止合同。
第十一条、其它：
10 生活用水电由甲方承担（用电按每八人二十五瓦灯泡/天八小时，用水按每人0.05立方米/天，超出用量费用由乙方负责），乙方必须服从甲方管理，不允许使用电炉、电暖器及其它大功率电器，如每发生一次，扣除500元违约金，在每月劳务费中扣回。
2、乙方必须执行甲方质量、技术、安全生产等各项管理规定。
3、乙方自行承担乙方人员、财产保险费用。
4、本合同中所有涉及违约金内容，随时完善签字手续，在每次付款时根据甲方现场项目部出具违约金收据扣除。如乙方拒不签字，加倍扣除。
5、施工过程中发生一些额外零星用工及费用由各劳务公司按比例分摊。
第十二条、环境保护：
在施工中注意环境保护，注意施工噪音对环境影响。施工中不得乱打乱敲，使施工现场发出不应有噪音，施工垃圾不得随意乱扔乱放，应集中到一起，堆放到甲方指定地点，应注意施工中扬尘，施工中清扫要洒水再清扫，否则若有违反此类事情现象发生，甲方将对乙方进行每次扣除300元违约金，因乙方原因造成环卫环保部门对项目罚款和损失由乙方承担。
工程保修：工程保修期为两年，保修期内出现质量问题，乙方在接到通知后必须在24小时内进场维修，如不能及时维修甲方将派人维修，乙方承担全部费用。
第十三条、合同生效与终止和合同份数
1、本合同未尽事宜，双方在友好协商基础上增签补充协议，但必须经过甲方公司合约部确认才具有法律效力；对于可能引起本合同主要条款变更签证或会议纪要等文件，也必须经过甲方公司合约部确认才有法律效力。
2、项目部施工技术交底、安全技术交底、安全考核制度、质量考核制度、进度考核制度、材料合理使用与浪费考核制度,进度考核制度与合同有同等法律效力。
3、招标文件与合同有同等法律效力。
4、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效；在工程竣工交付建设单位后，办理完竣工结算、付清余款后终止。
5、本合同正本一式三份，甲方执三份，乙方执一份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）

合同订立地点：
合同订立时间：