2025房屋租赁担保书范文.docx

2025最新房屋租赁担保书范文
合同编号：__________
房屋租赁担保书
甲方（出租人）：__________
证件类型：__________
证件号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租人）：__________
证件类型：__________
证件号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条 担保事项
1.1 乙方承诺在租赁期间按照合同约定支付租金、物业费等费用。
1.2 乙方承诺在租赁期间合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋及附属设施的损坏赔偿责任。
1.3 乙方承诺在租赁期满后按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第二条 担保方式
2.1 乙方以其自身信用为上述担保事项提供担保。
2.2 乙方同意在甲方要求时提供担保人，并承担连带责任。
第三条 担保期限
3.1 本担保书的担保期限自双方签订之日起至租赁期满日止。
3.2 若乙方在租赁期间违约，甲方有权立即要求乙方履行合同约定，并有权要求乙方提供额外担保。
第四条 违约责任
4.1 乙方违反本担保书约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。
4.2 甲方违反本担保书约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。
第五条 争议解决
5.1 双方在履行本担保书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 房屋所有权证复印件
3. 承租人身份证明复印件
4. 担保人身份证明复印件（如有）
5. 租金支付凭证
6. 物业费支付凭证
7. 房屋及附属设施损坏赔偿协议
8. 房屋交还确认书
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定支付租金、物业费等费用，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定合理使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，视为违约。
3. 乙方未按照合同约定在租赁期满后交还房屋及附属设施，视为违约。
4. 乙方提供的担保人未能履行连带责任，视为违约。
5. 甲方未按照合同约定提供房屋，视为违约。
6. 甲方未按照合同约定履行维修责任，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。
2. 承租人：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。
3. 租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
4. 物业费：承租人按照合同约定支付给物业公司的费用。
5. 担保人：为乙方提供连带责任担保的一方。
6. 违约：未按照合同约定履行义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方拖延支付租金、物业费：提醒乙方履行合同约定，逾期未付的可要求支付滞纳金，严重者可解除合同。
2. 房屋及附属设施损坏：及时与乙方沟通，要求乙方承担赔偿责任，必要时可依法解除合同。
3. 乙方未按约定交还房屋及附属设施：要求乙方按照合同约定交还，必要时可依法解除合同，追究乙方违约责任。
4. 担保人未履行连带责任：要求担保人承担相应的责任，可依法解除合同，追究担保人违约责任。
5. 甲方未按约定提供房屋：要求甲方履行合同约定，逾期未提供的可解除合同，要求甲方赔偿损失。
6. 甲方未按约定履行维修责任：要求甲方及时维修，影响乙方使用的可要求甲方赔偿损失。