2025房屋买卖意向书范本.docx

2025最新房屋买卖意向书范本
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋买卖意向书。
第一条 房屋基本信息
1.1 甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2 乙方购买的房屋为上述房屋，房屋用途为__________。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，不计利息退还乙方。
（1）在本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
（2）在房屋过户手续完成后十日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.4 乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起，开始办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方使用。
3.2 甲方应保证其对该房屋的产权，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷，由甲方承担全部责任。
3.3 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方未按约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋。
第四条 合同的变更和解除
4.1 本合同一经签订，即具有法律效力。除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2 如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
5.2 如因甲方原因导致房屋过户未能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
第六条 争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：

一、附件列表：
1. 甲方房屋所有权证复印件
2. 乙方身份证明复印件
3. 房屋买卖合同草案
4. 定金收据
5. 房屋过户申请表
6. 房屋过户税费计算书
7. 房屋验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。
2. 乙方未按约定时间支付房款，导致合同无法履行。
3. 甲方未保证对该房屋的产权，导致房屋过户发生法律纠纷。
4. 甲方单方面变更或解除合同，未经乙方同意。
5. 政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。
2. 定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。
2. 乙方未能按时支付房款：乙方应在约定的时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。
3. 房屋产权纠纷：甲方应承担产权纠纷的责任，如因甲方原因导致纠纷，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4. 政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行：双方应协商解决，可以变更或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 房屋买卖涉及外籍人士。
4. 房屋买卖涉及未成年人。
5. 房屋买卖作为投资或居住用途。