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房屋买卖契税收费标准(2025版)
合同编号：__________
房屋买卖契税收费标准（2025版）
甲方（卖方）：
【全称】
【地址】
【法定代表人】
【联系电话】
乙方（买方）：
【全称】
【地址】
【法定代表人】
【联系电话】
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的标的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。
1.2 标的房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。
第二条 房价款
2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：
（1）【付款方式】支付人民币【占房价款比例】的定金，定金支付后【定金支付后时间】内不退还；
（2）【付款方式】支付人民币【占房价款比例】的首付款，首付款支付后【首付款支付后时间】内不退还；
（3）剩余房价款【付款方式】支付，乙方应按照【贷款机构】的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。
3.2 甲方应在本合同签订后【过户时间】内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条 税费
4.1 双方同意按照下列税费标准承担各自应缴纳的税费：
（1）契税：按照【税率】计算，由乙方承担；
（2）印花税：按照【税率】计算，由乙方承担；
（3）交易手续费：按照【费率】计算，由乙方承担；
（4）其他税费：双方另有约定的，从其约定。
4.2 双方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳相应的税费。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。
5.2 甲方未按照本合同约定交付房屋或者未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：
【盖章】
乙方（买方）：
【盖章】
签订日期：【签订日期】
一、附件列表：
1. 房屋所有权证号
2. 土地使用权证号
3. 房屋规划用途证明
4. 房屋面积测量报告
5. 房价款支付凭证
6. 定金支付凭证
7. 首付款支付凭证
8. 贷款机构贷款审批文件
9. 房屋交接单
10. 过户手续费支付凭证
11. 税费支付凭证
12. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或未协助乙方办理过户手续。
2. 乙方未按照约定时间支付房价款。
3. 甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成乙方损失。
4. 乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失。
三、法律名词及解释：
1. 契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。
2. 印花税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。
3. 交易手续费：指为完成房屋交易而向相关部门缴纳的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按约定时间交付房屋或未协助办理过户手续的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。
2. 遇到乙方未按约定时间支付房价款的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 遇到合同履行过程中产生的税费未按约定支付的情况，双方应按照国家相关法律法规及时足额缴纳。
4. 遇到合同争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同约定的管辖法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 二手房屋买卖。
5. 新房买卖。
6. 投资性购房。
7. 用于自住的购房。