书画院租赁合同.doc

书画院租赁合同
书画院租赁合同
篇一:宜春书画院展厅租赁合同书
宜春书画院展厅租赁合同书
出租人,甲方,:
承租人,乙方,:
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定～本着平等、自愿、公平和诚实原则～双方就宜春书画院展厅租赁开展——————————事宜经协商达成协议如下:
第一条 租赁场地
乙方承租甲方位于宜春市文化艺术中心一楼西门内展厅一间～面积为——————平方米～用于举办———————————展览。
第二条 租赁期限
自———年———月———日起至———年———月———日止～共计———年———月———天。
第三条 租金
本合同租金按天收取～租金标准为————元/天～租金支付方式为现金或汇票～或者以无偿留臵参展作品方式冲抵租金～留臵作品件数由合同双方协商议定。本合同生效后乙方须于开展前一周交付租金或由双方议定留臵作品及件
数。
第四条 保证金
是否收取保证金及其数额由双方协商约定。
第五条 续租
乙方租期到期后～享有租赁优先权,乙方有意在租赁期满后续租～应提前一天书面通知甲方～甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。若甲方同意续租～双方应重新签订租赁合同,若租赁期满前甲方尚未做出书面答复～视为甲方同意续租～租期为不定期～租金标准同本合同。
第六条 甲方权利义务
1、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和条件～保障乙方展览活动顺利进行。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督、教育、整顿。
3、负责展厅内安全防范和展厅设施建设与维护～包括:展厅内灯光、音响、监控管理和维修保养～对乙方装修审查和监督、其它设备、管道、设施清洁、保安、维护等。
4、除有明确约定外～不得干涉乙方正常展览活动。
第七条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定各项义务。
2、应按照约定内容开展展览活动～自觉遵守甲方依法
制定各项规章制
度～服从甲方监督管理。
3、应按时缴纳租金及筹办展览过程中所产生相关费用。
4、应爱护并合理使用展厅内各项设施～如需改动应先征得甲方同意～造成损坏应承担修复或赔偿责任。
5、应按各级行政管理部门规定～本着公平合理、诚实守信原则合法展出各类书画艺术作品～不得展出赝品、次品或其它不相干物品～不得损害国家利益和消费者合法权益～并承担因违法展出而造成一切后果。
第八条 合同解除
乙方有下列情形之一～甲方有权解除合同～乙方应按照租金10%标准支付违约金:
1、未按约定用途使用展厅～经甲方两次书面通知未改正。
2、利用展厅展销假冒伪劣艺术品及其它物品。
3、在展厅内进行非法宣传或其它国家明令禁止非法活动。
4、将展厅擅自转租、转借给第三人～或和其他租户交换场地。
5、逾期未支付租金或留臵作品。
6、违反甲方依法制定规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。
甲方有下列情形之一～乙方有权解除合同～甲方应按照租金10%标准支付违约金:
1、未按照约定交付展厅～经乙方书面催告后——日内仍未交付。
2、干涉乙方正常展销活动～严重影响乙方致使乙方无法正常展出。 甲方或乙方应自身原因需提前解除合同～应提前———日书面通知对方～经协商一致后办理解除租赁手续～按照租金10%标准向对方支付违约金。
第九条 其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或其他灯光、音响、监控等设施致使乙方不能正常展出～应减收相应租金～乙方有权要求甲方继续履行或解除合同～并要求甲方赔偿相应损失。
2、乙方未按约定缴纳租金或留臵作品～应每日向甲方支付滞纳租金20%违约金。
第十条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方原因～使展厅不适于使用或租用时～甲方应减收相应租金。如果场地无法复原～本合同自动解除～甲方应退还乙方租金及其利息～双方互不承担违约责任。
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响客观事件～包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴以及社会事件如战争、
动乱、政府行为等。
第十一条 展厅交还
租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止～乙方应于租赁期满或合同终止后———日内将展厅及其内部配套设施以良好、适租状态交还甲方。乙方未按照约定交还～甲方有权采取必要措施予以收回～由此造成损失由乙方承担。
第十二条 争议处理
本合同在履行过程中发生争议～由双方当事人协商解决或申请有关部门调解,协商或调解不成～按下列第———种方式解决:
1、提交相关仲裁委员会仲裁。
2、依法向当事人所在地人民法院起诉。
第十三条 合同解释
本合同理解与解释应依据合同目和文本原义进行～不可断章取义,本合同标题仅是为了阅读方便而设～不应影响本合同解释。
第十四条 补充与附件
本合同未尽事宜～依照有关法律、法规执行～法律、法规未作规定～甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容变更或补充应采用书面形式～并由双方签字盖章作为合同附件。本合同补充合同和附件均为本合同不可分割
组成部分～与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致以补充协议为准。
第十五条 其他约定事项
1、在租赁期限内展厅所有权发生变动～乙方依照本合同享有承租权利不受影响。
2、在租赁期限内因展厅本身问题造成乙方或第三人人身财产损失由甲方承担责任。
3、其他。
第十六条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为———年～自———年———月———日至———年———月———日。本合同一式两份～甲乙双方各执一份～具有同等法律效力。
甲方,签字盖章,乙方,签字盖章,
证件号码:证件号码:
电话: 电话:
签约日期:签约日期:
篇二:房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租人,以下称甲方,:
承租人,以下称乙方,:
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定～甲乙双方在平等、自愿基础上～就房屋租赁有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋坐落地址
出租方,甲方,出租房屋坐落地址:上海市嘉定区黄山路X号奥体新城X幢X室～建筑面积X平方米,出租房屋所有权证编号:X宁房权证建转字第X号～国有土地使用证编号:X宁建国用X第X号,。
第二条 租赁期限
租期五年～房屋租赁期自X年X月X日起至X年X月X日止。
第三条 租金、押金及定金
1、年房屋租金标准为人民币:X元整,X元,～月租金标准为X元/月～乙方全年分四次支付房屋租金～每季度支付租金标准为人民币:X元整,X元,。
2、房屋租赁采取先付后租方式～乙方第一次支付租金时间为2014年8月15日～以后每季度乙方需提前15日支付下个季度房屋租金～支付时间分别为每年11月15日、2月15日、5月15日及8月15日支付下个季度租金。
3、甲方收到乙方房屋租金后只提供给乙方收款收据～不提供房屋租赁发票～否则由乙方承担相关税金。
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4、由于甲方除提供精装修房屋出租外～另新购臵并配套了全新家具、家电等附属物品、设备设施～乙方在支付第一个季度租金同时～需支付给甲方附属设施使用押金计人民币:贰万元整,20000元,～甲方出具给乙方押金收据～待合同期满或无特殊情况下～乙方退租后再予返还。
5、甲、乙双方商定～乙方自合同签订生效当日即支付给甲方房屋租赁定金计人民币:贰万元整,20000元,～甲方出具给乙方定金收据。自开始支付第一个季度租金及押金之日起～定金自动转为押金～甲方收回定金收据～出具给乙方押金收据。
6、房屋租金支付方式:支付现金或银行打卡。
第四条 其它费用约定
1、租赁期内物业所收取年度物业服务费、公共能耗分摊费,即代收代缴公共水电费,及科技系统运行维护费全部由甲方承担。
2、地下停车位在开发商尚未正式通知办理产权认购前～乙方可无偿使用地下停车位,在甲方办理地下停车位及储藏室产权认购后～甲方将地下停车位及储藏室全部免费提供给乙方使用。租赁期间若物业再收取业主专有车位停车服务费由乙方承担。
3、甲方在交付前负责办理安装固定电话、宽带、IPTV、有线电视～其中初装费、机顶盒及无线路由器等设备费用由
甲方承担～所选择服务套餐经乙方认可后～其每年年度使用费由乙方承担,或由甲方代交后再转乙方承担,。
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4、除上述1-3项约定外～乙方租赁并使用该房屋所产生其它各项费用均由乙方缴纳～其中包括乙方使用电费、自来水费、煤气费、物业收取生活热水使用费及专项特约服务费等。
5、甲、乙双方确认交付时电表读数:_____度～水表读数:_____度～煤气表读数:_____度～此度数以前费用由甲方承担～合同期满后乙方不再负责缴纳。
第五条 房屋维护及设备维修
1、甲方应保证房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件～不得危及人身安全,乙方应保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区《业主管理规约》。
2、租赁期内～甲、乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态:
,1,对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致正常损耗～乙方可通知甲方报修。甲方应在接到乙方通知后及时维修,
,2,因乙方保管不当或不合理使用～致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障～乙方应负责维修或承担
赔偿责任,详见附件一:房屋租赁移交附属物品、设备设施清单及价格表及附件二:其它移交事项清单,。
3、乙方不得随意改变房屋建筑结构或在室内外墙体安装其它固定物～需安装时应提前征得甲方同意。
第六条 转租
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租赁期内～乙方不得单方面再转租或合租～除甲、乙双方另有约定以外～乙方需事先征得甲方书面同意～方可转租给他人～并就受转租人行为向甲方承担责任。
第七条 续租
1、甲方若要求在租赁期满后停止出租该房屋～应当在租赁期满前90日书面通知乙方。
2、乙方若要求在租赁期满后不再续租该房屋～应当在租赁期满前90日书面通知甲方。
3、租赁期即将结束前～若甲、乙双方均有继续出租及续租愿望～应在租赁期满前90天～经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
4、租赁期满乙方如无违约行为～则享有同等条件下对该房屋优先租赁权。
第八条 合同解除及终止
1、本合同期限届满～双方不再续签合同。
2、经甲、乙双方协商一致～可以解除本合同。
3、因不可抗力导致本合同无法继续履行～本合同自行解除。
4、在合同期限届满之前～当事人一方明确表示或以自己行为表明不履行合同主要义务。
5、当事人一方迟延履行合同主要义务～经催告后在合理期限内仍未履行。
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目不能实现。
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7、乙方在租赁期内在居住场所从事居住以外其它经营活动～并单方面改变居住用途～甲方有权终止合同并收回房屋。
8、租赁期满或合同解除后～甲方有权收回房屋～乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水、电、气、电话、电视使用等情况进行验收～结清各自应当承担费用。
第九条 违约责任和违约金
1、乙方必须按照合同约定按时向甲方交纳房屋租金～不得无故欠租～若乙方无故拖欠甲方房屋租金达15日及以上～视为乙方违约～甲方有权终止合同并收回房屋～同时乙方负责赔偿甲方违约金人民币:贰万捌仟元整,28000元,。
2、若甲方在乙方没有违反本合同情况下提前解除合同～
需要提前90天书面通知乙方～并视为甲方违约～甲方负责赔偿乙方违约金人民币:贰万捌仟元整,28000元,。
3、租赁期三年内～若乙方在甲方没有违反本合同情况下提前解除合同～需要提前90天书面通知甲方～并视为乙方违约～乙方负责赔偿甲方违约金人民币:贰万捌仟元整,28000元,。
4、租赁期满三年后～若乙方在甲方没有违反本合同情况下提前解除合同～只需提前90天书面通知甲方～乙方不承担违约赔偿。
5、租赁期内～因甲方房屋产权纠纷等原因给乙方造成损失全部由甲方负责承担,因乙方原因～从事其它商业活动或使用不当、引5
篇三:租赁合同
租 赁 合 同
出租人: (以下简称甲方) 承租人: (以下简称乙方) 为了更好利用土地资源～发挥各自优势～本着平等互利～共同发展原则～双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定～经友好协商～就乙方租用甲方位于海南省海口市高新产业开发区狮子岭工业园区现有厂房、仓库、办公楼、工人宿舍、场区空地等～经双方友好协商达成共识～并签定如下合同各条款～以资共同遵守并认真履行。
一、合同标地理位臵、四至及现状
l、合同标地理位臵位于海口市高新产业开发区狮子岭工业区甲方原有农丰宝肥料有限公司厂区内。
2、四至以双方现场作界为准～可制图存档。
3、甲方租赁给乙方场地、仓库、办公楼、工人宿舍、空地、供电供水现状～双方可进行盘点造册、拍摄图片留存～即除原甲方租赁给海口椰乡食品有限公司场地及产物之外甲方原有所有,附甲方和海口椰乡食品有限公司租赁合同,场地及产物。为方便甲方对整体厂区管理～双方同意将甲方现有办公楼楼房作为甲方管理人员办公管理无偿使用。
二、租期:
双方约定租赁期限为30年～即自2015年 月日至2045年
三、押金
为了保证甲方财产不被损坏和流失～自本协议签订之日起10日内乙方须向甲方指定账户内缴纳,200000元押金～计贰拾万元整～该押金自合同期满后经双方盘点～甲方财产未被破坏和流失后5个工作日内甲方无条件退还乙方。
四、租金
1、考虑到土地增值币值贬值及租期年限长等诸多因素～双方约定租金为递增式～前元～计每月壹拾伍万元整。自 年月日起～在原有租金基础上递增～每月10日前乙方须
按时交纳租金。
五、双方责任权利
甲方权利即乙方义务～反之亦然。
l、甲方租赁给乙方所有财产～必须产权清晰～股东收益权属清楚～甲方需提供营业执照、法人身份证复印件、土地权益证明复印件并加盖甲方公章。
2、本合同须由甲方各股东签字生效～乙方交纳租金甲方各股东应按约定合理分配。甲方收到租金后开具收款发票～税费由甲方承担。
3、甲方负责提供相关手续协助乙方到高新区报建～所需各项税费由乙方支付～与甲方无关。
4、甲方提供供水供电条件给乙方使用～自本合同签订之前水电费及水电开通费由甲方承担相关费用～也可由乙方代缴后从租金内扣除。
5、甲方须协助乙方处理好与海口椰乡食品有限公司关系～该单位,海口椰乡食品有限公司,与甲方租赁合同期满后～如不续租～在同等条件下优先租给乙方～以保证整个区域完整和方便乙方生产管理。
6、甲方按双方盘点后财产～场地现状出租给乙方～乙方可根据自己生产使用要求自行管理维修和建设～合同期满后～除乙方设备及可移动资产外～所有不动产归甲方所有。合同期满后在同等条件下乙方享有优先续租权。
7、乙方须保证合法经营～如有违法行为所造成一切后果由乙方自行承担。
8、租赁期间内～乙方自行经营管理～并负责租赁范围内一切安保和安全工作。
9、在合同存续期间～若政府强制征用～乙方所新建建筑物赔偿款等由乙方所得。
10、在租赁期间内～如甲方转让、出售产权～乙方在同等条件下享有优先权。
11、乙方在租赁期间内～在正常租金交纳情况下～对双方本合同所有标物部分和全部有出租和转租权力。
12、在租赁期内～除政府强制征用或不可抗拒因素外～甲方不能以任何借口无故终止合同～如有违约～须无条件赔偿乙方由此造成所有经济损失。
13、乙方须按时交纳租金～如乙方无故超过两个月不交租金～乙方属于违约～甲方有权收回所有设施并终止合同。
14、租赁期间～乙方须做好一切安全防范工作。如出现一切安全事故造成一切损失由乙方负责和承担～如果因安全问题给甲方财产、设备造成损失须照价赔偿。自本合同签订之日起～甲方负责及时清理场地内甲方原有一切设施和设备～以便乙方正常经营管理。
15、乙方同意使用甲方现有工作人员～如保安、电工～待遇由乙方制定并负责～一年后乙方根据留用人员表现有
权决定是否继续留用。
六、本合同如需到公证处公证～则所需费用由要求公证方支付。对方应予以配合。
七、本合同如有未尽事宜～双方可友好协商～根据实际情况增补补充合同～补充合同与本合同具有同等法律效力。
八、合同履行期间～如双方发生争执～可先行协商解决～协商不成可到当地法院仲裁。
九、本合同一式柒份～双方各执叁份～如需公证部门公证～则公证处留存一份存档～每份合同具有同等法律效力。
十、本合同一经双方签字即具有法律效力～双方应严格遵守执行～如单方违约～违约方应赔偿守约方由此造成全部损失。
甲方:
股东:
股东:
乙方:年 月 日