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淮南租赁合同
房屋租赁合同

一、 双方当事人
出租房（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号码：

二、 房屋基本情况
甲方将 室，建筑面积共 平方米房屋租赁给乙方使用。

三、 租期及相关事项
1、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、租赁期满，本合同自动终止。乙方需要继续租赁，应在租赁期届满两个月提出申请，经甲方同意续租后，双方提前一个月重新签订租赁合同。
3、合同到期或终止合同时，乙方必须按时搬出承租房屋及自备物品。如仍有非甲方物品，视为无主物品，由甲方自行处理。

四、 房屋租赁用途
1、该房屋租赁用途为 ，除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
2、乙方在租赁区域内不得擅自接拉电线，不得增加超过设计电量电器，不得存放任何武器、弹药、汽油等易燃有毒等危险品。
3、不得从事法律法规禁止活动。
4、如乙方违反以上规定造成损坏，乙方自行承担全部法律责任并赔偿因此导致甲方及小区物业、其他第三人损失。

五、 结算方式
1、乙方承担年租金 元（大写） 元（小写）。
2、乙方支付租金方式为每 结算一次，每 交纳房租金 （大写）
（小写）。
3、对该小区物业向该房屋所收取水电燃气费、有线电视费、供暖费、物业管理费、上网费等相关费用由乙方自行承担。有关费用标准，应按照小区物业通知办法收费，乙方按规定支付。

六、 履约保证金
1、乙方于签订本合同之日起，应同时向甲方交纳 元（大写）履约保证金（押金），作为乙方在租赁期内诚实完全履行本合同各项条款保证。
2、本合同期满，乙方如不再租赁甲方房屋，甲方应在乙方未破坏本合同相关规定前提下，在合同期满且乙方全部将应缴纳费用按期支付并按时搬离承租房屋后，7日内返还履约金。（不计利息）
3、若乙方不能完全履行本合同，包括单不限于房屋租金支付，水电燃气费、有线电视费、双保、物业管理费、上网费等其他费用支付，租赁区域（含设施、设备）损坏赔偿及因乙方原因影响房屋再出租等给甲方造成损失，甲方有权继续向乙方追索赔偿金。
4、乙方未按规定按时交纳房租金且延期10日，甲方有权采取措施进驻该房屋，若房屋内有余物视为乙方放弃所有权或无主物品，甲方有权自行处理。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同下任何权利或义务转让给第三人设置抵押。

七、 防火治安等事项
1、乙方负责租赁区域内一切财物、设施和人员安全，并自行购买保险。必须加强防火安全管理及时消除火灾隐患。不得超负荷用电，不得擅自拉临时电线等；在租赁区域内发生火灾时，乙方应及时拨打119报警电话并采取相关补救措施。火灾扑灭后，未经公安消防机关许可，不得进入、撤除、清理火灾现场，要加强火灾情况记录；因此给甲方及小区物业造成损失或人身伤亡事故，有关责任者要承担相应刑事责任；对租赁区域内发生盗窃等行为应及时拨打110报警电话，未经公安人员到来前不得破坏现场。因此给甲方及小区物业造成损失由乙方承担。
2、未经甲方书面同意，乙方不得转租，转让或与他人共用租赁区域任何部分或全部；因转租、转让等原因导致甲方及他人一切损失，由乙方承担全部责任。
3、乙方不得在租赁区域内进行任何对甲方或本小区物业及其他住户造成危害或影响正常生活或使其他人厌恶、非法或不道德行为。
4、在未经甲方书面同意，乙方不得对租赁区域承重部分、基础设施及主体结构、室内装饰、设备作人为变动、拆除或调整。
5、经甲方书面同意，乙方对租赁区域装修等一切改建、增建或改造设施、自装修竣工之日起即为甲方无偿所有，乙方合同到期或提前退租时不得拆除。但双方另有约定除外。
6、乙方应当保证甲方所提供物品及电器设备完好无损，对于由乙方原因造成损坏由乙方承担赔偿责任。详见物品清单。

八、 因乙方责任终止合同约定
乙方有下列情形之一，甲方可提前终止合同且停止对乙方服务，同时收回房屋，并不返还乙方房租金及履约保证金。因此给甲方造成损失，有乙方负责赔偿。
1、承租房屋转租。
2、擅自将承租房屋转让、转借他人经营、入股或擅自调换使用。
3、擅自拆除承租房结构或改变承租房用途。
4、拖欠房租、水电费，双保费、物业费及上网费等其他费用累计达10天。
5、利用承租房屋进行违法犯罪活动，损害公共利益。
6、干涉、妨碍甲方从事与本租赁物有关服务保障工作。
7、故意破坏场租房屋区域。
8、租赁期未满一年。
9.、其他任何损害甲方合法权益行为。
10、乙方有上述违约行为时，合同终止，甲方有权立即收回承租区域。如乙方拒不交回承租区域及钥匙，甲方有权更换乙方租赁区域钥匙，并进入乙方租赁区域内，对乙方存在租赁区域内物品采取留置措施并清点处理，用以抵偿乙方所欠履约保证金、房屋租金及其他费用；不足部分甲方有权向乙方继续追偿。甲方采取合同规定措施和举动，可以不通知乙方。

九、 本合同一式两份，甲乙双方各一份。合同签订之日起生效。

甲方： 乙方：
委托担保人：
签约日期： 年 月 日
附：物品清单
补充协议
在租赁期内，乙方未违反相关规定，甲方不得无故提前收回房屋。
备注：
2009-4-22~2010-4-21租赁期间，已更换南卧室门锁一套，钥匙未交回。
2009-4-22~2010-4-21租赁期间，已更换防盗门锁芯一套，钥匙交回2把。
附表1： 物品清单
序号
物品名称
数量
类别
备注
1
抽油烟机
1
家具电器
在用
2
燃气灶
1
家具电器
在用
3
燃气热水器（万和强排）
1
家具电器
在用
4
LG双开门冰箱
1
家具电器
在用
5
美机械微波炉
1
家具电器
在用
6
空调及遥控器南卧室
1
家具电器
在用
7
空调及遥控器北卧室
1
家具电器
在用
8
电视及遥控器
1
家具电器
在用
9
有线电视机顶盒及遥控器
1
家具电器
在用
10
有线电视用户卡
1
家具电器
在用
11
整体式橱柜一套（蓝色）
1
家具电器
在用
12
可调木桌（饭桌）
1
家具电器
在用
13
木桌配套椅子
4
家具电器
在用
14
鞋架
1
家具电器
在用
15
白色组合家具
1
家具电器
在用
16
大衣柜
1
家具电器
在用
17
双人铁床
1
家具电器
在用
18
折叠沙发
1
家具电器
在用
19
小方桌
1
家具电器
在用
20
白色写字台
1
家具电器
在用
21
木床及床垫
1
家具电器
在用
22
圆桌
2
家具电器
在用
23
白色矮柜
4
家具电器
在用
24
小圆凳
1
家具电器
在用
25
双缸洗衣机
1
家具电器
在用

上述 件物品，所以权为甲方，使用权为乙方。使用时要符合相关操作规定，爱护物品。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日