房屋建筑工程实体质量检查表细化手册.doc

4.0.10　房屋建筑工程实体质量检查表（细化手册）
受检单位： 受检项目：
检查人： 检查日期： 表4.0.10
序号
检查内容及打分标准
检查标准
检查方法
标准分
实得分

主体结构

1
地下室外墙或底板渗漏点，每层发现数量3点以下扣2分，发现数量3点以上扣5分。
地下防水工程所用防水材料，应有产品合格证书和性能检测报告，材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场防水材料应按GB50208规范附录A和附录B规定抽样复验，并提出试验报告；不合格材料不得在工程中使用。
地下室检查，每层都要查看，主要观察底板、外墙体、后浇带部位、变形缝部位。
5

2
地下室防水砼以及主体结构砼回弹强度值达不到设计强度扣5分。

当“地下室防水砼以及主体结构砼回弹强度值达不到设计强度”以混凝土现场取芯检验数值为准。
地下室每层抽查不少于3～5处，只有地下一层且面积较大地下室要抽查10处，主要回弹墙体和主要承重柱；
主体结构是每个抽查层至少不少于3～5点，主要回弹墙体和主要承重柱。均匀分布抽查点。
5

3
主体砼结构二次接茬漏浆、错台，每层发现数量3处以下扣2分，3处以上扣5分，每单元发现数量3层以下扣2分，发现数量超过3层扣5分。
错台偏差值按（GB 50204）表4.2《模板安装(含预制构件)工程检验批质量验收记录》现浇结构轴线允偏5毫米，柱墙梁模板内部尺寸允许+4，-5毫米计，错台允偏值应确定为5毫米为宜。
主要检查外墙楼层接茬和内墙楼梯间内楼层接茬部位。
5

4
主体砼结构洞口（包括盘箱洞口）变形，每层发现数量3处以下或每单元发现数量3层以下扣2分，每层发现数量3处以上或每单发现数量超过3层以上扣4分，变形超过100mm且数量较多扣5分。
现浇结构拆摸洞口尺寸偏差：
项 目
允许偏差
(mm)
电
梯
井
井筒长、宽对定
位中心线
+25,0

井筒全高(H)垂直度
H/1000且≤30
表面平整度
8
预埋设
施中心
位 置
预埋件
10

预埋螺栓
5

预埋管
5
预留洞中心线位置
15

每个抽查层实测实量2～3个点，每个单元不少于10个点。
5

5
主体砼剪力墙扭曲变形，每层发现数量3处以内或每单元发现数量3层以内扣2分，每层发现数量超过3处或每单元发现数量超过3层以上扣5分。
按现浇混凝土结构模板安装要求：模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土重量、侧压力以及施工荷载。
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。
每个抽查层实测实量2～3个点，每个单元不少于10个点。
5

6
主体砼结构墙体、柱垂直度、平整度超差，每层发现3点之内或每单元发现数量3层之内扣1分，每层发现数量超过3点以上或每单元发现数量超过3层以上扣5分。

项 目
允许偏差(mm)
轴线
位置
基 础
15

独立基础
10

墙柱梁
8

剪 力 墙
5
垂直度
层高
≤5m
8

<5m
10

全高（H）
H／1000且≤30
标高
层 高
±10

全 高
±30
截 面 尺 寸
+8，-5
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。
每个抽查层实测实量垂直度、平整度2～3个点，每个单元不少于10个点。
5

7
主体砼结构因拆模过早产生麻面面积超过1m2，每层少于3处，或每单元发现数量少于3层扣2分，每层发现数量超过3处以上或每单元发现数量超过3层以上扣4分，特别严重扣5分。
底模及其支架拆除时混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合GB50204-规定。
侧模拆除：混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。随实体检查配合进行。
5

8
主体砼结构存在砼振捣不实或漏振出现孔洞、露筋，每发现1处扣2分，发现3处上扣5分。

一般项目：不宜有一般缺陷。对已经出现一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。
主控项目：不应有严重缺陷。对已经出现严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理，对经处理部位，应重新检查验收。
目测
5

9
主体砼顶板保护层不够表面看出钢筋返锈，每发现一处扣1分，每单元或每层楼发现3处以上扣5分。

受力钢筋保护层厚度允许偏差：
基础
±10
柱、梁
±5
板、墙、壳
±3
同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。
目测
5

10
砼楼板及墙体模板拼缝处错台超过5mm，每发现1处扣2分，发现3处以上扣5分。
错台偏差值按（GB 50204）表4.2《模板安装(含预制构件)工程检验批质量验收记录》现浇结构轴线允偏5毫米，柱墙梁模板内部尺寸允许+4，-5毫米计，错台允偏值应确定为5毫米为宜。
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

11
主体结构剪力墙、框架柱底部烂根深度超过10mm，宽度超过50mm，长度超过1000mm，每层不超过3处或每单元不超过3层扣1分，每层发现数量超过3处或每单元发现数量超过3层扣4分，层层都存在扣5分。
主控项目：现浇结构外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理部位，应重新检查验收。
一般项目：现浇结构外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。
根部杂物夹杂视为烂根。
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

12
主体结构砼施工缝留置不规范、位置不正确，每发现一处扣2分，发现3处以上扣5分。

施工缝位置应设置在结构受剪力较小和便于施工部位   一般来说，施工缝应留在以下位置：  柱应留水平缝， 梁、板、墙应留垂直缝。   ( 1) 施工缝应留置在基础顶面、梁下面  ( 2) 和楼板连成整体大断面梁， 施工缝应留置在板底面以下20mm～30 mm 处。当板下有梁托时， 留置在梁托下部。   ( 3) 对于单向板， 施工缝应留置在平行于板短边任何位置。   ( 4) 有主次梁楼板， 宜顺着次梁方向浇筑， 施工缝应留置在次梁跨度中间1/3 范围内。   ( 5) 墙上施工缝应留置在门洞口过梁跨中1/3 范围内， 也可留在纵横墙交接处。   ( 6) 楼梯上施工缝应留在踏步板1/3 处。   
随机检查。
5

13
砼楼梯踏步每跑尺寸误差超过15mm，每发现一处扣1分，发现3处以上扣5分。
楼梯踏步宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm每踏步两端宽度差不应大于10mm旋转楼梯梯段每踏步两端宽度允许偏差为5mm。楼梯踏步齿角应整齐防滑点应顺直。
每个单元不少于10处。
5

14
主体结构外立面整体垂直度超过规范要求，门窗口，装饰柱，阳台边线等整体不垂直，每发现一处扣3分，发现两处以上扣5分。
按《现浇结构尺寸允许偏差和检验方法》《现浇结构尺寸偏差检验批质量验收记录（I）》GB50204。拆模后尺寸偏差如上表：
垂
直
度
层
高
≤5m
8
＞5m
10
全高(H)
H/1000且≤30

每栋楼检查2个阳角垂直度。门窗口，装饰柱，阳台边线等每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

15
沉降观测点设置不规范，每发现1处扣1分，沉降观测点保护不好被破坏，每发现1处扣2分，主体结构没有按照设计要求设置沉降观测点，扣5分。
布置规定：（1）参照设计图纸；（2）建筑物极大转角处；（3）高低层建筑物、纵横墙交接处两侧；（4）建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处。
每栋楼至少抽查2点。
5

16
主体结构钢筋保护层超出规范要求，每发现1处扣2分，超过3处扣5分。

受力钢筋保护层厚度允许偏差：基础
±10
柱、梁
±5
板、墙、壳
±3
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。
每个抽查层检查2～3个点。
5

17
主体钢筋间距误差超过规范要求，每发现1处扣1分，发现3处以上扣4分，钢筋用错材料或存在偷工减料扣5分。
绑扎钢筋网
长、宽
±10
网眼尺寸
±20
绑扎钢筋骨架
长
±10
宽、高
±5

每个抽查层检查2～3个点。
5

18
主体钢筋同一截面接头率超过规范要求，箍筋弯钩达不到设计要求，每发现1处扣1分，发现3处以上扣4分，特别严重扣5分。

同一构件中相邻纵向受力钢筋绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。
钢筋绑扎搭接接头连接区段长度为1.3LL（LL为搭接长度），凡搭接接头中点位于该连接区段长度内搭接接头均属于同一连接区段。同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
1、对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25％；
2、对柱类构件，不宜大于50％；
3、当工程中确有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于50％；对其它构件，可根据实际情况放宽。
纵向受力钢筋绑扎搭接接头最小搭接长度应符合规范附录B规定。
钢筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点距离不应小于钢筋直径10倍。
1）HPB235级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径2．5倍，弯钩弯后平直部分长度不应下于钢筋直径3倍；　　（2）当设计要求钢筋末端需135°弯钩时，HRB335、HRB400级钢筋弯弧内直径不应小于钢筋直径4倍，弯钩弯后平直部分长度应符合设计要求；　　（3）钢筋作不大于90°弯折时，弯折处弯弧内直径不应小于钢筋直径5 倍 　　2． 除焊接封闭环式箍筋外，箍筋末端应作弯钩，弯钩形式符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：　　（1）　　箍筋弯钩弯弧内直径除应满足规范规定外，上不应小于受力钢筋直径；　　（2）　　箍筋弯钩弯折角度：对一般结构，不应小于90°；对有抗震等要求结构，应为135°；　　（3）　　箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径5倍；对有抗震等要求结构，不应小于箍筋直径10倍。
每个抽查层检查2～3个点。正在绑扎接头主筋5个点，箍筋5个点。
5

19
标养室或标养箱温湿度控制不规范，扣2分，在现场养护标养试块不按要求设置标养室或标养箱扣3分。
标养温度是20℃±2℃。湿度95% 以上，有养护记录
每个项目检查1个标养室。
5

20
钢筋直螺纹连接达不到规范要求，每发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。

当受力钢筋采用机械连接或焊接接头时，设置在同一构件内接头宜相互错开。
纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段长度为35倍d（d为纵向受力钢筋较大直径）且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段长度内接头均属于同一连接区段。
同一连接区段内，纵向受力钢筋接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
1、在受拉区不宜大于50％；
2、接头不宜设置在有抗震设防要求框架梁端、柱端箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50％；
3、直接承受动力荷载结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于50％。
在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量10％，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10％，且均不少于3面。
钢筋滚丝长度及牙数见表：
规 格 套筒长度 滚丝长度 牙数
16 40±1mm 25 10
18 45±1mm 27.5 11
20 50±1mm 30 12
22 55±1mm 32.5 13
25 60±1mm 35.5 12
28 65±1mm 38 13
32 75±1mm 40.5 14
36 85±1mm 45.5 15
40 90±1mm 48 16
每个抽查层检查2～3点，钢筋场抽查10点。
5

21
砖混结构砌筑，二次结构砌筑砌块破损严重，每发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。
砌块必须保持完好，缺棱少角砌块不允许整块砌筑于墙体中。但可将有缺陷部位切除后，使用于需调整模数砌筑处。
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

22
砖混结构砌筑，二次结构砌筑组砌不合理，发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。

砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。外墙每20m抽查一处，每处3~5m,且不应少于3处;内墙按有代表性自然间抽10％，且不应少于3间。除符合本条要求外，清水墙、窗间墙无通缝；混水墙中长度大于或等于300mm通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。砖砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度2／3。非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋数量为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋（120mm厚墙放置2φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

23
砖混结构砌筑，二次结构砌筑砂浆不饱满（包括立缝）每发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。

砖砌体灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不应少于8mm，也不应大于12mm。用百格网检查砖底面及砂浆粘结痕迹面积。每处检测3块砖，取其平均值。
砂浆饱满度
≥80%

每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

24
砖混结构砌筑，二次结构砌筑用现场搅拌砂浆没有配合比或不按配合比计量扣5分。
天津现场不允许搅拌砂浆。
随机检查。
5

25
二次结构构造柱上部填充不密实或用砂浆填充，每发现一处扣1分，发现3处以上扣5分。
二次结构混凝土质量同主体结构混凝土质量，不得有蜂窝、麻面、空洞、露筋、缝隙夹渣等缺陷。不密实度不大于16cm2
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

26
二次结构构造柱马牙槎留置不规范，尺寸超差，每发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。

构造柱及墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，加气块马牙槎构造：宽出5cm，高一皮砖；多孔砖（大90）马牙槎构造：宽出6cm，高300mm；空心砌块每侧宽出100mm，高为一皮砖（200mm）。其拉结筋每400mm一设；普通烧结红砖，宽出6cm，高为300mm即5皮砖。 预留拉结钢筋应位置正确，施工中不得任意弯折。钢筋竖向移位不应超过100mm，每一马牙槎沿高度方向尺寸不应超过300mm。钢筋竖向位移和马牙槎尺寸偏差每一构造柱不应超过2处。
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

27
二次结构植筋深度不够，或没有植筋，发现1处扣1分，发现3处以上扣5分, 二次结构植筋偏位超过10mm，发现1处扣1分，发现3处以上扣5分
天津已不允许后置筋。
填充墙砌体留置拉结钢筋或网片位置应及块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

28
二次结构构造柱砼涨模超过10mm，发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。

每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

29
砖混结构砌筑墙体，二次结构砌筑墙体垂直度，平整度超差，每层数量不超过3处扣2分，每单元数量不超过3层扣2分，每层数量超过3处或每单元数量超过3层扣4分，误差超过规范2倍以上且数量较多扣5分。
轴线位移
≤ 10mm
垂直度(每层)
≤3m
≤5mm
>3m
≤10mm
砂浆饱满度
≥80%
表面平整度
≤8mm

每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

30
砖混结构、二次结构墙体横向开凿沟槽超过500mm每发现1处扣2分。
砖混结构、二次结构墙体不允许横向开凿沟。
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。随机抽查。
5

天津市“海河杯”房屋建筑工程随机抽取检查点：
1、 检查数量：所有工程外檐、屋面全数检查，住宅工程内檐可按栋埃及抽查，公建工程内檐可按层、区段随机抽查，数量均不少于50%。
2、 选点必查部位：地下室、设备间、变配电室、用水房间、水电管井、首层、标准层、顶层、山头（首层、顶层）、伸缩缝、建筑节能等为必查部位。
3、 选点方法：
（1）、外檐可按每6m—9m（水平）*全高（竖向）划分为若干个检查点；若建筑物过高，可通过屋面、各楼层对外檐可视部位随机抽点检查。一般不少于10点，建筑面积大于2万m2不少于15点。
（2）、屋面可按每60m2—100m2划分为若干个检查点，一般不少于10点，屋面面积大于2000m2不少于15点。
（3）、内檐：住宅可以户层间梯段、间道等划分为若干个检查点；公建、厂房可以层、区段、柱间、自然间、层间梯段、间道等划分为若干个检查点，并应涵盖各专业施工部位。其中入户抽查不少于10户（间），住宅工程正在装修或已入住使用单元可作为抽查补充点。建筑面积大于2万m2不少于15户（间）
（4）、检查点内所发生部位（分项工程）应全数检查。抽查点不满足数量要求，酌情减分。

装饰装修　　

31
室内抹灰表面平整度，垂直度超差每发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。
普通抹灰
1 立面垂直度 4 用2m垂直尺和塞尺检查
2 表面平整度 4 用2m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正 4 用直角检测尺检查
4 分格条(缝)直线度 4 拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5 墙裙、勒脚上口直线 4 拉5m线,,不足5m拉通线,用钢直尺检查
高级抹灰
1 立面垂直度 3 用2m垂直尺和塞尺检查
2 表面平整度3， 用2m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正3 ，用直角检测尺检查
4 分格条(缝)直线度3， 拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5 墙裙、勒脚上口直线3， 拉5m线,,不足5m拉通线,用钢直尺检查
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

32
室内抹灰阴阳角不顺直，不方正超过规范要求，每单元发现数量不超过3层扣2分，发现数量超过3层以上扣5分。
普通抹灰
1 立面垂直度 4，用2m垂直尺和塞尺检查
2 表面平整度 4，用2m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正4，用直角检测尺检查
4 分格条(缝)直线度 4，拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5 墙裙、勒脚上口直线 4， 拉5m线,,不足5m拉通线,用钢直尺检查
注：1)普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查； 2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
高级抹灰1， 立面垂直度 3，用2m垂直尺和塞尺检查
2 表面平整度 3，用2m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正 3，用直角检测尺检查
4 分格条(缝)直线度 3，拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5 墙裙、勒脚上口直线 3，拉5m，不足5m拉通线,用钢直尺检查
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

33
室内墙面、地面、踢脚线抹灰出现空鼓，每发现一处扣1分，发现3处以上扣5分。
抹灰层及基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
一般抹灰工程表面质量应符合下列规定：
1 普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。
2 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面应整齐、光滑；管道后面抹灰表面应平整。
抹灰层总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
抹灰分格缝设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

34
室内开间尺寸、进深尺寸，层高尺寸，按照行业和地方标准检查，超差1处扣1分，3处以上扣5分。
按照行业和地方标准检查。
室内尺寸允许偏差应符合下列规定：
1)净高度为：±18mm。
2)室内方正及垂直线偏差小于0.3％，且小于15mm。
3)楼板水平度：5mm／2m。
每个抽查层检查2～3处，每个单元不少于10处。
5

35
室外抹灰表面不平整，污染较严重，涂料颜色不均匀等观感质量差，每发现1处扣2分，发现3处以上扣5分。
见附件第35项
观察检查
5

36
外墙抹灰分隔条不顺直，宽窄不一，深浅不一，交圈不在一条线上，发现1条扣2分，发现3条以上扣5分。
见附件第35项
吊线检查及观察检查
5

37
屋檐，窗口，装饰檐，雨篷等滴水线（槽）不顺直，宽窄不一，深浅不一，发现1处扣1分，发现3处以上4分，不做滴水线（槽）扣5分。

挂线检查及观察检查
5

38
内外墙体出现裂缝，发现一处扣1分，发现3处以上扣5分。

观察检查
5

39
窗台，空调板，飘窗板发生倒坡现象，发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。
不得有倒坡
尺量检查
5

40
内外墙表面镶贴（干挂）饰面砖颜色不一致，缝隙不均匀，发现1处扣2分，程度较严重扣5分。
见附件第40项
观察检查
5

41
雨落管不垂直，管卡子不牢固、数量不够发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。
见附件第41项
吊线和尺量检查，观察检查
5

42
地面散水宽窄不一，厚度不够，倒坡，分隔缝不规范，填充材料不符合规范要求，每发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。
按照设计图纸要求
水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m；房屋转角处应做45°缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等及建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15～20mm，缝内填嵌柔性密封材料。
对照设计图纸要求尺量检查
5

43
室内外装修前脚手眼，对拉螺栓眼，悬挑架眼不封堵每发现一处扣1分，发现3处以上扣5分。
室内外装修前要封堵脚手架眼，对拉螺栓眼，悬挑架眼。
观察检查
5

电 气　

44
室内墙体上电盘箱安装不正，每发现1处扣1分。
配电箱、开关箱应装设端正、牢固，照明配电箱（板）应安装牢固、平整垂直偏差不应大于3mm；安装时，照明配电箱（板）四周应无空隙。其面板四周边缘应紧贴墙面、箱体及建筑物，构筑物接触部分应涂防腐漆。

观察检查
5

45
室内墙体上插座、开关盒安装位置不准确，同一标高面板不在一条线上，发现1处扣一分，发现3处以上扣5分。
1. 成排安装开关高度应一致，高低
差不大于2mm，开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘距离0.15～0.2m；2.同一室内安装插座高低差不应大于5mm，成排安装插座高低差不应大于2mm，暗装插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；

抽查房间全数检查
5

46
开关、插座接线错误，发现一处扣分，发现3处以上扣5分。
1.单相两孔插座，面对插座右孔或上孔及相线连接，左孔或下孔及零线连接；单相三孔插座，面对插座右孔及相线连接，左孔及零线连接；
2.单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座接地端子不及零线端子连接。同一场所三相插座，接线相序一致。
3.接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。

使用插座验电器，全数检查
5

47
屋面避雷装置安装不牢固，排列不整齐，接地不规范，发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。
避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定焊缝饱满无遗漏，螺栓固定应备帽等防松零件齐全，焊接部分补
刷防腐油漆完整。避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠。

观察检查
5

48
配电箱，开关盒内部不清洁，接线不整齐、不牢固、电线颜色区别错误，每发现1处扣1分，发现3处以上扣5分。
箱（盘）内配线整齐，无绞接现象，
导线连接紧密，不伤芯线，不断股；
照明配电箱板内应分别设置中性线（N线）和保护地线（PE线）汇流排，中性线和保护地线应在汇流排上连接、不得绞接并应有编号。
抽查房间配电箱全数检查，开关盒抽查2-3处
5

屋面系统

49
屋面防水搭接宽度不够，每发现1处扣2分，每栋楼发现两处以上扣5分，防水边缘不整齐，卷材防水有破损，附加层不规范每发现1处扣3分，附加层不加扣5分。
见附件第49项
尺量检查；允许偏差为-10mm
5

50
屋面排气孔高度不够或不做防雨措施，每发现一处扣3分，发现两处以上扣5分。
屋面排气孔高度不得低于300mm，排气孔要设防雨措施
尺量检查和观察检查
5

51
屋面女儿墙以及所有凸出屋面管道根部卷材防水层没有可靠固定及防护措施，发现一处扣1分，发现3处以上扣5分。
按照设计图纸或标准图集要求固定和防护
按照设计图纸或设计要求采用标准图集对照观察检查
5

52
屋面排水坡度不够有存水现象，每发现一处扣2分，发现两处以上扣5分。
不得有存水现象
平屋面和坡屋面坡度分界一般是10%,平屋面结构找坡一般不小于3%,材料找坡最小为2%.也就是说平屋面最小坡度是2%。
屋面排水坡度应根据屋顶结构形式，屋面基层类别，防水构造型式，材料性能及当地气候等条件确定，并符合规定。
屋面排水坡度
屋面类别

屋面排水坡度（％）
卷材防水、刚性防平水
≥2
平瓦
20－50
波形瓦
10－50
油毡瓦
≥20
金属屋面
10－35

水平尺\拉线尺量检查

5

53
屋面排水口以及落水斗安装不规范或不按图施工扣2分，不安装水篦子每发现1处扣2分，发现3处以上扣5分。
屋面排水口以及落水斗安装要符合图纸设计要求及图纸设计采用标准图集要求。
且要安装水篦子
对照图纸检查
5

54
屋面女儿墙顶面没有向内5%坡度，发现1处扣2分，发现3处扣5分。
屋面女儿墙顶面向内5%坡度
水平尺检查
5

给排水、采暖　　

55
给排水及采暖管道穿墙、过楼板不加套管，每发现1处扣1分，发现超过3处以上扣3分。
给排水及采暖管道穿墙、过楼板应加套管
观察检查
3

56
穿墙或过楼板套管及管道不同轴，管口不封堵，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。
管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应及楼板底面相平；安装在墙壁内套管其两端及饰面相平。穿过楼板套管及管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管及管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道接口不得设在套管内。
观察检查
3

57
管道支架、吊架设置不合理，间距不均匀，防腐不合格，发现一处扣1分，发现超过3处以上扣3分。
见附件第61项
观察检查及尺量检查
抽查系统总数10%，且不少于5处。
3

58
有坡度要求管道坡度不够或出现倒坡，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。
见附件第58项
水平尺\拉线尺量检查

3

59
管道螺纹连接口处麻丝、生料带等清理不干净，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。

观察检查
3

60
散热器安装不规范，固定卡勾不牢固，发现一处扣1分，发现3处以上扣3分。
见附件第60项
观察检查及尺量检查
3

61
各种管道管卡子数量不够或安装不牢固，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。
见附件第61项
观察检查及尺量检查
抽查系统总数10%，且不少于5处。
3

62
管道防腐，保温达不到要求，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。

观察检查
每50米应各抽查三处。
3

63
给水泵、热水泵有滴水渗漏，电机噪音过大温度过高每发现1处扣1分，发现3处扣3分。
不允许出现滴水渗漏现象、不允许出现电机噪音过大，温度过高现象
观察检查
3

64
设备安装地脚螺栓没有防松装置，发现1处扣1分，发现3处以上扣3分。
不允许缺少防松装置
全数检查
3

1.   混凝土小型空心砌块尺寸、外观质量及技术性能 表1-49

检 验 项 目
允许偏差(㎜)或质量要求
检 验 规 则
优等品(A)
一等品(B)
合格品(C)
尺寸
长 度
±2
±3
±3
(1) (1)   在一批(10000块)砌块中，随机抽样32块作外观质量检验，当其中有7块以上不符合本表规定，则这批砌块为不合格；
(2) (2)   检验用尺量和目检；
(3) (3)   轻质小砌块可参照本表进行检验
宽 度
±2
±3
±3
高 度
±2
±3
±3
－4
弯曲(㎜)不大于
2
2
3
掉角
缺棱
个数(个)不多于
0
2
2
三个方向投影尺寸最小值(㎜)不大于
0
20
30
裂纹延伸投影尺寸累计(㎜)不大于
0
20
30
相对含水率
(%)
使用地区年平均湿度
＞75
50～75
＜50
由外观合格主规格砌块中随机抽取3块
3块平均值
≤45
≤40
≤35
抗渗性(用于清水外墙)
水面下降高度
3块中任1块≤10㎜
在外观合格主规格砌块中随机抽取3块
抗冻性
使用环境条件
非采暖地区
采暖地区
一般环境
干湿交替环境
抗冻标号
不 规 定
D15
D25
指 标
－
强度损失≤25%
重量损失≤5%
干缩率(%)
用于清水外墙
用于承重墙
用于非承重内墙、隔墙
＜0. ＜0.5
＜0. ＜0.6
＜0.8
以外观合格主规格砌块中随机抽取3块，本值仅供参考

1. 1.    烧结普通砖
（1）烧结普通砖尺寸允许偏差和外观质量应符合表1-32规定。

烧结普通砖尺寸允许偏差和外观质量标准 表1-32

项 目
指标
优等品
一等品
合格品
尺寸允许偏差（㎜）
长度（240）
样本平均偏差
±2.0
±2.5
±3.0
样本极差≤
8
8
8
宽度（115）
样本平均偏差
±1.5
±2.0
±2.5
样本极差≤
6
6
7
高度（53）
样本平均偏差
±1.5
±1.6
±2.0
样本极差≤
4
5
6
外
观
质
量

两条面高度差 不大于
弯曲 不大于
杂质凸出高度 不大于
缺棱掉角三个破坏尺寸 不得同时大于
裂纹长度 不大于
a. a.      大面上宽度方向及其延伸至条面长度
b. b.      大面上长度方向及其延伸至顶面长度或条顶面上水平裂纹长度
完整面不得少于
颜色
2
2
2
15

70

100

一条面和一顶面基本一致
3
3
3
20

70

100

一条面和一顶面
－
5
5
5
30

110

150

－
－

注:完整面系指宽度中有大于1㎜裂纹长度不得超过30㎜;条顶面上造成破坏面不得同时大于10㎜×10㎜。
(2)烧结普通砖技术性能应符合表1-33要求。

烧结普通砖技术性能标准 表1-33
项 目
指 标
MU30
MU25
MU20
MU15
MU10
强度等级
（MPa）
抗压强度平均值
30.0
25.0
20.0
15.0
10.0
强度标准值ƒk≥（δ≤0.21）
22.0
18.0
14.0
10.0
6.5
单块最小抗压强度值ƒmin（δ＞0.21）
25.0
22.0
16.0
12.0
7.5
项 目
指 标
MU30
MU25
MU20
MU15
MU10
抗风化性能
黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古、新疆5个地区砖必须进行冻融试验，其他地区砖抗风化性能符合表1-34规定时可不做冻融试验，否则必须进行试验。冻融试验后，每块砖样不允许出现裂纹、分层、掉皮，缺棱、掉角等冻坏现象；重量损失不得大于2%
泛霜
优等品
每块砖样应无泛霜
一级品
每块砖样不允许出现中等泛霜
合格品
每块砖样不允许出现严重泛霜
石灰爆裂
优等品
不允许出现最大破坏尺＞2㎜爆裂区域
一级品
(1)最大破坏尺寸＞2㎜