厂房租赁合同秦.doc

厂房租赁合同(秦)
厂房租赁合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：

根据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在公平、自愿下达成如下厂房租赁合同条款，，具体内容如下：
一 租赁物位置、面积、功能及用途
1、甲方将位于__________________ 厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_________ 平方米。
2、本租赁物功能为_________________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理全部手续由乙方按政府有关规定申报，因改变使用功能所应交纳全部费用由乙方自行承担。
3、本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。
二 租赁期限
1、租赁期限为___ 年，即从_____年___ 月___ 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三 租赁费用
1 、 租赁保证金：本出租合同租赁保证金为人民币_______元（大写：______ _）。乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金余额将于 年___ 月___ 日前向甲方一次性支付完毕。
2、 租赁期限届满，在乙方向甲方交清全部应付租金、水电管理费等一切因本租赁行为所产生费用后，在 日内甲方向乙方退还租赁保证金。
3、在本出租合同生效之日起， 日内，（乙方已付清租赁保证金情况下）甲方将租赁物交付乙方使用。
4、 租金：甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____ 元。月租金为人民币_____ 元，年租金为 元。其中如有变动，双方合理协商！乙方交付租金方式为 ，应于每 以前向甲方支付当月或年租金，并由乙方汇至甲方指定下列帐号，或按双方书面同意其它支付方式支付。
甲方开户行：_______________
帐号：_______________
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额__________。
5、供电增容费
甲乙双方商定供电增容手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳全部费用由乙方承担。租赁期间，使用该厂房所发生水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。

四 厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。因故不能维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方须负责维修或赔偿。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。
4、 乙方对租赁物需另装修、改建或增设附属设施和设备，须事先征得甲方同意，不得擅自决定，如按规定须向有关部门审批，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
五、厂房归还
1、 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。
2、 乙方在使用租赁物时，如违反租赁法律法规影响建筑物周围其他用户正常运作，所造成纠纷及损失由乙方全权负责。
六 合同终止
在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或其它租赁费用超过 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内有关设施，由此造成一切损失由乙方全部承担，如商议无效，本合同自动终止，甲方有权留置乙方租赁物内财产，并在解除合同书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置财产用于抵偿乙方应支付因租赁行为所产生全部费用。
七 其他条款
1、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

八、本合同一式两分，双方各执一分，合同经盖章签字后生效。

出租方：_________________

承租方：________________

签约日期：_____年___月____日