生产厂房租赁合同.doc

生产厂房租赁合同
厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

联系地址： 联系地址：
电话： 电话：
授权代表人： 授权代表人：
身份证号： 身份证号：
见证方：

根据《中华人民共和国民法典》和当地政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利基础上，协商一致订立本合同承诺共同遵守。合同内容如下：
一． 出租厂房坐落地点及设施情况：
1. 甲方将其拥有位于 市 房屋租给乙方使用，用途为 。房屋建筑面积为 平方米，房屋使用面积为 平方米。
2. 该房屋现有装修及设施情况见附件，除双方另有约定外，该附件做为甲乙按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋验证依据。
二． 租赁期限：
1. 该房屋租赁期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2. 租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约，如需提前解除合同需提前30日通知对方。
3. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前一个月内通知甲方，鉴于乙方对房屋固定装修投入，甲方应在续租情况下同意乙方续租 年要求，重新订立租赁合同，而租金应根据市场价而定。
4. 该房屋租赁意向期限为10年，10年租赁期满后乙方投入房屋固定装修（生产用变压器增容，彩钢棚搭建，房屋地面修复）应归甲方所有，若租赁不到10年，甲方应承担乙方房屋固定装修投入折旧费（按10年折旧）。
5. 乙方一次性装修投入，应报预算造价给甲方审核通过后，方能装修并由甲方备案，否则甲方不承担乙方在总期限内折旧费用（不到10年）
6. 遇国家政策性土地调整和厂房功能改变，甲乙双方应无条件中止合同，甲方不承担乙方装修投入折旧费用。
三． 租金及支付方式：
1. 该房屋年租金为 （大写 ），甲方应于收到租金后立即出具相应发票给乙方。
2. 该房屋租金按 支付，时间为 ，以甲方实际收到为准。
3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按年租金0.1%支付滞纳金，拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
四． 租赁条件：
1. 甲方保证该房屋出租不违反国家法律法规相关规定，签订本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
2. 乙方不得在该房屋内进行违反国家法律法规及政府对出租房屋用途有关规定行为。
3. 未经甲乙双方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租他人，若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方违约责任。
4. 乙方承担租赁期内 等实际使用费用，来列明其他费用由甲方承担。
5. 因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏，乙方应及时联络甲方进行维修并负担所发生费用。
6. 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋内外设施进行装修或变动，应经甲方同意。租赁期内及本合同结束后乙方可撤除该房屋内可移动之乙方添附物。
五． 合同终止：
1. 租赁期届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2. 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中所列物品交给甲方。
3. 若甲、乙双方中一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
六． 免责条款：
1. 若因政府有关租赁行为法律法规修改或当地政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。
2. 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见、其发生和后果不能防止或避免不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力一方，应立即书面通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区公证机关出具，如无法获得公证出具证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力一方由此而免责。
七． 其它：
1. 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过法律途径解决。
2. 本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。
3. 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
4. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
5. 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付首期租金款项后生效。

甲方（印章）： 乙方（印章）：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

签订时间： 年 月 日