房屋租赁合同及物品清单和收据范文.docx

房屋租赁合同

本合同双方当事人

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、 房屋的座落、面积
1-1．甲方将座落在 市 区 号权属为 权，证号： 出租给乙方使用。
1-2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。

二、 租赁用途
2-1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权。
2-2．在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、 租赁期限
3-1．该房屋租赁期为 。自 起至 止。
3-2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式
4-1．该房屋的月租金为 元整。（大写： ）
4-2．租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5％收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
4-3．租金的付款方式为□季付□半年付□年付，以现金方式支付。
1 年 月 日支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共计 (大写) 元 1 年 月 日支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共计 (大写) 元

五、 保证金
5-1．为确保房屋及其所属设施之安全及完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为 元整（大写： ）
5-2．乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。
5-3．租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用
6-1．乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费按帐单如期缴纳。
6-2．乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

七、 乙方的义务
8-1．乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。
8-2．乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。
8-3．未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。
8-4．未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙
方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。
8-5． 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

九、 合同终止及解除规定
9-1．在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前1个月通知，否则均构成违约。
9-2．租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。

十、违约处理
10-1．甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为 1 元整（大写： ）若甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金； 反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。
10-2．凡在执行本合同或及本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、有下列情形之一造成合同解除的，双方免责。
11-1．房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。
11-2．该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。
11-3．因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造。

十二、其它条款
12-1．甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
12-2．本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写的文字及铅印文字具有同等效力。
12-3．本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
身份证地址： 身份证地址：
联系 ： 联系 ：
日期： 日期：
签约地点：
签约日期： 年 月 日

壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万

租赁房屋交接清单

一、 交接房屋座落

二、交接房屋当前各项表数显示：

水表
电表
煤气表

三、交接房屋钥匙套（把）数：___________________________________
四、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况
名称
品牌型号
数量
状况
入住
搬出
电视机

冰箱

空调

桌子

椅子

床

沙发

洗衣机

衣柜

微波炉

茶几

音箱

电饭煲

五、其他：双方已对房屋租住期间所发生的各项费用和押金返还额度已交接清楚，并无任何疑议。
六、其他特殊交接情况补充说明及附加条款：

出租方： 承租方：

年 月 日

房屋租赁业主收款收据
本人收到__________因承租本人自有房屋支付的自 年 月 日至 年 月 日的房租共计人民币 （大写） （￥ ）

本人收到__________因承租本人自有房屋支付的押金/保证金共计人民币 （￥ ）

租赁房屋位于

收款人签字：

年 月 日

房屋租赁业主收款收据
本人收到__________因承租本人自有房屋支付的自 年 月 日至 年 月 日的房租共计人民币 （大写） （￥ ）

本人收到__________因承租本人自有房屋支付的押金/保证金共计人民币 （￥ ）

租赁房屋位于

收款人签字：

年 月 日

房屋租赁合同
编号：20160421006
出租方： （以下简称甲方）身份证号：
承租方： （以下简称乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
1、 甲方将自有的坐落地址： 的物业出租给乙方作为商住使用。
2、甲方的出租房屋为□精装□其它 ，所有房屋具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家具及设备情况见附表）。
乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。
3、入住时甲方暂收乙方押金人民币 元整。大写（ 仟 佰 拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、 费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。
4、房屋月租为人民币￥ 元整。大写人民币 仟 佰 拾元整），租赁期内租金总额为￥ 元（大写人民币 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满 年房屋月租按 %递增，以此类推计入月租缴纳。
5、房屋租赁期共 个月，从 年 月 日至 年 月 日止，每月10号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。
6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。
7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。
8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。
乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。
9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均及甲方无关。
10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。
11、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约，并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。
（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。
（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。
（3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的。
（4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。
（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。
（6）租赁期未满。
12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。
13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
14如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前壹个月通知乙方。
16、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则，如超出一天，算三天房租，如超期三天不及甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。
17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。

甲方（签字）： 乙方签字：
工作单位： 工作单位：
联系 ： 联系 ：
日期：20 年 月 日

后有附件两份：
1、甲方移交该住房时的家具及设备情况。
2、甲乙双方身份证复印件。
3、保持畅通的联系方式（有变更时，需及时知会对方）。

室内家具、家电及大件物品清单
序号
物品名称
数量
单位
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

附：水表起始度数： 度 电表起始度数： 度
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日

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