石家庄市小产权房买卖合同.docx

房屋买卖合同

出卖人(甲方): 身份证号码:
住址：
联系 ：

买受人(乙方): 身份证号码:
住址：
联系 ：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同。条款如下，以资共同遵守：
一、房屋概况
甲方自愿将其村证房位于石家庄市红旗街道办事处西五里村五里庄园 号楼 单元 室房屋(建筑面积_________平方米，地下室____号____平方米)出售给乙方。
其他房屋附属设施： 。
房屋装修情况： 。
甲方保证该房屋不存在租赁和抵押情形。
二、房屋价款
上述房屋的总价款为人民币___________元整(￥________ 元)。
三、付款方式
上述房款乙方分 次向甲方付清。
年 月 日第一次支付甲方____________元整(￥________ 元)。
年 月 日第二次支付甲方____________元整(￥________ 元)。
年 月 日第三次支付甲方____________元整(￥________ 元)。
四、定金
本合同签订时，乙方支付甲方合同保证定金 元整(￥________ 元)，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
五、过户
本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将剩余房款____________元整(￥________ 元)交付甲方。
六、权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1、本合同签订后，甲方对位于石家庄市红旗街道办事处西五里村五里庄园 号楼 单元 室房屋(建筑面积_________平方米，地下室____号____平方米)的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
2、甲方将本合同签订后 日内将上述房屋内的水、电、天然气、有限电视收视、物业等原有设施及相关资料一并交付给乙方，甲方保证将上述设施的费用结清。
3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
（二）乙方的权利与义务
乙方严格按照合同的约定履行付款义务。
七、房屋交付
甲方于合同签订后 日内，书面通知乙方进行房屋交接，乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。交付之前发生的费用及风险由甲方承担，自交付日起，房屋及配套设施物品的损坏或发生的费用及风险由乙方自行承担。
八、违约责任
1、甲方应当于2013年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
九、争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的向石家庄市桥西区人民法院起诉解决。
十、其他约定

十一、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、合同份数
本合同一式 份，甲乙方各执 份，具有同等法律效力。
甲方: 乙方: 见证人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日