建设工程施工合同示范文本GF.docx

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)
（GF—2017—0201）

建设工程施工合同
（示范文本）

制定
住房城乡建设部
国家工商行政管理总局

第一部分 合同协议书
发包人（全称）：    
承包人（全称）：   
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就
工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：  。
2.工程地点：  。
3.工程立项批准文号：  。
4.资金来源：  。
5.工程内容：  。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：
 
 。
二、合同工期
计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算工期天数不一致，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写） (¥ 元)；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写） (¥ 元)；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（4）暂列金额：
人民币（大写） (¥ 元)。
2.合同价格形式：  。
五、项目经理
承包人项目经理：  。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成与合同有关文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出补充和修改，属于同一类内容文件，应以最新签署为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予含义相同。
九、签订时间
本合同于 年 月 日签订。
十、签订地点
本合同在 签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同组成部分。
十二、合同生效
本合同自 生效。
十三、合同份数
本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）

组织机构代码：  组织机构代码： 
地 址：  地 址：  
邮政编码：   邮政编码：
法定代表人：  法定代表人： 
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真： 
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
账 号：  账 号：
第二部分 通用合同条款
本工程通用合同条款按照《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-2017-0201）通用合同条款执行。

双方签字盖章

第三部分 专用合同条款
1. 一般约定
1.1 词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括： 

。
1.1.2 合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名 称：   ；
资质类别和等级：   ；
联系 ：  ；
电子信箱： ；
通信地址：  。
1.1.2.5 设计人：
名 称：   ；
资质类别和等级：   ；
联系 ：   ；
电子信箱：   ；
通信地址：  。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分其他场所包括：
   。
1.1.3.9 永久占地包括：    。
1.1.3.10 临时占地包括：   。
1.3法律
适用于合同其他规范性文件： 
 。
1.4 标准和规范
1.4.1适用于工程标准规范包括：  
    。
1.4.2 发包人提供国外标准、规范名称：
；
发包人提供国外标准、规范份数： ；
发包人提供国外标准、规范名称： 。
1.4.3发包人对工程技术标准和功能要求特殊要求：
    。
1.5 合同文件优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：       。
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸提供
发包人向承包人提供图纸期限： ；
发包人向承包人提供图纸数量： ；
发包人向承包人提供图纸内容： 。
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供文件，包括： 
  ；
承包人提供文件期限为：    ；
承包人提供文件数量为： ；
承包人提供文件形式为：  ；
发包人审批承包人文件期限：   。
1.6.5 现场图纸准备
关于现场图纸准备约定：   。
1.7 联络
1.7.1发包人和承包人应当在 天内将与合同有关通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接收文件地点：   ；
发包人指定接收人为：    。
承包人接收文件地点：  ；
承包人指定接收人为：  。
监理人接收文件地点：   ；
监理人指定接收人为：   。
1.10 交通运输
1.10.1 出入现场权利
关于出入现场权利约定：  
      。
1.10.3 场内交通
关于场外交通和场内交通边界约定：   。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要场内道路和交通设施约定：       。
1.10.4超大件和超重件运输
运输超大件或超重件所需道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承担。
1.11 知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质文件著作权归属： 
    。
关于发包人提供上述文件使用限制要求：
 。
1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件著作权归属：
   。
关于承包人提供上述文件使用限制要求： 
    。
1.11.4 承包人在施工过程中所采用专利、专有技术、技术秘密使用费承担方式：  。
1.13工程量清单错误修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：  。
允许调整合同价格工程量偏差范围：
 。
2. 发包人
2.2 发包人代表
发包人代表：
姓 名：   ；
身份证号：   ；
职 务：  ；
联系 ：    ；
电子信箱：    ；
通信地址：  。
发包人对发包人代表授权范围如下： 
 。
2.4 施工现场、施工条件和基础资料提供
2.4.1 提供施工现场
关于发包人移交施工现场期限要求：      。
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要条件，包括：   。
2.5 资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明期限要求： 。
发包人是否提供支付担保：  。
发包人提供支付担保形式： 。
3. 承包人
3.1 承包人一般义务
（9）承包人提交竣工资料内容：
。
承包人需要提交竣工资料套数： 。
承包人提交竣工资料费用承担： 。
承包人提交竣工资料移交时间： 。
承包人提交竣工资料形式要求： 。
（10）承包人应履行其他义务：   。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理：
姓 名：   ；
身份证号：   ；
建造师执业资格等级：  ；
建造师注册证书号： ；
建造师执业印章号： ；
安全生产考核合格证书号： ；
联系 ：   ；
电子信箱：  ；
通信地址：  ；
承包人对项目经理授权范围如下：  。
关于项目经理每月在施工现场时间要求：     。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明违约责任：      。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场违约责任：     。
3.2.3 承包人擅自更换项目经理违约责任： 
    。
3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理违约责任：    。
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告期限：   。
3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员违约责任：    。
3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场批准要求：  。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员违约责任：   。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场违约责任：   。
3.5 分包
3.5.1 分包一般约定
禁止分包工程包括： 。
主体结构、关键性工作范围：
。
3.5.2分包确定
允许分包专业工程包括： 。
其他关于分包约定：
。
3.5.4 分包合同价款
关于分包合同价款支付约定： 。
3.6 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关材料、工程设备起始时间： 。
3.7 履约担保
承包人是否提供履约担保： 。
承包人提供履约担保形式、金额及期限：
。
4. 监理人
4.1监理人一般规定
关于监理人监理内容： 。
关于监理人监理权限： 。
关于监理人在施工现场办公场所、生活场所提供和费用承担约定：
。
4.2 监理人员
总监理工程师：
姓 名：  ；
职 务：  ；
监理工程师执业资格证书号： ；
联系 ：  ；
电子信箱：  ；
通信地址：  ；
关于监理人其他约定：  。
4.4 商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1） ；
（2） ；
（3） 。
5. 工程质量
5.1 质量要求
5.1.1 特殊质量标准和要求：
。
关于工程奖项约定：
。
5.3 隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查期限约定：
。
监理人不能按时进行检查时，应提前 小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过： 小时。
6. 安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1 项目安全生产达标目标及相应事项约定：
。
6.1.4 关于治安保卫特别约定：
。
关于编制施工场地治安管理计划约定：
。
6.1.5 文明施工
合同当事人对文明施工要求：
。
6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限约定：
。
7. 工期和进度
7.1 施工组织设计
7.1.1 合同当事人约定施工组织设计应包括其他内容：
。
7.1.2 施工组织设计提交和修改
承包人提交详细施工组织设计期限约定：
。
发包人和监理人在收到详细施工组织设计后确认或提出修改意见期限： 。
7.2 施工进度计划
7.2.2 施工进度计划修订
发包人和监理人在收到修订施工进度计划后确认或提出修改意见期限： 。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表期限： 。
关于发包人应完成其他开工准备工作及期限：
。
关于承包人应完成其他开工准备工作及期限：
。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 天内发出开工通知，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4 测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料期限： 。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误其他情形：
。
7.5.2 因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金计算方法为：
。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金上限：
。
7.6 不利物质条件
不利物质条件其他情形和有关约定：
。
7.7异常恶劣气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣气候条件：
（1） ；
（2） ；
（3） 。
7.9 提前竣工奖励
7.9.2提前竣工奖励： 。
8. 材料与设备
8.4材料与工程设备保管与使用
8.4.1发包人供应材料设备保管费用承担：
。
8.6 样品
8.6.1 样品报送与封存
需要承包人报送样品材料或工程设备，样品种类、名称、规格、数量要求：
。
8.8 施工设备和临时设施
8.8.1 承包人提供施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担约定：
。
9. 试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2 试验设备
施工现场需要配置试验场所：
。
施工现场需要配备试验设备：
。
施工现场需要具备其他试验条件：
。
9.4 现场工艺试验
现场工艺试验有关约定：
。
10. 变更
10.1变更范围
关于变更范围约定：
。
10.4 变更估价
10.4.1 变更估价原则
关于变更估价约定:
。
10.5承包人合理化建议
监理人审查承包人合理化建议期限： 。
发包人审批承包人合理化建议期限： 。
承包人提出合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益奖励方法和金额为：
。
10.7 暂估价
暂估价材料和工程设备明细详见附件11：《暂估价一览表》。
10.7.1 依法必须招标暂估价项目
对于依法必须招标暂估价项目确认和批准采取第 种方式确定。
10.7.2 不属于依法必须招标暂估价项目
对于不属于依法必须招标暂估价项目确认和批准采取第 种方式确定。
第3种方式：承包人直接实施暂估价项目
承包人直接实施暂估价项目约定：
。
10.8 暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用约定：
。
11. 价格调整
11.1 市场价格波动引起调整
市场价格波动是否调整合同价格约定： 。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 种方式对合同价格进行调整：
第1种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源约定： ；
第2种方式：采用造价信息进行价格调整。
（2）关于基准价格约定： 。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价高于基准价格：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价等于基准单价：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± %时，其超过部分据实调整。
第3种方式：其他价格调整方式：
。
12. 合同价格、计量与支付
12.1 合同价格形式
1、单价合同。
综合单价包含风险范围：
。
风险费用计算方法：
。
风险范围以外合同价格调整方法：
。
2、总价合同。
总价包含风险范围：
。
风险费用计算方法：
。
风险范围以外合同价格调整方法：
。
3、其他价格方式：
。
12.2 预付款
12.2.1 预付款支付
预付款支付比例或金额： 。
预付款支付