监理工作交底书(北京).doc

一、
XXXXX监理受XXXXXX委托对其开发的XXXXXX工程进展施工阶段监理工作。
根据建立行政主部门的有关规定结合本工程详细工程特点我们将认真贯彻本“诚信效劳、监帮并举、持续改良、科学理〞的质量方针采用科学的和技术经济手段对工程施工进展动态理使工程建立的各项工作目的〔质量目的、进度目的、目的、平安目的、理协调工作〕得到有效的控制和顺利实现。
为使承包理解工程监理部的监理思路、监理、监理组织、监理措施加强合作以便更好实现建立目的和建立意图实际工、实际质量到达预目的特作此交底工作。
二、监理根据
1、和地方现行有关工程建立的政策、法律、法规；
2、和地方现行质量评定、、规程、图集及理程序；
3、本工程工程的监理合同；
4、本工程工程的招、、施工合同及建立与第三方签订的涉及监理业务的合同；
5、工程设计：包括图纸会审纪录、各类工程、设计变更；
6、本工程的地质勘察。
三、施工监理交底内容
一〕开工前准备工作
1、施工应及时向监理报送?施工组织设计?、?施工工程部理人员登记表?〔须按相关要求填写加盖施工公章并附工程经理；工程技术、平安负责人；专职质检员；专职平安员；施工员；资料员；员及其他施工理人员资质证书复印件〕填写?施工组织设计〔方案〕报审表?向监理报审。
2、施工应填写?施工质量理体系报验申请表?向工程监理机构报送现场工程理的质量理体系、技术理体系和质量保证体系的相关资料其内容应包括：
〔1〕质量理、技术理和质量保证的组织机构；
〔2〕质量理、技术理制度；
〔3〕专职理人员、特种作业人员的、上岗证。
3、施工应上报专项施工方案、应急预案等各项施工方案填写?施工组织设计〔方案〕报审表?向监理报审。
4、施工机械设备进场后施工应填报?施工机械设备报验申请表?注明所报设备的性能、规格、数量监理核对所报机械设备与或已批准的施工组织设计相符时签署并确认。
5、开工前施工必须完成以下工作：
〔1〕获得建立行政主部门签发的施工答应证；
〔2〕建立工程平安理监视登记；
〔3〕施工组织设计已获总监理工程师批准；
〔4〕测量控制桩、线已查验合格；
〔5〕工程经理部现场理人员已到位机具设备、人员已进场；
〔6〕施工现场道路、水、电等已满足开工要求。
将以上材料原件或复印件附在?工程开工/复工报审表?〔A1表〕后向监理申报开工。
二〕施工过程质量控制
1、施工必须严格按施工图纸及、、颁发的有关工程建立的、规程、进展施工；
2、施工测量放样：施工放样根据规划部门给定坐标点和水准点进展定位测量、标高控制均应填报?施工测量放样报验申请表?并附测量成果监理工程师应对测量成果进展符合签认。
3、工程材料、构配件和设备报验：拟进场的工程材料、构配件及设备如钢筋、水泥、防水材料、装饰材料、水电材料等施工应审查消费厂家及供给商的资质是否合符要求材料进场后施工应自检形成自检记录自检合格后向监理填报?工程材料/构配件/设备报审表?并附自检记录、数量、质量证明资料如材料的质量保证书、合格证、出厂检验等〔钢筋、水泥施工应注明工程名称、使用部位、进场复检实验〕。所有材料均应按有关规定进展见证取样送检及时填报见证取样表及见证台账。
4、施工采用商品砼时应填报?分包资质报审表?并附分包证书、营业执照及供货合同。
5、施工过程中的重要部位、关键工序、特殊工序或采用新材料、新工艺、新技术、新设备的施工应向工程监理组报送由工程技术负责人编制的施工方案、施工和确保工程质量的措施以及相应的证明材料填报?施工组织设计〔方案〕报审表?由工程监理组审核确认。
6、施工在每道工序施工前均应进展平安及技术交底工人上岗并应进展平安教育。
7、施工过程中工程监理人员主要采用巡视、旁站、平行检验、验收等进展质量控制和平安理。
8、隐蔽工程验收时施工应提早２４小时填写?隐蔽工程报验申请表?〔Ａ４〕报送监理部并与监理约定详细验收时间在监理进展现场检查前施工应先组织相关人员自行检查验收并应合格检查情况应填入对应的工程质量验收记录表中并按要求签名齐全。监理工程师在施工自检合格后到现场验收假设发现可立即整改的或较小的问题口头施工立即整改。
假设无法当时整改或问题较为严重时签发?监理工程师单?〔B1表〕要求施工整改。施工收到单后应及时整改经自检合格后填报?监理工程师回复单?〔A6表〕对整改情况逐条回复监理工程师作现场复检复检合格后签认。
对未经监理验收或验收不合格的工序监理人员回绝签认并严禁进入下道工序施工。
9、砼浇注申请：在浇注砼前施工应提早24小时填报?砼浇注申请单?并附浇砼方案和质量保证措施经监理工程师审查并符合要求后签署同意浇注假设有水电隐蔽工程水电监理人员应先检查确认先在?砼浇注单?上签字。
10、拆模申请：模板撤除前施工应先填报?拆模申请单?附同条件砼试块强度试压砼强度必须符合规定值。
11、砼、砂浆强度检验及原材料检验假设有不符合要求的施工应及时工程监理组不得隐瞒不报。
12、根底、主体构造验收：
根底、主体构造施工完成后施工应进展自检、自评由工程负责人组织评定施工企业技术和质量部门核定。
施工应提早4个工作日将施工资料报给工程监理组填写?报验申请表?〔A4表〕。
工程监理组收到报验申请表后由专业监理工程师对要验收局部的工程实体及资料进展检查符合报验条件那么上报总监理工程师。
13、工程开工验收：
施工完成设计图纸和合同约定的内容后先进展自检、自评结果符合和后填写?工程开工报验单?〔A10表〕及开工开工由施工技术负责人和法人代表签字并加盖公章附上由工程经理签字的?工程开工报验单?〔A10表〕提交监理。
工程监理组收到开工后对工程实体及资料进展检查符合要求后组织建立、设计、施工等进展初验如合格后由建立组织相关部门〔并质监站〕进展开工验收。
对开工验收存在的问题质监部门会签发?质量监视整改单?施工应在整改限内根据相关及设计要求认真落实整改自检合格后将整改情况逐条以书面形式报送监理监理方复检合格后进展签认并建立工程已具备开工验收条件。
三〕施工过程进度控制
1、施工应在开工前向监理报送?施工总进度方案?并按工程监理组审批后的?施工总进度方案?组织施工。
2、施工每月月底前填报下月的月进度方案工程监理组对报送的月进度方案进展审查并。
3、专业监理工程师应检查进度方案的施行情况并记录实际进度及相关情况当发现实际进度滞后于方案进度时应签发?监理工程师单?要求施工采取调整措施。当实际进度严重滞后于方案进度时应及时总监理工程师由总监理工程师与建立商定采取进一步措施。
4、每周召开工程监理例会施工应报送周进度方案周进度方案内容应包括上周进度方案完成情况分析滞后原因下周进度方案安排需监理、业主协调事项等内容。
5、工程施工过程中假设发生施工合同规定允许顺延工时施工应在发生后14天内提交?工程临时延申请表?并附工程延的根据及工计算。
6、在发生以下情况之一时总监理工程师可签发工程暂停：
〔1〕上道工序未经监理检查验收即进展下道工序的作业；
〔2〕工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取了一定措施但效果不好继续作业；
〔3〕采用未经认可或批准的原材料、构配件等；
〔4〕改变设计图纸的要求；
〔5〕擅自将工程转包；
〔6〕让未经同意的分包进场作业；
〔7〕没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现质量下降征兆；
〔8〕发生了必须停工的紧急；
〔9〕回绝工程监理机构理。
7、由于施工原因导致工程暂停施工应立即采取措施促使停工原因消失在具备恢复施工条件时填报?工程开工/复工报审表?经监理审查同意前方允许复工。
四〕施工过程控制
1、施工提出工程变更时应填报?工程变更单?其中包括工程变更要求工程变更原因等内容工程变更必须由原设计出具工程变更后才允许施工。
2、发生合同外工程量时施工应及时填报?工程量签证单?所发生的工程量必须尚未隐蔽、可测量监理工程师现场核实后予以签字证明。
3、工程预付款、进度款的监：
监理工程师每月原那么上计量一次工程量核算应从上月26日至本月25日总承包商应于每月25日后及时将工程量计量资料报送监理部审核监理工程师将在内认真进展计量和确认；同时还需复核工程付款帐单签发付款凭证。
4、在报验资料不全与合同约定不符未经监理工程师质量验收合格或有违约情况时坚持不予审核、计量及付款。
5、对于一些不可预见的工程量〔如地基根底处理社会环境影响、灾害性气候等〕监理工程师会同建立、总承包商据实进展计量。对特定的分项〔部〕工程的计量那么由监理工程师与建立、总承包商协商约定。对合同价款外增减的费用应控制在不大于中标价的15％之内。
五〕其他事项
1、施工应按规定报送相关表格及资料表格中由施工填写的应填写完好序要连续不重复表格中要求的相关附件应一并报送监理审查后要求修改再报送的资料应及时修改报审；
2、施工派驻现场的理人员应该与承诺的人员相一致不得擅自变更因特殊原因确需更换的所变更人员的资格不得低于中标条件且必须经建立、监理的同意并报建立行政主部门及时将经批准的新更替人员的相关资料报建立、监理及质量平安监视机构；
3、平安、文明施工的监：
〔1〕施工必须加强劳动保护费、施工现场平安和文明施工措施费的使用理做到专款专用并及时增补使之充足地落实到工程工程建立的过程；
〔2〕施工应制定详细完好具有质量、平安和文明施工保证措施的方案。方案中应明确人力设备和资金的准备投入情况。
〔3〕施工的工程理机构应做到文明施工、平安有序。工程理办公区、生活区、厨房、浴室等地必须是硬地坪满足根本卫生条件；
4、装饰工程实行样板制装饰装修工程均应先做样板件或样板块经建立、设计、监理、施工共同确认到达设计要求及合同约定的质量等级后方可展开施工。
六〕资料使用
本工程将按建立工程施工质量验收统一进展验收评定。施工按照北京新的验收用表〔检验批、分项、分部、工程〕进展报验。

参加交底签章：

建立：

监理：

施工：

XXXXXX监理XXXX监理部
XXXX年XX月XX日