江西普天工业园厂房监理规划.doc

江西普天工业园5#厂房
监
理
规
划

编制人：______________________
审核人：______________________

江西江信工程监理有限责任
二0一0年九月

根据?建立工程监理?〔GB50319-2000,以下简称监理〕和双方签定的?建立工程委托监理合同?编制“江西普天工业园〞工程〔以下简称本工程〕施工监理规划作为本监理对本工程全面开展监理工作的指导性。
一、 工程概况
1、 总体简介
序
工程
内容
1
工程名称
江西普天工业园5#厂房
2
工程
昌东大道89
3
构造/层次
框架构造/四层
4
工程概算
418万元
5
建立
江西普天数据电缆
6
设计
中国瑞林工程技术
7
质监
南昌质量监视检查站高新分站
8
安监
南昌平安理监视站高新分站

工程监理规划

9
监理
江西江信工程建立有限责任
10
材料见证检测
南昌恒兴监理咨询
11
材料检测
江西赣昌工程质量监测中心
12
施工
江西第一房屋建筑
13
合同工
240天
2、建筑设计概况
序
工程
内容
1
建筑面积
7656.23㎡
2
层数
四层
3
底层层高
5.0m
4
层层高
4.5m
5
建筑物总高
18.80m
6
室内外高差
0.30m
7
屋面设置
平屋面
8
屋面防水
卷材屋面
9
地下室防水、抗渗

10
室内装饰

〔1〕墙面天棚
水泥砂浆

〔2〕楼地面
楼面水磨石地面水磨石防潮

〔3〕门窗
铝合金
11
室外装饰

〔1〕外墙面
涂料墙面

(2)外门窗
铝合金
3、构造设计概况
序
工程
内容
1
构造形式

〔1〕根底
柱下根底

〔2〕主体
框架构造体系

〔3〕楼屋面
现浇梁、柱、板、梯
2
地基

〔1〕持力层
中砂层

〔2〕地基承载力
190KPa
3
墙体

〔1〕外墙
采用240厚MU10烧结多孔砖M5混合砂浆

〔2〕内墙
采用200厚MU10蒸压加气混凝土砌砖专用砂浆
4
混凝土强度等级
垫层C10根底、梁、柱、板、梯C25

5
钢筋类别
HPB235级(Φ)HRB335(Φ)
6
建筑物耐火等级
二级
7
建筑物抗震等级和烈度
等级4级烈度6度
8
建筑使用年限
50年
二、监视工作范围及根据
1、监理工作范围：
根据?建立工程委托监理合同?本工程监理范围为施工阶段的质量、平安、进度控制。
2、监理工作根据：
〔1〕?建筑法?、?合同法?及?建立工程建立范围?等有关工程建立方面的法律、法规。
〔2〕?建立工程质量理?、工程建立施工、评定、强迫性条文及工程所属部门颁发的工程建立有关规定。
〔3〕设计施工图纸及说明、设计变更、图纸会审、技术审定。
〔4〕?施工合同?、?监理合同?等有关合同。
〔5〕?建立工程平安消费理?。
三、监理工作内容：
1、施工准备阶段监理工作内容：
〔1〕审查监视检查施工编制的施工组织设计中的工程质量、平安保证体系、审查质量、平安、技术措施和专项施工方案去是否符合工程建立强迫性并出具审查完善质量、

平安理程序和制度落实。
〔2〕参加设计的技术交底并催促施工承包做好质量、平安技术交底工作。
〔3〕组织参建进展图纸会审。
〔4〕审查施工申报的施工组织设计及专项质量、平安技术方案、施工进度方案、劳动力、材料机械设备的组织及保证工程质量、平安等方面的措施进展监视。
〔5〕监视落实各项施工的条件审批形式并报业主备案。
2、施工阶段监理的工作内容：
〔1〕检查施工的施工放线测量资料并对现场贯穿测量。主要轴位、水准桩、程度控制等进展复查。
〔2〕对施工申报隐蔽工程时进展检查验收并做验收签证。属重点部位派监理员跟踪监理分局部项进展质量评估。
〔3〕对运到现场的工程原材料、成品、半成品、构配件及设备等进展质量检查。检查出厂合格证、试验、化验设备齐全合格。并按相关规定进展取样复查。对不合格材料及设备严禁进入工地投入使用。
〔4〕监视施工严格按照设计图纸施工、施工合同进展施工。
〔5〕首先监视施工严格按?平安技术?进展施工操作催促其对平安技术的落实制止违规施工的作业。
第二对危险性较大分局部项工程巡视检查每天不少于一次。发现违规和存在平安 事故隐患的及时要求施工整改并将检查整改结果简述复查对于存在严重平安隐患由总监签发工程暂停。并及时建立；如施工拒不整改或者不停顿施工的应当及时向当地平安监视机构。
第三审查施工起重机械设备是否符合有关平安消费技术和要求起重机械设备、钢及扣件漏电保护器、平安网的检测检验。催促施工承包进展平安自检工作复核施工现场平安设施验收手续并签署。
第四审查专项〔平安技术措施〕施工方案及验收资料。
第五及时填报平安隐患整改及整改验收单。
第六审查施工机械平安设施验收资料。
第七平安监理人员应及时在监理日记中记录每天施工现场平安工作情况记录其发现和处理的平安问题总监及时审阅并签署。
第八按月填报监理平安月报表此表应对当月施工现场的平安状况和平安监理工作做出评述。
〔6〕检查施工进度方案、执行情况发生偏离时应于业主协商进展调整并落实。
〔7〕催促施工及时整理施工技术资料。
〔8〕校正已完工工程量调解业主与施工的合同争议。
〔9〕监视施工认真处理施工生的一切质量事故协助业主召开现场协调会。
〔10〕检查施工的工程自检工作数据是否齐全并对施工质量自检工作做出综合评定。
〔11〕监视施工对同试件进展检查和抽查并按规定做好|“两强〞试块按送检。
〔12〕组织分部、分项工程初验参与工程开工验收。
〔13〕向业主交监理月报按要求搜集、整理及完善有关监理材料。
四、监理工作目的
工程名称
工目的
质量目的
平安目的
目的
5#厂房
240天
合格
合格
418万元

五、监理机构图
1、监理组织机构见以下图：
工程负责人
袁正社

土建监理

合同监理

信息资料监理
袁正社
袁正社
袁正社

注：更具工程进度情况进展调整
2 监理人员岗位职责：
总监理工程师职责：
〔1〕确定工程监理机构人员的分工和岗位职责
〔2〕主持编写工程监理规划审批工程监理施行细那么负责理工程监理机构的日常工作。
〔3〕检查催促监理人员的工作。
〔4〕审查分的资质并提出审查。
〔5〕审批承建提交的施工组织设计施工技术方案开工等。
〔6〕主持监理工作会议签发工程鉴别力机构的和指。
〔7〕审查和处理工程变更
〔8〕参与工程质量事故的调整。
〔9〕审批签署承包的申请、支付证书和开工结算。
〔10〕调解业主与承包的合同事议处理索赔和工程延。
〔11〕编写或质量评估签发监理月报。
〔12〕审核签认分部工程和工程质量检验评定资料和承包的开工申请。组织监理人对待验收工程工程进展检查参与工程开工验收。
专业监理工程师职责：
〔1〕负责编制本专业的监理施行细那么。
〔2〕负责本专业监理工作的详细施行关键工序进展旁站。
〔3〕负责本专业分项工程及隐蔽工程验收。
〔4〕负责本专业监理资料的搜集、整理、参与编写监理月报。
〔5〕检查进场材料设备构配件等的原始凭证。检测等质量证明及其质量性能情况根据实际情况有必要时进展复查验收。合格时予以签认。
〔6〕负责本专业的工程计量工作审核工程量数据和院士凭证。
〔7〕做好监理日记和有关监理记录定向总监理工程师本专业监理的实际情况对严重问题及时汇报和其总监理工程师。
监理员职责：
〔1〕在监理工程师的指导下开展现场监理活动。
〔2〕检查承包投入工厂工程的人办材料、设备及其使用运行情况并做好记录。
〔3〕按图纸要求及有关施工对承包的工艺过程或施工过程行进检查并记录。
〔4〕担任旁站记录工作发现问题及时向施工指出并向监理工程师。
〔5〕做好监理日记和有关的监理记录。

六、监理工作程序：
组建监理工程部

进展图纸会审和设计交底

编制监理规划和细那么

施行监理过程：三控制、二理、一协调

分局部项工程检验评定

积累和整理各类监理资料

参与工程开工验收

施工保修阶段监理协调

七、施工阶段质量控制
1、质量的事前控制
〔1〕熟悉设计图纸及说明；
〔2〕掌握施工及质量控制的技术根据；
〔3〕催促施工完善现场质量理体系；
〔4〕施工现场“三通一平〞工作的检查验收；
〔5〕复校工程测量定位坐标点；
〔6〕工程所需原材料半成品质量控制对其进场报验单景象检查签认；
〔7〕施工机械的质量控制；
〔8〕审查施工提交的施工组织设计和施工方案并报审进展；
〔9〕审查施工材料制成品试件取样及试验的或方案；
〔10〕完善质量报表质量事故的制度。

2、质量的事中控制：
〔1〕施工工艺过程质量的控制表
序
工程工程
质量控制要点
控制手段
1
土方工程〔人工挖空〕
桩中位置、直径、扩底
土质
高程
测量
勘察、设计认定
测量〔吊线测量〕
2
桩根底桩承台
位置〔桩中〕
外形尺寸〔桩径、桩深、扩底〕
钢筋笼柱插筋型、直径、数量、长度
混凝土强度
测量
测量、量测
现场检查、测量
审核配合比、现场取样制作试块审核试验
3
现浇钢筋混凝土主体构造工程
轴线、高程及垂直度
断面尺寸
钢筋、数量、直径、位置、接头
施工缝处理
混凝土强度、配合比、坍落度、强度
预埋件、型、位置、数量、锚固
测量
量测
现场检查、量测
旁站
现场制作试块、审核
现场检查、量测
4
砌砖工程
砂浆强度〔配合比〕
灰缝、接搓
门窗孔位置
预埋件的埋设线
砂浆配合比试验
旁站
量测
现场检查、量测
5
室内外装修工程
材料配合比
室内外抹灰厚度、平整度、垂直度
外墙饰面砖接缝、几何尺寸
室内地坪厚度、平整度
试验
要求作板间
观察、测量
要求作板间
6
门窗工程
木门、位置尺寸
铝合金窗、嵌镶、定位、安装、开关
检查、量测
检查、量测
7
屋面防水工程
找平层：厚度、坡度、平整度
保温层：厚度、平整度
防水面层：嵌镶、粘结、平整
水落：安装、接头、排水
观察、量测
观察、量测
观察
观察

〔2〕工序交接检查
坚持上道工序不检查验收进入下道工序的原那么上道工序完成后先由施工进展自检专职检合格后再现场监理工程师或其他相关人员现场会同检查合格后签订方可进展下道工序。
〔3〕隐蔽工程检查验收
隐蔽以前先由施工自检、专职检、初检合格后将资料交现场监理工程师检查验收对于重要部位应报请业主会同设计、勘察等共同检查签认。
〔4〕工程变更的处理：
施工提出工程变更应报监理审核详细流程见附图3-4。
〔5〕工程质量事故处理：
包括质量事故的原那么、责任分析、质量事故处理出措施的商定批准处理工程质量事故的技术措施或方案处理措施施行结果的检查。
〔6〕行使质量监视权下达停工指。
为保证工程质量出现以下情况之一者监理工程师有权利指施工立即停工整改。
a 未经检验即进展下道工序作业。
b 工程质量下降经指出后未采取有效措施或采取了以定措施而效果不好继续作业者。
c 擅自采用未经认可或批准的材料。
d 擅自变更设计图纸要求。
e 擅自将工程转包。
f 擅自让未经同意的分包进场作业。
g 没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现质量下降征兆者。
h 其他。
〔7〕质量、技术签证
凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证只能由工程总监理工程师一个签署专业监理工程师有关原始凭证重大问题的还须总监理工程师核签后有效。
〔8〕行使质量否决权为工程进度款的支付签署质量认证施工工程进度款的支付申请必须有监理方的质量认可同意。
〔9〕监理质量监理日记
现场监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
〔10〕参与现场质量协调会会后签发。
〔11〕定向业主有关工程质量方面的情况重大质量事故及其他质量方面的重大事宜那么及时提出。
3、质量的事后控制
〔1〕工程验收：工程、分部工程完工后施工初验合格后提出验收申请表流程见附图3-7。
〔2〕审核开工图及其他技术资料。
〔3〕整理工程技术资料并编目建档。
八、施工阶段工程进度控制：
1、进度的事前控制
〔1〕审核施工提交的施工进度方案
主要审核是否符合控制目的的要求审核施工进度方案于施工方案的协调性合理性等。
〔2〕审核施提交的施工方案
主要审核保证工措施充分利用时间、空间保证“全天候〞施工的技术可行性和合理性。
〔3〕催促落施行工临时供水、供电、接通道路为及时施工创造必要的条件。
2、进度的事中控制
〔1〕建立反映工程进度状况的监理日记并注明对进度有影响的因素。
〔2〕工程进度的检查
审核施工每月提交的工程进度主要审核方案进度与实际进度的差异形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。
〔3〕工程进度的动态理
实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因提出调整的措施和方案并相应的调整施工进度方案及材料、设备、资金、确保按目的工开工。
〔4〕现场协调中会检进度落实情况发现问题及时协调。
3、进度的事后控制
当实际进度与方案进度发生差异时在分析原因的根底上采取以下措施“
〔1〕制定保证总工不打破的对策措施。
〔2〕制定总工托破后的补救措施。
〔3〕调整相应的施工方案、材料设备、资金供给方案等在新的条件下组织新的协调和平衡。
九、施工阶段工程控制
〔1〕检查承建方在承包合同价款内应完成的所有工作内容图纸以外的工程费签证必须及时提交业主驻工地代表认可。
〔2〕全面履约、有情况时及时协商防止或减少承建方提出索赔的时机。
十、监理工作制度
1、开工制度
当工程的主要施工准备工作完成时施工可提交?工程开工?监理工程师现场落实后提交总监总监审查后。
2、材料、构配件、设备检验及复验制度
分部工程施工前监理人员应审阅进场材料和构配件的报验单、出厂证明、材质证明、试验对主要吃啊料、构配件进展见证取样对于有疑问的主要材料、构配件进展抽样复验不准使用不合格材料、构配件及设备。
3、隐蔽工程检查制度
隐蔽以前施工应根据?建筑工程施工质量验收统一?及?工程施工质量验收?进展自检并将评定资料报监理工程师施工应持需检查的隐蔽前提出方案报监理工程师监理工程师应排出方案施工进展隐蔽工程检查重点部位或重要工程应报请业主会同施工、设计勘察共同检查签认。
4、工程质量建立制度
监理工程师对施工的施工质量监理理责任监理工程师在检查工作现的工程质量缺陷应及时计入“工程质量检查〔抽查〕记录表〞和监理日记指明质量部位、问题及整改限纠正复验等用“理工程师〞发给施工对较严重的质量或已形成质量隐患的问题应由监理工程师正式填写“不合格刚刚〞施工同时抄报总监理工程师施工应按要求及时做出整改克制缺陷后监理工程师复验签认。如发现质量已构成工程事故时应按规定程序。
〔1〕如检查结果不合格或检查表所填写内容与实际不符合监理工程师有权不予签证待改正并重检合格签证后方可继续下道工序施工。
〔2〕特殊设计的或者与原设计图变更较大的隐蔽工程在施工的同时还应设计工地代表参加与监理工程师共同检查签证。
〔3〕隐蔽工程检查合格后经长停工在复工前应重新组织检查签证以防意外。
5、工程质量检验制度
监理工程师对施工的施工质量有监视理的权利与责任。
〔1〕监理工程师在检查工程现一般的质量问题应随时施工及时改正并做好记录检验不合格时可发出“不合格工程〞限改正。
〔2〕如施工不及时改正情节较严重的监理工程师可在报请总监理工程师的批准后发出?工程局部暂停指?指局部工程或全部工程暂停施工待施工改正后报监理工程师复验合格后发出?复工指?。
〔3〕分局部项工程或分段工程完工后经自检合格施工可填写工程报验单经监理工程师现场查验后予以签认。
〔4〕施工每月应填写?工程质量查验评定统计表?监理填写“工程监理月报〞。
〔5〕监理工程师需要施工执行的事项除口头外还使用“监理工程师〞催促施工执行。
6、设计、图纸审查制度
监理工程师收到施工设计、图纸后在工程开工前会同施工及设计复查设计图纸广泛听取防止图纸中的过失遗漏。
7、技术交底制度
监理工程师要催促、协调设计向施工进展施工设计图纸的全面技术交底〔设计意图、施工要求、质量技术措施〕并根据讨的事项做出书面纪要。
8、变更设计制度
如因设计图纸错漏或发现实际情况与设计不符时由提议提交出变更设计变更单监理审核无误后发?设计变更指?。
9、工程质量事故处理适度
〔1〕凡在建立过程中由于设计或施工原因造成工程量不符合或设计要求需做返工处理的统称工程质量事故。
〔2〕工程质量事故发生后施工须用书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故监理工程师应立即报建立。
〔3〕凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理或处理不当处理结果未经监理工程师同意的对事故局部及受事故影响的局部工程应视为不合格不予验收待合格后补验收。
施工应及时上报“质量问题单〞并应抄报建立和监理各一分。对于一般工程质量施工应由施工打我内眼球处理填写事故一份报监理。对于重大质量事故施工填写事故三分报监理组织有关研究处理方案报建立批准后施工才能进展事故处理待事故处理后经监理复查确定无误后方可继续施工。
10、施工进度监视及制度
〔1〕监视施工严格按照合同规定的方案进度组织施行监理每月以月报的形式向建立各项工程实际进度与方案的比照和形象进度情况。
〔2〕审查施工编制的施工组织设计要突出重点并使各、各工序进度亲衔接。
11、监理制度
监理应逐月编写?监理月报?报建立?监理月报?内容应及详细数字说明施工进度施工质量及重大平安质量事故等。
12、工程开工验收制度
〔1〕开工验收的根据是批准的设计〔包括变更设计〕设计、施工有关工程质量验收及合同、协议等。
〔2〕施工按规定编写和提出验收交接是申请验收的必要条件开工不齐全不正确不明晰不能验收交接。
〔3〕施工应在验收前将编好的全部开工及绘制的开工图提交监理审查确定完好后报建立由建立组织各进开工验收。
附图3：施工监理流程图
附图3-1：开〔复〕工审批流程图
承建提交开〔复〕工申请

现场监理工程师初审
根据
施工准备工作是否就绪

总监理工程师签复

与业主各方面协调

承建提交报审表
现场监理工程师初审
根据
三项控制目的

总监理工程师
附图3-2：施工组织设计〔施工方案〕审批流程

承建书面提出工程变更书
现场监理工程师初审
征求业主
承受
现场监理审批
总监审批
附图3-4：承建工程变更审批流程图

No

附图3-5：进度控制流程图
承建编制施工进度方案

监理部审批
No

承建编制阶段性及月度施行方案

监理部审查施行方案

承建组织方案施行
No

监理部审查方案施行情况

OK 偏离方案 严重偏离方案
正常施工

调整方案、采取补救措施

警告

不承受
实现工目的

实现工目的

建议终止合同

附图3-6工程开工验收流程图

承建自检合格

承建提交开工验收申请

工程技术资料〔含开工图〕
质量签证文
工程结算资料

监理部初验

合格
No

建立组织全面开工验收

签署工程验收证书

工程交接

支付工程款

使用、保修

附4：监理工作主要表式
1、施工组织设计〔方案〕报审表
2、混凝土浇捣
3、工程报验单
4、工程材料、构配件、设备进场报审表
5、监理工程师
6、不合格工程