租赁合同led大屏幕租赁合同.docx

租赁合同：led大屏幕租赁合同
租赁合同：led大屏幕租赁合同

　　出租人：
　　承租人：
　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，双方就租赁LED显示屏从事经营事宜经协商达成协议如下：
　　第一条租赁物件
　　乙方承租甲方LED显示屏：长：米;宽：米;规格型号：;分辨率：，用途以营业执照核准经营范围为准，主要经营商业广告发布。
　　第二条租赁期限
　　自年月日起，至年月日止，共计个月。
　　第三条租金
　　本合同租金实行半年支付制，租金标准为人民币__元/月，全年总计人民币__元/年;租金支付方式为现金支付;第一次租金支付时间为年月日之前，第二次租金支付时间为年月日至年月日。
　　第四条甲方权利及义务
　　、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。
　　2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动。
　　4、应对乙方所租赁LED显示屏进行管理和维护，包括：负责LED显示屏安全防范和经营设施建设及维护;管理并负责LED显示屏公共安全;承担LED显示屏所产生用电，用水，人员操作及维修维护费用;配合乙方进行公共关系协调，纠纷调解;.
　　5、在本合同有效期内，甲方不得在车站所在区域内增加其他广告媒介进行招商，或委托其他第三方公司及个人进行任何形式广告招商，否则甲方应以本合同租金双倍倍数额赔偿乙方损失。
　　第五条乙方权利及义务
　　、必须严格按照《中华人民共和国广告法》相关规定进行广告发布
　　2、有权监督甲方履行合同约定各项义务。
　　3、应具备合法经营资格，并按照工商行政管理部门核准经营范围亮证照经营。
　　4、应按照约定用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度，服从甲方监督管理。
　　5、应按期支付租金并承担因经营产生各项税费。
　　6、应爱护并合理使用市场内各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏还应承担修复或赔偿责任。
　　7、应按照各级行政管理部门规定，本着公平合理、诚实信用原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者合法权益，并承担因违法经营造成一切后果。
　　8、将LED显示屏租赁权转让给第三人，应先征得甲方书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
　　9、应按照甲方要求提供有关本人或本企业备案资料。
　　第六条合同解除
　　乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还乙方所支付全部租金：
　　、发布广告内容违反了《中华人民共和国广告法》相关规定。
　　2、不具有合法经营资格，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照。
　　3、未按照约定用途使用场地，经甲方数次书面通知未改正。
　　4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。
　　5、将LED显示屏擅自转租、转让、转借给第三人。
　　6、逾期未支付租金。
　　7、违反甲方依法制订规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。
　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。因甲方自身原因提前解除合同，甲方须赔偿乙方相应经济损失，赔偿数额以当时实际经济损失情况而定。
　　第七条免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金。
　　如果场地无法复原，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任。
　　第八条续租
　　本合同续租适用以下方式：
　　、乙方有意在租赁期满后续租，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
　　租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
　　2、租赁期满乙方如无违约行为，则享有在同等条件下对场地优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为，是否续租由甲方决定。
　　第九条争议解决方式
　　本合同项下发生争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成，任何一方可依法向当地人民法院起诉。
　　第十条其他约定事项
　　场地在租赁期限内所有权发生变动，不影响本合同效力。
　　第十一条
　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
　　第十二条
　　双方对合同内容变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
　　甲方：
　　乙方
　　签约日期：
　　签约日期：