拌合站场地租赁合同.doc

拌合站场地租赁合同
土地租赁合同

甲方（出租方）：xxxx
乙方（承租方）：xxxxx
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方权利义务关系，甲、乙双方通过友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议
一、 合同义务和诚信原则
甲乙双方应严格遵守本合同各项约定，并按诚实信用原则解决本合同履行过程中出现各种问题。
二、 出租房屋坐落、用途、所有权
根据乙方工程建设需要，甲方同意将坐落于xxxxxx ，出租给乙方，用于建立xxxxx拌合站。
甲方保证向乙方出租土地拥有完全所有权和使用权。
三、租赁期限
租赁期为 三 年，自 xxx 年 xx月 xx 日至 xxx年 xxx 月 xxx 日止。
如乙方续租，须在赁期满三个月之前提出，与甲方协商，按本合同续签。
四、租金及支付方式
该土地租金为固定综合单价,第一年租金￥:xx元/年(xxx元整)第二年租金￥:xxx元/年(xxx元整)，第三年租金￥:xxx元/年(xx万元整).（使用期限不满三年，按照三年支付租金）。
三年租金合计￥:xxx元（xxx万元整）。
以上固定综合单价中已包含了乙方土地上原有水井使用权、原有围墙、场地通讯线路改移、xxx开设大门协调费、公路局道口收费、场内外绿化迁改费用、产权税、租赁土地税金及等其他费用
合同期间，甲方不得以任何形式追加索要合同外其它费用及补偿。
租金按年/次支付，通过银行转账方式支付.第一年租金在甲方进场施工后15天内支付，以后每年租金在每年2月25日之前支付。
在乙方支付甲方租金，甲方向乙方提供等额正规租赁发票。
甲方银行帐户
户 名：xxxxx
开户行： xxxxx
账 号：xxxx
五、 场地建设
甲方同意乙方对出租场地根据工程建设需要进行自行设计、施工建设，甲方应积极协助，不应无理阻挠，建设费用由乙方自行承担。
乙方到期后如不再续租，对硬化道路以上临时设施进行拆除，对开设大门拆除并恢复围墙。
甲方已充分了解乙方在此场地设立xxxx拌合站对xxxx会造成各种影响和不便，并给与理解，保证不因乙方拌和站建设和正常生产所带影响进行阻挠、索赔。
乙方须采取措施以减少沙尘、噪音、粉尘对甲方厂区影响。
六、场地使用安全责任
乙方必须合法使用该场地及附属设施设备，出租场地范围内人身、财产安全概由乙方负责，若因乙方原因造成甲方及第三方房屋及设备、设施损坏，由乙方赔偿损失。
七、甲方与乙方变更
如果甲方将土地所有权转移给第三方时，本合同对新房产所有者继续有效。甲方出售该土地，须提前3个月书面通知乙方.并保证新土地所有权人对本合同延续，直至合同期满。
八、甲方合同终止权
乙方有下列情形，甲方有权终止本合同、收回土地，还有权要求乙方按本合同约定承担违约责任：
1、承租人利用租用场地进行非法活动，损害公共利益。
2、租赁期内如遇国家征收，乙方应按期无条件搬迁，甲方按乙方实际使用天数计算土地租金，与乙方结清，本合同终止。
九、乙方合同终止权
甲方有下列情形之一，乙方有权终止本合同，除有权要求甲方退还乙方支付租金，还有权要求甲方按本合同约定承担违约责任：
1. 甲方未按本合同约定向乙方交付土地使用权。
2、在合同期间，甲方无正当理由阻挠乙方正常施工和生产，给乙方造成严重损失。
十、违约责任
1．甲方违约责任
（1）甲方未按前述合同条款规定向乙方交付场地，除一次性支付5000元违约金外，并按每迟延一日向乙方支付年租金千分之三作为违约金补偿。
（2）甲方违反本合同约定，提前收回土地，应按照合同年租金十倍向乙方支付违约金，并承担因提前收回土地所造成乙方损失。
（3）甲方无正当理由阻挠或恶意阻挠乙方人员对场地施工建设，造成工期延误按每日5000元标准支付违约金，并承担因工期延误造成损失。
（4）甲方因土地所有权问题而导致本合同无效时，甲方应退还土地租金，造成乙方损失，甲方还应该承担赔偿责任。
（5）甲方在乙方租赁期限以各种理由要求增加租金而阻挠乙方正常施工和生产行为视为违约，乙方有权要求甲方双倍退还租金，并赔偿乙方损失。
（6）在合同签订后，甲方在20天内协调完成场地通讯线路改移、场地南边面临xxx开设大门事宜，否则按照甲方违约处理。
2、乙方违约责任
（1） 乙方逾期交付租金，除应及时如数补交外，应按每迟延一日向甲方支付年租金千分之三作为违约金。
（2）合同到期后，已方未按规定续租签订合同，且拒绝向甲方归还土地，按每日5000元标准向甲方支付违约金。
（3）乙方在该土地上进行违法违纪行为造成甲方损失，乙方应承担责任，并赔偿经济损失。
十一、争议解决方式
履行本合同发生争议，由合同双方协商解决；协商未果情况下，可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他
本合同一式六份。甲方执两份，乙方执四份，具有同等法律效力，合同自签订之日起生效。
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》有关规定，经合同双方共同协商，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同规定不一致，以补充协议为准。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

联系人： 联系人：

联系电话： 联系电话：

签署时间： 签署时间：

附件1：甲方土地所有权证明
附件2：租用土地平面图
附件3：拌合站初步设计平面布置图