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编号：__________

2025房屋租赁起诉状

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁起诉状
合同目录
第一章：前言
1.1 房屋租赁起诉状的背景和目的
1.2 租赁合同的基本信息
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁双方的基本信息
2.3 租赁期限与租金
第三章：房屋租赁条件
3.1 房屋交付和使用条件
3.2 房屋维护和保养责任
3.3 房屋变更和修缮
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
第五章：房屋租赁期间的争议解决
5.1 争议解决方式
5.2 调解和仲裁
第六章：房屋租赁合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件
6.2 合同终止的后果
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：法律适用和争议解决
8.1 适用法律
8.2 争议解决地点
第九章：其他条款
9.1 房屋租赁保险
9.2 房屋租赁税费
第十章：附件
10.1 房屋租赁合同附件
10.2 相关法律法规附件
第十一章：签字盖章页
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
第十二章：附录
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：房屋租赁起诉状的提交和处理
13.1 起诉状的提交
13.2 起诉状的处理流程
第十四章：房屋租赁起诉状的执行和监督
14.1 执行条款
14.2 监督和检查
合同编号_________
第一章：前言
1.1 房屋租赁起诉状的背景和目的：为解决租赁双方在房屋租赁过程中产生的争议和纠纷，保护双方的合法权益，特制定本起诉状。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：位于_________市_________区_________街道_________号，房屋面积_________平方米，房屋结构_________。
2.2 租赁双方的基本信息：甲方（出租方）姓名_________，联系方式_________，身份证号码_________；乙方（承租方）姓名_________，联系方式_________，身份证号码_________。
2.3 租赁期限与租金：租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租金为每月_________元，支付方式为_________。
第三章：房屋租赁条件
3.1 房屋交付和使用条件：甲方应在租赁开始日将房屋及附属设施交付给乙方使用，保证房屋及附属设施符合租赁目的。
3.2 房屋维护和保养责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、适用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构。
3.3 房屋变更和修缮：如房屋需要变更或修缮，甲方应提前通知乙方，并协商解决。
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用房屋。
4.1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全、适用，并负责维修。
4.2 承租方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。
4.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付维修费用。
第五章：房屋租赁期间的争议解决
5.1 争议解决方式：租赁双方在租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
5.2 调解和仲裁：如双方同意，也可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解，或者向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。
第六章：房屋租赁合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件：
6.1.1 双方协商一致解除合同。
6.1.2 因不可抗力导致合同无法履行。
6.2 合同终止的后果：合同终止后，乙方应按照约定迁离房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第八章：法律适用和争议解决
8.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 争议解决地点：双方同意，如有争议，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九章：其他条款
9.1 房屋租赁保险：乙方应自行购买房屋租赁保险，保障租赁期间房屋及附属设施的安全。
9.2 房屋租赁税费：租赁期间产生的房屋租赁税费由乙方承担。
第十章：附件
10.1 房屋租赁合同附件：租赁房屋的照片、图纸等。
10.2 相关法律法规附件：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规。
第十一章：签字盖章页
11.1 出租方签字盖章：
甲方（签字）：_________ 日期：_________
甲方（盖章）：_________
11.2 承租方签字盖章：
乙方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（盖章）：_________
第十二章：附录
12.1 房屋照片：附上租赁房屋的照片，以证明房屋的现状。
12.2 租赁押金收据：附上租赁押金的收据，证明乙方已支付押金。
第十三章：房屋租赁起诉状的提交和处理
13.1 起诉状的提交：乙方在发生争议时，应向甲方所在地人民法院提交房屋租赁起诉状。
13.2 起诉状的处理流程：法院依法受理、审理，并根据事实和法律作出判决。
第十四章：房屋租赁起诉状的执行和监督
14.1 执行条款：判决生效后，乙方应按照判决结果执行。
14.2 监督和检查：甲方有权对乙方执行情况进行监督和检查，确保乙方按照判决结果履行义务。
甲方（出租方）：
_________ 日期：_________
_________
乙方（承租方）：
_________ 日期：_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月通知乙方。如甲方提前终止合同，需支付给乙方一个月租金作为违约金。
2. 甲方有权根据市场行情调整租金，但需在调整前一个月通知乙方。如乙方不同意租金调整，有权提前终止合同。
3. 甲方应保证房屋及附属设施的安全、适用，并负责维修。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现损坏，甲方应承担修复费用。
4. 甲方应确保房屋具备租赁条件，如因甲方原因导致房屋无法租赁，甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金。
5. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。如乙方提前终止合同，需支付给甲方一个月租金作为违约金。
2. 乙方有权根据合同约定要求甲方进行房屋维修、保养。如甲方未按照约定履行维修、保养责任，乙方有权提前终止合同。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付维修费用。如乙方使用不当导致房屋及附属设施出现损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方在租赁期间有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如房产证、租赁许可证等。
5. 乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权提前终止合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，如不具备合法经营资质，甲方有权解除与中介的合作关系。
2. 第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取额外的费用。如中介收取额外费用，乙方有权要求退还。
3. 第三方中介在合同签订后，应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。
4. 第三方中介应保证提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致乙方受损，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自解除或终止合同。如中介违反此规定，甲方有权解除与中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同附件：租赁房屋的照片、图纸等。
2. 相关法律法规附件：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规。
3. 租赁押金收据：附上租赁押金的收据，证明乙方已支付押金。
4. 房屋租赁保险单：乙方购买的房屋租赁保险单。
5. 维修费用支付凭证：乙方支付维修费用的相关凭证。
6. 租金支付凭证：乙方支付租金的相关凭证。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 提前终止合同未通知乙方。
1.2 未按照约定提供房屋。
1.3 干涉乙方正常居住和生活。
2. 乙方违约行为：
2.1 提前终止合同未通知甲方。
2.2 使用房屋及附属设施不当导致损坏。
2.3 擅自将房屋转租给第三方。
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未具备合法经营资质。
3.2 收取额外费用。
3.3 提供虚假房屋信息。
3.4 干涉甲乙双方的正常租赁关系。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。
2. 物权法：调整物权关系，确认和保护物权归属及其行使的法律规范总称。
3. 租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
4. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。
5. 押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住。
解决办法：甲方负责维修，如甲方不履行维修责任，乙方可以要求甲方支付维修费用。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订房屋租赁合同。
说明：双方明确租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金等。
2. 场景：甲方提前终止合同。
说明：甲方需提前一个月通知乙方，并支付违约金。
3. 场景：乙方提前终止合同。
说明：乙方需提前一个月通知甲方，并支付违约金。
4. 场景：第三方中介参与合同签订。
说明：中介负责协调甲乙双方关系，提供相关服务。
5. 场景：房屋维修和保养。
说明：甲方负责维修，乙方合理使用房屋。