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2025最新房地产转让合同
合同编号：__________
合同双方：
姓名（或名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
姓名（或名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方是位于_______市/县的_______街道/社区的_______房屋的所有权人，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。乙方愿意购买该房屋，现双方就房屋转让事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
2. 房屋所有权证号：________________；
3. 房屋面积：_______平方米；
4. 房屋结构：________________；
5. 房屋用途：________________。
二、转让价格及支付方式
1. 乙方愿意以人民币_______元（大写：____________________________元整）购买该房屋；
2. 乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金可在合同履行完毕后抵作购房款）；
（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；
（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元。
三、过户及交付
1. 甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；
2. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及所有钥匙、门禁卡等交付给乙方；
3. 甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，搬离该房屋，并将房屋交予乙方使用。
四、陈述与保证
1. 甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；
2. 甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，不存在质量问题；
3. 乙方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力，且所支付购房款来源合法。
五、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；
2. 如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%；
3. 如甲方未能在本合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为房价的_______%。
六、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，乙方支付完毕购房款，甲方交付完毕房屋后终止。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 甲乙双方身份证明复印件
3. 定金支付凭证
4. 购房款支付凭证
5. 房屋过户申请表
6. 房屋过户费用支付凭证
7. 房屋钥匙及门禁卡交付确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致房屋过户手续未能办理完毕的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间交付房屋的，视为甲方违约。
3. 乙方未能按时支付购房款的，视为乙方违约。
4. 甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法使用的，视为甲方违约。
三、法律名词及解释：
1. 房地产转让：指房地产所有权人将其房地产转移给他人的行为。
2. 定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。
3. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
4. 过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方拖延办理过户手续的问题，乙方可以催告甲方尽快履行合同约定，必要时可以寻求法律途径解决。
2. 遇到乙方拖延支付购房款的问题，甲方可以催告乙方尽快履行合同约定，必要时可以寻求法律途径解决。
3. 遇到房屋过户过程中出现费用不足的问题，乙方应及时补足费用，确保过户手续顺利进行。
4. 遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿，必要时可以寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人与企业之间的房屋买卖。
4. 企业与个人之间的房屋买卖。
5. 涉及房屋过户、支付购房款、交付房屋等场景。