房屋质量保证协议书2025年通用.docx

房屋质量保证协议书2025年通用
合同编号：__________
房屋质量保证协议书
甲方（出卖人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2 房屋的建筑规模为__________平方米，建筑结构为__________，建筑层数为__________层。
1.3 甲方承诺出卖的房屋符合我国相关法律法规及建筑规范要求，具备合法的居住和使用条件。
第二条 质量保证范围
（1）结构安全：房屋主体结构符合国家相关法律法规及建筑规范要求，保证在正常使用条件下，主体结构的安全性、适用性和耐久性。
（2）使用功能：房屋内的给排水、供电、供暖、通风、空调、通信、消防等设施设备齐全，能够满足正常居住和使用需求。
（3）设备设施：房屋内的电器、家具、洁具等设备设施质量合格，保证在正常使用条件下能够正常运行。
2.2 质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为__________年。
第三条 质量保证措施
3.1 甲方在质量保证期内，对房屋的质量问题负责修复、更换或赔偿。具体处理方式如下：
（1）对于房屋主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内，按照相关法律法规及建筑规范要求进行修复、加固或拆除重建。
（2）对于房屋使用功能问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内，负责修复或更换相关设施设备。
（3）对于房屋设备设施问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内，负责修复、更换或赔偿。
3.2 甲方应按约定时间完成质量问题的处理，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应的违约责任。
3.3 甲方在质量保证期内，应提供相关售后服务，确保房屋质量问题得到及时解决。
第四条 质量争议的处理
4.1 对于房屋质量问题，双方可协商解决。如协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁或向__________人民法院提起诉讼。
4.2 双方应按照我国相关法律法规及本协议约定，承担质量争议解决的费用。
第五条 违约责任
5.1 甲方未按本协议约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。
5.2 乙方未按本协议约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。
第六条 其他约定
6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.3 本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：2025年
一、附件列表：
1. 房屋所有权证/不动产权证复印件
2. 房屋建筑结构图及相关设计文件
3. 房屋设备设施清单及品牌型号
4. 质量保证期内相关售后服务承诺
5. 双方联系信息确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成质量问题处理的，视为违约。
2. 甲方提供的房屋质量不符合约定的，视为违约。
3. 乙方未按约定时间通知甲方质量问题的，视为违约。
4. 乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋质量保证：出卖人对买受人提供的房屋在一定期限内的质量承诺。
2. 主体结构安全：指房屋在正常使用条件下，主体结构的安全性、适用性和耐久性。
3. 使用功能：指房屋内的给排水、供电、供暖、通风、空调、通信、消防等设施设备齐全，能够满足正常居住和使用需求。
4. 设备设施：指房屋内的电器、家具、洁具等设备设施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 质量问题解决不及时：
甲方应提高维修速度，确保在规定时间内解决问题。
乙方发现问题应及时通知甲方，以便甲方及时处理。
2. 质量问题争议：
双方应保持沟通，尽量协商解决。
如协商不成，可向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
3. 售后服务不到位：
甲方应完善售后服务体系，确保买受人权益。
乙方如有售后服务需求，应及时与甲方联系，甲方应在规定时间内响应并处理。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅出卖人与买受人之间的质量保证协议。
2. 二手住宅买卖双方的质量保证协议。
3. 房屋租赁合同中的质量保证条款。
4. 房屋装修合同中的质量保证条款。
5. 房地产开发商与业主之间的质量保证协议。