2025个人房屋租赁合同优秀范本.docx

2025个人房屋租赁合同优秀范本
合同编号：__________
甲方（出租人）：
注册地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
注册地址：
联系方式：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条 房屋描述
1.1 甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________。
1.2 房屋附属设施：__________。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3 乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修，费用由乙方承担。
5.3 乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修。
第六条 合同的变更和解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3 租赁期满后，本合同自动解除。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋租赁合同
3. 押金收据
4. 租金支付记录
5. 设施使用说明
6. 维修记录
7. 租赁合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。
3. 乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及设施损坏或故障的，视为乙方违约。
4. 甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。
5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。
6. 违约：指未按照合同约定履行义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按照约定支付租金。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
2. 问题：房屋及附属设施损坏或故障。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修。如系乙方使用不当造成，乙方承担维修费用。
3. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋出租。
2. 个人房屋租赁。
4. 租金支付方式为每月支付。
5. 押金支付及退还。
6. 房屋使用及维修责任划分。
7. 合同变更和解除。
8. 违约行为及违约责任。