授权经营管理协议.doc

授权经营管理协议
授权经营管理协议

第一章 总 则
第一条 协议双方
甲 方:山东岳安实业集团股份有限公司 乙 方:
法定代表人: 法定代表人:
甲方同意依照合同条件委托乙方全权经营管理甲方全资子公司 山东岳安实业集团(
_____________)有限公司
乙方同意在本合同条件下,接受甲方委托,对其进行经营管理.在经营过程中发生经营风险均由甲方承担。

第二条 定义
除非本合同中另有规定,本合同中有关名词定义,按本条规定为准.
名称: 山东岳安实业集团（ ）有限公司 简称: 授权经营公司
管理范围: 授权经营公司 全体员工.
营业收入: 是指经营“ 管理咨询费、成员管理费 ”及其他各项服务获得营业性收入之总和。
经营毛利：是指营业收入减去营业成本和费用后余额。
营业成本：房租费用。
费 用：是指如下费用，“ 授权经营公司 ”员工工资、福利、水电以及因经营所必须各项费用
房 租：是指土地房屋租赁费.
人事管理: 指公司对员工选聘、培训、考评、解雇等管理。
经营管理：指各项收费定价、经营路线、经营策略、运营所需相关赠送或免单等。
运营管理：指对员工工作指派、检查、批评、督导、处罚、奖励等。
外派员工：指由乙方调往项目地工作员工。

第二章 委托事项
第一条 在本合同期限内，甲方将下列事项委托给乙方管理；
1、“授权经营公司”营业所需各种准备，包括必要岗位人员补充及经营定位审修。 2、“授权经营公司”营业中日常运营所需各种行政管理及其他方面工作，乙方应本着诚实信用原则对其进行有效管理，在经营中应维护甲方利益及声誉。
第二条 甲方委托乙方管理期限分为三个阶段进行。
1、第一阶段：自本协议签定生效之日起，为乙方管理人员班组搭建，人员培训、市场调研预热等。时限15天。
2、第二阶段：为营业磨合、试运转期、时限1个月。
3、第三阶段：为经营指标正式履行期。5年

第三章 甲方权利和义务
第一条 甲方权利:
1、审批乙方提交“ 授权经营公司 ”月度经营方案、经营目标，对“ 授权经营公司 ”经营状况进行监督。
2、对“ 授权经营公司 ”财务有直接管理权。
3、随时对“ 授权经营公司 ”财务进行审计，但需在不影响正常经营情况下。
4、审查批准扩建、改建计划以及固定资产更新、改造方案。
5、自营业第三阶段起，除市场特殊情况外，乙方若连续两个季度未达到经营方案所确定经营目标，甲方有权提出更换营业总经理、或解除本合作关系。
6、甲方不可干预与《甲方权利》条款以外事项。
7、甲方有权对乙方所招聘工作人员实施建议更换。

第二条 甲方义务
1、及时完成各种设施环境内装修建设，保证能够正常经营，装修档次不低于本地区同类高档次同行业水平。
2、及时办妥“ 授权经营公司 ”开展经营所必须全部法律手续。
3、提供经营所需流动资金，流动资金数额由双方商议确定。
4、保证经营所需供水、电力、通讯、燃气、排水等各种基本条件正常供应；并确保乙方作为管理者拥有完整人事与经营管理权。
5、甲方必须及时配合实施乙方策划经营促销、市场推广、广告宣传等事宜。
6、甲方必须提供乙方在“ 授权经营公司 ”经营所需良好围环境
7、协议期内甲方须确保乙方是“授权经营公司 ”唯一经营管理者。
9、乙方每月招待费按集团统一规定。

第四章 乙方职责
第一条 在本协议期内、乙方将以岳安实业集团管理模式标准进行管理，使服务和效益水平不低于各大区同类档次水平。
第二条 本合同期限内，在处理因经营管理与第三方所发生关系时，乙方是甲方代理人，（包括政府部门工作衔接、社会恶霸骚扰等）
第三条 乙方义务
1、负责组建、招聘、培训全体员工。
2、负责考察当地相关市场，对“ 授权经营公司 ” 进行全面高效策划及运行。
负责“ 授权经营公司 ”日常经营管理工作。
3、负责组织进行日常维修、保养及必要改造和装饰。
4、负责申报与计划“ 授权经营公司 ”正常经营所必须全部物品。
5、负责广告和市场促销策划实施等工作。
6、负责进行各项筹备与正常营运所需其他工作。
7、负责每月月底之前向甲方提交下月经营管理计划及预算.

第五章 管理费计算和给付
每月按毛利10%拨付利润，各项管理费用不足部分由岳安实业集团垫付。超额部分由乙方依法自行支配。

第六章 “ 授权经营公司 ”产权及其处置
在本合同有效期内，“ 授权经营公司 ”全部资产属甲方所有，一切债权，债务由甲方拥有并承担，乙方不得以出售、抵押或其它任何方式处置资产。

第七章 劳动人事管理
第一条 乙方应根据授权经营公司所在地区实际情况提出设置人员编制方案，制订劳动用工计划，制定员工工资分配方案和生活福利待遇标准，根据国家劳动政策法规制订劳动管理方面制度。（上述各项制度均由乙方负责组织制订并实施）
第二条 实行全员劳动合同制，各级员工均应签订劳动合同，劳动合同须报当地劳动管理部门备案。

第八章 违约责任
第一条 本合同任何一方有违协议内容及其附件、或任何一方不履行本协议项下规定义务，并在接到对方通知后五日内仍不改正，均构成本协议违约。
第二条 如果甲方导致乙方在第一、二阶段无法正常进行工作，则乙方有权单方终止合同。若乙方未达到协议约定营业任务，甲方有权终止合同，。

第九章 合同期限和终止
在下列情况下，本协议可以无条件终止或解除：
1、合同期限届满，双方无意延长协议；
2、因自然灾害，战争等不可抗力因素遭受严重损失，无法继续经营；
3、一方不履行本协议及附件规定义务，导致严重影响企业正常经营，或导致严重损害他方权益， 另一方有权提出终止本协议，并要求违约方承担违约责任；
4、双方一致书面同意终止本协议；
5、本协议规定其他终止原因出现。

第十章 争议解决
第一条 凡因执行本协议所发生一切争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第二条 在诉讼期间，除有争议事项外，双方应继续履行本协议规定其他条款。

第十一章 不可抗力
任何一方由于不可抗力、政府行为或其它当事人无法控制原因而导致不能履行本协议规定义务时，可不承担违约责任。但是，该方应立即将事件情况及有关证明文件通知另一方，并应尽最大努力减少损失、履行义务。
第十二章 保证金及其数额
为确保双方合作有效进行，合作单位和个人需要向集团缴纳保证金具体数额如下：
□1、大区保证金为400万，
□2、省级保证金200万，
□3、地市级保证金100万
合同签署3日内交款，逾期合同无效。账号明细如下：
户名：山东岳安实业集团股份有限公司
账号：115
开户行：平安银行济南文东支行
开户行地址：济南市历下区经十路13777号中润世纪广场13号楼2层

第十三章 协议生效及其他
第一条 本协议以中文书写(打印件有效)，经甲乙双方授权代表签字盖章后正式生效。本协议正本一式肆份，甲方和乙方各执贰份。
第二条 本协议自双方签子之日起生效（即合同生效日）
第三条 本协议有效期为五年。
第四条 本协议共有 6 页，如有修改，需双方签字认可，修改部分方可生效。

甲方：山东岳安实业集团股份有限公司 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

签章： 签章：

日 期：2017年 月 日 日 期：2017年 月 日